PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 建商倒閉潮？前無進帳、後無支援　台南建商苦撐交完最後一屋停業

看板Stock (股票)作者 (尼可)時間2周前 (2025/08/18 17:45), 編輯推噓76(103推 27噓 65→)
留言195則, 158人參與, 2周前最新討論串1/1
原文標題： 建商倒閉潮？前無進帳、後無支援　台南建商苦撐交完最後一屋停業 原文連結： https://www.nownews.com/news/6720709 發布時間： 2025-08-18 記者署名： 張家瑋 原文內容： 限貸令之後，又有建商撐不下去？台南某建商向社區主委發出公告表示，公司資金面臨「 前無進帳、後無支援」的斷鏈狀態，在撐到最後一戶交屋完成後，被迫辦理停業，未來無 法繼續提供完善服務。 該建商公告中表示，公司一路走來相當坎坷，被營造廠惡意拖延、積欠工程款，又面臨工 資及原物料不斷上漲 、政府第七波打房政策，加上稅賦不斷累加，在負債累累之下，苦 撐到8月5日，將最後一戶房子交到已購戶手中，過程中雖然有不盡人意的地方，「很感謝 主委及各住戶的體諒」。 建商也指出，公司資金早已面臨「前無進帳、後無支援」的斷鏈狀態，撐到最後一戶交屋 後被迫必須辦理停業，公告中表示，專案經理、售服人員、行政人員、修繕人員已經全部 功成身退，「未來無法繼續提供完善服務」，售後服務的LINE也在8月12日全面關閉。 撐完交屋沒爛尾　保固維修恐找不到人 消息一出，有網友讚賞建商負責任，至少沒有爛尾，也有網友認為，後續建築物保固只能 自求多福，建商倒閉後也無法提供維修。根據《ETtoday新聞雲》報導，懋元法律事務所 律師張簡明杰表示，建商停業可分成清算與解散，依《公司法》第24條，如果解散原因是 破產，不必清算，若自行宣布解散，該公司必須先進行清算，在進入破產跟清算程序後， 住戶為保固債權人，可主張保固責任的債權，要求公司將部分資產提供擔保或直接分配公 司資產，以履行後續保固責任。 實際查看公開資訊，該建商成立於2018年，資本額1500萬元，曾在台南永康區推出2個建 案，這次交屋的是18戶的透天別墅案，《NOWNEWS》記者實際致電該建商，目前暫時沒有 回應。 限貸令房市轉冷　中小型建商連環爆？ 央行去年9月實施第七波信用管制後，房市迅速變冷，加上銀行滿水位影響，房市資金持 續緊縮，先前台中才傳出海線建商合總建設及合作營造廠全勝建構營造，因資金周轉困難 ，旗下建案全面停工，還有嘉義、桃園、花蓮等地中小型建商也有資金斷鏈、爛尾危機。 房市趨勢專家李同榮日前也指出，下半年建商將面臨「資金斷鏈」、「被迫開工」、「倒 閉風險」3大困境，目前建築融資餘額年增率從2位數腰斬再腰斬（18.22%縮至5.55%）， 季增率9年來首次連續兩季呈現負數，無論大小建商都承受到資金越來越吃緊的窘境，加 上18個月就要開工，否則土地融資會被迫收回，但開工建案銷售率不佳，又無法回收資金 ，建商將面對營建工程延滯或資金周轉缺口，後續建商倒閉與爛尾樓事件就有可能發生， 且容易造成骨牌效應。 心得/評論： 建商倒閉潮要來了? 營建股跟台積電無關的都躺了 台股創新高，營建股跌回2024年初 難道2025真的要開始房價反轉了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1755510313.A.97D.html
推
08/18 17:46, 2周前 , 1F
開始了
08/18 17:46, 1F
推
08/18 17:47, 2周前 , 2F
竟然蓋完 良心建商
08/18 17:47, 2F
推
08/18 17:48, 2周前 , 3F
小漲200%大跌20%
08/18 17:48, 3F
噓
08/18 17:48, 2周前 , 4F
少在那邊裝 都賺幾年了
08/18 17:48, 4F
推
08/18 17:48, 2周前 , 5F
開始什麼?建商自己體質不良，高雄還在大肆買地呢Zzz
08/18 17:48, 5F
推
08/18 17:48, 2周前 , 6F
賺飽收工
08/18 17:48, 6F
→
08/18 17:49, 2周前 , 7F
利空不跌 買
08/18 17:49, 7F
→
08/18 17:49, 2周前 , 8F
可以蓋完 不錯了
08/18 17:49, 8F
推
08/18 17:50, 2周前 , 9F
府都建設嗎？
08/18 17:50, 9F
推
08/18 17:50, 2周前 , 10F
不夠不夠不夠
08/18 17:50, 10F
推
08/18 17:50, 2周前 , 11F
可以換名字囉
08/18 17:50, 11F
推
08/18 17:50, 2周前 , 12F
還沒跳樓都是假的
08/18 17:50, 12F
推
08/18 17:50, 2周前 , 13F
建案蓋完就倒閉 成立新公司再蓋新的 就不用承擔保
08/18 17:50, 13F
→
08/18 17:51, 2周前 , 14F
固修繕責任了
08/18 17:51, 14F
推
08/18 17:51, 2周前 , 15F
換個名字繼續賺
08/18 17:51, 15F
→
08/18 17:51, 2周前 , 16F
至少有蓋完沒爛尾 點個讚吧
08/18 17:51, 16F
推
08/18 17:53, 2周前 , 17F
蠻負責的不錯了
08/18 17:53, 17F
→
08/18 17:53, 2周前 , 18F
中小建商保固無用=>消費者挑大建商買=>中小建商金流
08/18 17:53, 18F
推
08/18 17:53, 2周前 , 19F
資本額1500萬也太小….
08/18 17:53, 19F
→
08/18 17:54, 2周前 , 20F
雪上加霜(因為要比大建商再更低利潤才能吸引末端消
08/18 17:54, 20F
推
08/18 17:54, 2周前 , 21F
沒保固，慘
08/18 17:54, 21F
噓
08/18 17:54, 2周前 , 22F
哈哈哈保固拜拜
08/18 17:54, 22F
推
08/18 17:54, 2周前 , 23F
酵屎
08/18 17:54, 23F
→
08/18 17:54, 2周前 , 24F
費者) 這效應跟都市城鄉差距在少子化高速加大類似==
08/18 17:54, 24F
推
08/18 17:55, 2周前 , 25F
撐到交完屋，是為了拿房款，你以為佛心
08/18 17:55, 25F
推
08/18 17:56, 2周前 , 26F
太恐怖了，還是租房子安心
08/18 17:56, 26F
推
08/18 17:56, 2周前 , 27F
這種房子用料肯定差 後續維護自己要多花心思
08/18 17:56, 27F
推
08/18 17:56, 2周前 , 28F
真良心公司
08/18 17:56, 28F
推
08/18 17:56, 2周前 , 29F
台灣經濟最好的時候...
08/18 17:56, 29F
→
08/18 17:57, 2周前 , 30F
代表這些都是用小資本大槓桿的方式炒房才會一點點調
08/18 17:57, 30F
→
08/18 17:57, 2周前 , 31F
整就卡死資金
08/18 17:57, 31F
噓
08/18 17:58, 2周前 , 32F
賺幾年了 CC
08/18 17:58, 32F
→
08/18 17:58, 2周前 , 33F
大起大落 流浪漢變多了
08/18 17:58, 33F
→
08/18 18:00, 2周前 , 34F
這雨一下就知道了 應該漏的亂七八糟
08/18 18:00, 34F
→
08/18 18:01, 2周前 , 35F
小建商破產不必大驚小怪，等那些大賤商撐不下去再
08/18 18:01, 35F
→
08/18 18:01, 2周前 , 36F
來說倒閉潮
08/18 18:01, 36F
推
08/18 18:02, 2周前 , 37F
沒爛尾真的有良心
08/18 18:02, 37F
推
08/18 18:02, 2周前 , 38F
建商被營造廠欠款？
08/18 18:02, 38F
噓
08/18 18:03, 2周前 , 39F
...資本額1500萬就開建商
08/18 18:03, 39F
還有 116 則推文
推
08/18 21:24, 2周前 , 156F
又不是沒收錢 良心個屁
08/18 21:24, 156F
推
08/18 21:28, 2周前 , 157F
這什麼巨嬰
08/18 21:28, 157F
推
08/18 21:29, 2周前 , 158F
慶群建設，安南區還有一個案子在蓋，會完工嗎？
08/18 21:29, 158F
推
08/18 21:32, 2周前 , 159F
08/18 21:32, 159F
噓
08/18 21:36, 2周前 , 160F
落跑了
08/18 21:36, 160F
推
08/18 21:37, 2周前 , 161F
沒保固還敢大聲？？
08/18 21:37, 161F
推
08/18 21:40, 2周前 , 162F
建商-1
08/18 21:40, 162F
推
08/18 21:47, 2周前 , 163F
央行說是自己建商的問題 可可
08/18 21:47, 163F
推
08/18 21:51, 2周前 , 164F
ㄏㄏ就真的是他的問題
08/18 21:51, 164F
推
08/18 21:53, 2周前 , 165F
反正前幾年賺飽了，最後一年沒賺頭收山
08/18 21:53, 165F
→
08/18 21:54, 2周前 , 166F
少廢話
08/18 21:54, 166F
推
08/18 22:04, 2周前 , 167F
炒房高房價殘害台灣人多少年吃掉多少生育率了，請繼
08/18 22:04, 167F
→
08/18 22:04, 2周前 , 168F
續崩跌
08/18 22:04, 168F
推
08/18 22:07, 2周前 , 169F
一案建商 聰明的就懂 不要甩鍋政府
08/18 22:07, 169F
→
08/18 22:10, 2周前 , 170F
一戶都比資本額1500萬多 勇者買家
08/18 22:10, 170F
→
08/18 22:25, 2周前 , 171F
還在演
08/18 22:25, 171F
推
08/18 22:31, 2周前 , 172F
死好嘻嘻
08/18 22:31, 172F
推
08/18 22:53, 2周前 , 173F
還在演戲帶風向，房蟲們前幾年賺多少了
08/18 22:53, 173F
推
08/18 23:03, 2周前 , 174F
賣不出去加價賣不是鬼島各界行規嗎
08/18 23:03, 174F
推
08/18 23:06, 2周前 , 175F
倒光叫我
08/18 23:06, 175F
噓
08/18 23:10, 2周前 , 176F
有夠仇富 呵呵 開公司哪有不賺的 要不上面嫌的人上
08/18 23:10, 176F
→
08/18 23:10, 2周前 , 177F
班不要領薪水
08/18 23:10, 177F
推
08/18 23:15, 2周前 , 178F
蓋一期開一間新公司不是基本操作嗎
08/18 23:15, 178F
→
08/18 23:24, 2周前 , 179F
沒有不景氣 只有不爭氣
08/18 23:24, 179F
→
08/19 00:27, 2周前 , 180F
老闆懂得收手避風頭，不錯
08/19 00:27, 180F
→
08/19 00:54, 2周前 , 181F
房價又沒跌 在那演
08/19 00:54, 181F
→
08/19 02:52, 2周前 , 182F
島個逼阿 老闆法拉利太多台沒地方停啦
08/19 02:52, 182F
推
08/19 03:59, 2周前 , 183F
早就賺飽了
08/19 03:59, 183F
推
08/19 04:15, 2周前 , 184F
明明高歌離席 真的倒閉是跳樓啦 騙人沒看過房市不
08/19 04:15, 184F
→
08/19 04:15, 2周前 , 185F
景氣
08/19 04:15, 185F
→
08/19 06:34, 2周前 , 186F
哪會撐不下去，最有可能是轉移資產，掏空換公司名。
08/19 06:34, 186F
噓
08/19 08:15, 2周前 , 187F
建商真的是狂買新聞耶 胃口真的被養很大
08/19 08:15, 187F
噓
08/19 08:52, 2周前 , 188F
都在台灣會幾年了，建商倒跟房價跌又不是正相關
08/19 08:52, 188F
→
08/19 08:53, 2周前 , 189F
倒閉只是脫產的一種手段啦，去老闆家看還不是麥拉
08/19 08:53, 189F
→
08/19 08:53, 2周前 , 190F
輪開爽爽
08/19 08:53, 190F
→
08/19 09:58, 2周前 , 191F
等新竹的倒光再來說，房市有事…..
08/19 09:58, 191F
推
08/19 10:31, 2周前 , 192F
賺飽了快跑，地震也不用負責
08/19 10:31, 192F
噓
08/19 11:24, 2周前 , 193F
建商不倒，台灣不會好
08/19 11:24, 193F
推
08/19 19:53, 2周前 , 194F
父倒子創，重新再來！懂玩的都懂
08/19 19:53, 194F
→
08/20 23:27, 2周前 , 195F
沒事啦，加價賣，別怕
08/20 23:27, 195F
‣ 更多 keel90135 的文章
文章代碼(AID): #1eelOfbz (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 keel90135 的文章
文章代碼(AID): #1eelOfbz (Stock)