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討論串[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)
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我簡單算一下，怎樣買股都比買房好。. 假設持有現金300萬。. 租金 vs 房貸利息. --------------------------------. 假設租屋一個月1萬5 一年18萬. 本金300萬 + 貸款1000萬買屋，1年17萬利息. 這部分在「第一年」算打平。. 但「時間拉長」，租金會
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一直以來不管房版還是股版. 我一直都說一個概念就是租金房貸比. 6.7年前大概2014.15.16時候. 高雄當時一堆人喊房價崩盤. 說個笑話大家看雖小時我進場買房了. https://i.imgur.com/75dkbQe.jpg. https://i.imgur.com/M3eRqog.jpg.
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買股比較賺. 內政部住宅價格指數. https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx. 2012年第三季 78.96. 2020年(現在) 103.57. 上漲約31%. 台灣加權指數. 2012年第三季 約7500. 2020年(現在) 10992. 上漲約46%
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股和房最大不同是. 大部分的人沒辦法買最精華地區的房. 但你很容易就能買最棒的世界級企業的股票. 1.台股說真的. 99%是沒辦法長期持有的. 看看復興遠航. 復興光老板少數幾人 就能今天停飛明天解散. 遠航更猛 只因為老闆一人 整間公司就倒了. 其他像是三發地產家族內鬥. 長榮集團家族內鬥. 族繁
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用房地產翻身是新興國家的特權. 台灣人一生碰到一次，已經是天大的幸運，很難會有第二次，要懂得變通. 台灣已經不可能回到20年前的時代，房地資產直接翻一倍兩倍. 8成貸=5倍槓桿=身家翻5倍10倍. =100萬變500~1000萬. 等於是超重倉、超大槓桿、超大回報、超低風險. 這種投資太完美了，很多
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