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[新聞] 李在明打房無用！南韓股市狂飆反成助燃劑，炒股獲利大量流入房市

看板Stock (股票)作者 (御前一品帶刀龍侍衛)時間56分鐘前 (2026/06/24 18:12), 編輯推噓27(28推 1噓 26→)
留言55則, 32人參與, 7分鐘前最新討論串1/1
原文標題： 請勿刪減或自創標題，違者4-1處分，此行請刪除 李在明打房無用！南韓股市狂飆反成助燃劑，炒股獲利大量流入房市 原文連結： 網址超過一行，請用縮網址，連結不能點擊者板規 1-2-2 處分。 https://www.storm.mg/article/11144241 發布時間： 請勿張貼超過3天新聞 6/24 記者署名： 原文內容： 南韓李在明政府鐵腕打擊房價的想法，在這波股市飆漲熱潮面前，可說是毫無抵抗力，因 為在多數韓國民眾心底，股市賺到的財富，最終一定會流回房市。 《金融時報》引述南韓國土交通部最新數據，4月份在首爾價值超過15億韓元（約新台幣 3075萬元）的豪宅交易中，高達13.2%的購屋資金，是直接來自「出售證券所得」。這不 僅是該指標史上首次突破雙位數，更是過去5年來平均水準的近三倍量。 一名在龍仁工作的科技業員工金元益（音譯），受訪時坦承自己最近剛從股市賺進2000萬 韓元（約新台幣41萬元）收益，「（在韓國）只要人們在股市賺錢，這些錢最終還是會流 回房市。這會是一場惡性循環，並不是良性循環。」 晶片股狂飆成炒房燃料 長期以來，南韓政府一直苦於無法說服重金買房的國民，將手中財富轉投入國內股市。當 局痛批房地產市場過熱，是加劇社會不平等與少子化的罪魁禍首，高昂的房價持續讓年輕 夫婦，對於生養下一代望之卻步。現任總統李在明甚至在剛上任時誓言，要將國家財富從 「非生產性」的房地產投資解放出來。 而這個願望，在人工智慧（AI）熱潮發酵後，靠著國內晶片雙雄三星電子（Samsung Electronics）與SK海力士（SK Hynix）加持，讓南韓綜合股價指數（Kospi）向上狂飆翻 倍，成功吸引大量資金投入股市，也上演歷史性一刻，SK海力士市值正式超越稱霸南韓股 市超過20年的三星電子，登頂成為南韓市值最高的企業。 但是，雖然政府的短期目標達成，可對於多數韓國民眾而言，買房才是他們最終目的，股 市只不過是一種「燃料」，藉助牛市上漲之力，讓自己能夠減輕購屋負擔。 摩根士丹利（Morgan Stanley）經濟學家Kathleen Oh指出，房地產目前仍佔南韓家庭財 富的75%，遠遠高於其他已開發國家，相比之下股票僅佔9%。此外，經濟合作暨發展組織 （OECD）數據也顯示，南韓家庭債務已飆升至可支配收入的175%，在所有成員國當中位居 第六。 這種財富極度向房市傾斜的現象，源於韓國股市在AI狂潮前，呈現長期死寂狀態。國民銀 行（KB）數據顯示，2015至2025年的十年期間，Kospi指數僅上漲25%，而同期首爾平均房 價卻暴漲超過50%。 總統首席政策顧問金容範透過社群發出警告，股市暴漲恐將帶來意料之外的「副作用」， 「如果半導體產業創造的國家財富，被房地產大量吸收，這種增長果實將只會集中在少數 人手中，那這個經濟繁榮將難以持久。」 「不炒股太傻」 即便政府收緊貸款、對熱門學區實施限購令，還對高價住宅祭出嚴格貸款上限，並重啟多 房持有者的懲罰性稅制，但依舊阻擋不了民眾，首爾房價在1月底至5月底依舊呈現上漲， 上揚約3.1%。專家直言，要想改變大眾過去3、40年累積的根深蒂固炒房心態，短期內根 本不可能發生。 雖然股市不是韓國家庭財富的主要成份，但不斷飆漲的趨勢，卻讓整個南韓半數人口開設 證券帳戶（2019年僅有21%）。首爾上班族金敏貞（音譯）打趣表示，「現在午休時間， 大家唯一共同熱門話題是：『你買了哪檔股票？賺了多少？』如果你不炒股，看起來就像 個傻子一樣。」 但股市過熱的泡沫警訊，近起不斷響起，Kospi波動率指數（VIX）6月初衝上94歷史新高 ；散戶開槓桿的融資餘額，也飆升至37兆韓元（約新台幣7584億元）的歷史規模。 打從5月底韓國政府推出與三星、SK海力士兩大企業連動的高槓桿ETF以來，已有超過7兆 韓元（約新台幣1434.8億元）的資金瘋狂湧入。當6月綜合指數大盤開始下跌後，無數高 槓桿ETF持有者就遭遇慘賠困境。 南韓金融監督院院長李昌鎮（Lee Chan-jin）對此局面公開表達遺憾，坦言這款高槓桿金 融產品推出「過於倉促」。 「由於大多數投資人都是中產階級和勞工階層，暴露於如此劇烈的市場波動下，恐對社會 經濟造成巨大的實質衝擊。」 但對更多韓國散戶而言，只要股市產生獲利，能讓他們拿到進駐首爾江南區的入場券，這 場「炒股買房」的投機豪賭心理，短時間內恐將難以平息，甚至會有更多人在錯失恐懼症 （FOMO）狀態下，投入更多資金拼一把。 心得/評論： 說好的打房有效呢..... 結果心底想法無法撼動 股市變成「買更大房子」的許願池XDD 南韓這波股市飆漲 看起來 零售產業也沒有喝到湯.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.115.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1782295934.A.031.html
推
06/24 18:14, 54分鐘前 , 1F
大家都想當江南Style
06/24 18:14, 1F
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06/24 18:16, 52分鐘前 , 2F
到時候看誰變最後一隻
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推
06/24 18:16, 52分鐘前 , 3F
在台灣零售業賺太多會被公審 例如牛奶
06/24 18:16, 3F
推
06/24 18:17, 51分鐘前 , 4F
臺灣下半年應該也快了...
06/24 18:17, 4F
推
06/24 18:17, 51分鐘前 , 5F
一堆低能惡意在操弄市場 最後都會適得其反
06/24 18:17, 5F
推
06/24 18:18, 50分鐘前 , 6F
鬼島未來圖景，結果我們政府還放幫著倒一大桶新青安
06/24 18:18, 6F
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06/24 18:18, 50分鐘前 , 7F
油助燃嘻嘻
06/24 18:18, 7F
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06/24 18:18, 50分鐘前 , 8F
什麼時候韓國下人雨 跑得快的住大豪斯，跑得慢的睡
06/24 18:18, 8F
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06/24 18:18, 50分鐘前 , 9F
公園
06/24 18:18, 9F
推
06/24 18:19, 49分鐘前 , 10F
所以房價這時候對少子化又沒影響了嗎?還是今年南韓
06/24 18:19, 10F
推
06/24 18:19, 49分鐘前 , 11F
我們還一堆炒房炒股的工具勒，
06/24 18:19, 11F
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06/24 18:19, 49分鐘前 , 12F
炒房工具如：利率、新青安、租補、加大水龍頭、新
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06/24 18:19, 49分鐘前 , 13F
青安2.0、多縣市台積電科學園區、高鐵南東延、捷運
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06/24 18:19, 49分鐘前 , 14F
等。
06/24 18:19, 14F
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06/24 18:19, 49分鐘前 , 15F
出生率又要大跌了?XD
06/24 18:19, 15F
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06/24 18:19, 49分鐘前 , 16F
炒股工具：銀行貸款寬嚴、單一基金持股10調整為25%
06/24 18:19, 16F
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06/24 18:19, 49分鐘前 , 17F
、當沖降稅、升降息與否等
06/24 18:19, 17F
推
06/24 18:21, 47分鐘前 , 18F
台股估值過高 韓股估值過低
06/24 18:21, 18F
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06/24 18:23, 45分鐘前 , 19F
好啊 又被政府抓到不用打房了
06/24 18:23, 19F
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06/24 18:24, 44分鐘前 , 20F
股票獲利->買房，正常程序
06/24 18:24, 20F
推
06/24 18:25, 43分鐘前 , 21F
房地產是經濟火車頭 AI終究是炒房題材罷了
06/24 18:25, 21F
推
06/24 18:26, 42分鐘前 , 22F
韓國有種台灣2012的即視感
06/24 18:26, 22F
推
06/24 18:27, 41分鐘前 , 23F
台灣未來也會阿 房市終究是台韓人民心底最軟的那一
06/24 18:27, 23F
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06/24 18:27, 41分鐘前 , 24F
塊
06/24 18:27, 24F
推
06/24 18:27, 41分鐘前 , 25F
房價掛勾金融就不是單純需求問題，台灣農村沒人住房
06/24 18:27, 25F
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06/24 18:27, 41分鐘前 , 26F
子也不會一百萬賣你啊
06/24 18:27, 26F
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06/24 18:28, 40分鐘前 , 27F
這兩年較常聯絡的朋友也是，只有我賺不到
06/24 18:28, 27F
推
06/24 18:28, 40分鐘前 , 28F
炒股最終還是要改善生活啊 這是正常順序
06/24 18:28, 28F
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06/24 18:28, 40分鐘前 , 29F
而不是炒房炒上天沒有其他經濟活動祚基本面支撐
06/24 18:28, 29F
噓
06/24 18:32, 36分鐘前 , 30F
選對的人 做對的事 賺對的錢 現在是不是要讚嘆還好
06/24 18:32, 30F
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06/24 18:32, 36分鐘前 , 31F
台灣跟韓國不一樣了 上看五萬點
06/24 18:32, 31F
推
06/24 18:32, 36分鐘前 , 32F
好想贏韓國 韓國：看好了台灣 我只做一次
06/24 18:32, 32F
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06/24 18:33, 35分鐘前 , 33F
其實現在是央行努力壓制房價
06/24 18:33, 33F
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06/24 18:33, 35分鐘前 , 34F
如果真的讓房價指數看到明顯的正增長後
06/24 18:33, 34F
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06/24 18:33, 35分鐘前 , 35F
一定會有一群怕錯失的人從股市領錢出來買房
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06/24 18:33, 35分鐘前 , 36F
台韓都黃種人 想法都一個樣啦
06/24 18:33, 36F
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06/24 18:33, 35分鐘前 , 37F
不要在那騙自己想法不一樣
06/24 18:33, 37F
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06/24 18:36, 32分鐘前 , 38F
房地產未實現稅上路就可以了 不怕
06/24 18:36, 38F
推
06/24 18:37, 31分鐘前 , 39F
韓國人不怕死 台灣人怕死啊 夠不一樣了吧
06/24 18:37, 39F
推
06/24 18:41, 27分鐘前 , 40F
股市賺錢流入房市不是正常嗎 不然要去哪
06/24 18:41, 40F
推
06/24 18:41, 27分鐘前 , 41F
樓上說得很好 所以現在經濟大好 之後房價漲很正常
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06/24 18:41, 27分鐘前 , 42F
吧 魯空不要再靠杯買不起了 看了很可悲
06/24 18:41, 42F
推
06/24 18:42, 26分鐘前 , 43F
錢就真的很多 新房供給就沒這麼多 必然漲的
06/24 18:42, 43F
推
06/24 18:42, 26分鐘前 , 44F
牛奶都買的起了還買不起房子
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06/24 18:43, 25分鐘前 , 45F
央行還說要大家等房價跌 抓去關好不好
06/24 18:43, 45F
推
06/24 18:44, 24分鐘前 , 46F
只好蒸未實現利得稅避免你們想東想西
06/24 18:44, 46F
推
06/24 18:45, 23分鐘前 , 47F
韓國貪狗 忠誠
06/24 18:45, 47F
推
06/24 18:46, 22分鐘前 , 48F
今天又買了十棟房子 笑看魯蛇整天空手
06/24 18:46, 48F
推
06/24 18:47, 21分鐘前 , 49F
打房子最好的辦法是通縮嗎
06/24 18:47, 49F
推
06/24 18:49, 19分鐘前 , 50F
台灣今年是房價最低的一年入手最後時機
06/24 18:49, 50F
推
06/24 18:51, 17分鐘前 , 51F
別唬爛了，房價又沒降反而新案繼續堆高
06/24 18:51, 51F
推
06/24 18:59, 9分鐘前 , 52F
難怪台灣也在學
06/24 18:59, 52F
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06/24 18:59, 9分鐘前 , 53F
現在買房像喝水 獲利一直創高
06/24 18:59, 53F
推
06/24 19:00, 8分鐘前 , 54F
台灣不一樣，股市越熱，房市越冷
06/24 19:00, 54F
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06/24 19:01, 7分鐘前 , 55F
台灣的建商應該很羨慕韓國建商
06/24 19:01, 55F
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