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討論串[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)
共 30 篇文章
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先說結論，其實差不多，. 差別在於槓桿比例跟眼光，. 舉個最一般的例子，. 80%貸款，也就是兩成頭期款. 6萬鎂頭期款，在2009年買San Jose, 30萬鎂破房,. 現在大概80-90萬鎂,. 同樣的錢同樣的貸款比例同樣2009年去買SPY ETF,. 現在也是大概80-90萬鎂, 漲三倍左
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這到底有什麼好吵的阿. 台灣較為容易進入的資產投資標的，無論是房產、股票、期貨之類的都不容易賺了. 其中一種都是需要大量投入時間和精力去研究. 你說房地產隨便買隨便漲? 早就過了那個時期了好嗎. 跟股票一樣，那些玩房地產的都有自己一套賺錢方式. 有些人找重劃區拚新興區域轉賣. 有些人找危樓拚重建.
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https://www.youtube.com/watch?v=0oTFL-NshcQ. 影片是大陸財經Youtuber對於大陸房地產看法. 台灣畢竟是跟大陸文化相似度很高的社會. 很多概念是可以借鏡套用的. 假設：2020年的台灣社會，任何人無借貸買房地產是不可能的事情。. 則：整體社會現金流將流
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設定一個情境來試算一下，假設自己已經有得住了，手上有一筆錢。. 選項是買房出租或投資股市. 假設:. 貸款8成. 房貸利率: 1.5% (採用本息平均攤還方便計算). 實質房產持有稅: 0.09% (地價稅+房屋稅與房價的比值). 租房投報率: 1.8%. 房屋每年增值漲幅: 2%. 貸款30年.
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這種文章，每年都有. 趁著兒子們在看卡通，有空閒時間. 回應一下. 類似文章還有. 專職好還是上班好. 投資好還是開店當老闆好. 小弟進入專業投資機構. 5年學成出師. 目前有自己的投資公司跟實業. 會有買房跟買股這問題. 通常是在. 資源有限的狀況. 收入有限狀況. 報酬率不高狀況. 以我自身為例
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