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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)

看板Stock (股票)作者 (ZM)時間6年前 (2020/05/04 15:54), 編輯推噓30(30推 0噓 57→)
留言87則, 35人參與, 6年前最新討論串28/30 (看更多)
用房地產翻身是新興國家的特權 台灣人一生碰到一次，已經是天大的幸運，很難會有第二次，要懂得變通 台灣已經不可能回到20年前的時代，房地資產直接翻一倍兩倍 8成貸=5倍槓桿=身家翻5倍10倍 =100萬變500~1000萬 等於是超重倉、超大槓桿、超大回報、超低風險 這種投資太完美了，很多人都會留下強烈印象，但不要留戀往日的光榮 你應該做的是把這個經驗抽象化出來，然後去其他國家複製 世界上還有很多新興國家起飛中，你就去買他們的房地產，或是房地產基金 這樣就可以了 認為台灣房地產還會再翻一倍兩倍是不現實的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.130.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1588578894.A.930.html
推
05/04 15:55, 6年前 , 1F
2007高雄農16一坪10萬 現在一坪30 也不過12年前
05/04 15:55, 1F
推
05/04 15:57, 6年前 , 2F
炒房業者：抓交替囉～
05/04 15:57, 2F
→
05/04 15:58, 6年前 , 3F
就只是有沒有炒起來而已
05/04 15:58, 3F
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05/04 15:59, 6年前 , 4F
現在去柬埔寨炒正夯
05/04 15:59, 4F
→
05/04 15:59, 6年前 , 5F
炒客: 井噴 只漲不跌 懂?!
05/04 15:59, 5F
推
05/04 16:01, 6年前 , 6F
一坪30的自己好好留著 以後說不定會變90
05/04 16:01, 6F
推
05/04 16:01, 6年前 , 7F
不買永遠沒機會啊
05/04 16:01, 7F
推
05/04 16:06, 6年前 , 8F
1坪30還不留著？哪天變150
05/04 16:06, 8F
推
05/04 16:07, 6年前 , 9F
05/04 16:07, 9F
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05/04 16:07, 6年前 , 10F
敢問高雄一坪30的是在哪呀？新建案都沒30了
05/04 16:07, 10F
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05/04 16:07, 6年前 , 11F
房地產當然還是可以翻倍 問題在時間
05/04 16:07, 11F
推
05/04 16:16, 6年前 , 12F
新北有些重劃區都開到70了..不是豪宅喔
05/04 16:16, 12F
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05/04 16:19, 6年前 , 13F
這倒是真的 要吵也是去新興國家炒 越南柬埔寨
05/04 16:19, 13F
推
05/04 16:20, 6年前 , 14F
美國不算新興國家，但這十年也漲很兇
05/04 16:20, 14F
→
05/04 16:20, 6年前 , 15F
要講20年前，那就是更兇
05/04 16:20, 15F
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05/04 16:21, 6年前 , 16F
所以說一生只有一次錯過不要肖想，好像也不太對
05/04 16:21, 16F
推
05/04 16:32, 6年前 , 17F
我買市中心 新建案也不到30
05/04 16:32, 17F
推
05/04 16:35, 6年前 , 18F
換人當市長題材就多了 還怕房價不漲
05/04 16:35, 18F
推
05/04 16:40, 6年前 , 19F
有些新興國家跌超兇的，不是每個國家都有機會翻身
05/04 16:40, 19F
推
05/04 16:40, 6年前 , 20F
以美帝一直印鈔票來說…以後只會越來越貴
05/04 16:40, 20F
→
05/04 16:43, 6年前 , 21F
無限QE下，不動產一定會漲的
05/04 16:43, 21F
推
05/04 16:45, 6年前 , 22F
房價只有在美國升息預期跟房地合一那幾年稍有停頓
05/04 16:45, 22F
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05/04 16:48, 6年前 , 23F
農十六最近京城有蓋一棟啊 2房含車都賣到800+...
05/04 16:48, 23F
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05/04 16:50, 6年前 , 24F
台中一堆都才2X了 高雄買3X的是不是盤子
05/04 16:50, 24F
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05/04 16:51, 6年前 , 25F
台北是不一樣的 他是首都而且捷運都蓋好了
05/04 16:51, 25F
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05/04 16:52, 6年前 , 26F
那不是給窮人買的 乖乖租房子
05/04 16:52, 26F
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05/04 16:54, 6年前 , 27F
高雄會漲就是因為會有台北盤子下來高雄買啊....
05/04 16:54, 27F
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05/04 16:55, 6年前 , 28F
能阻止他們不要買農十六跟美術館嗎
05/04 16:55, 28F
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05/04 16:55, 6年前 , 29F
在台北賣一間廁所可以下來高雄買蛋黃區大樓你買不買
05/04 16:55, 29F
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05/04 16:57, 6年前 , 30F
新成屋可以貸到9成 利率1.5% 有錢人根本搶著買...
05/04 16:57, 30F
推
05/04 17:00, 6年前 , 31F
喔 那就去買ㄅ.
05/04 17:00, 31F
→
05/04 17:03, 6年前 , 32F
台北市的車位 = 南部中古透天
05/04 17:03, 32F
推
05/04 17:09, 6年前 , 33F
這次給推講到重點了
05/04 17:09, 33F
→
05/04 17:10, 6年前 , 34F
文化中心的仰德實登就有35了，同區周邊老大樓開價
05/04 17:10, 34F
→
05/04 17:10, 6年前 , 35F
一坪二十幾，高雄市中心也還有細分地段
05/04 17:10, 35F
推
05/04 17:25, 6年前 , 36F
東亞國家的資本主義發展 都遵循相似過程
05/04 17:25, 36F
→
05/04 17:26, 6年前 , 37F
都會面臨 房地慘泡沫
05/04 17:26, 37F
→
05/04 17:27, 6年前 , 38F
但人口急速減少之前 房地慘就會走入長空
05/04 17:27, 38F
→
05/04 17:28, 6年前 , 39F
去落後國家投資房地慘 理論上可行
05/04 17:28, 39F
→
05/04 17:28, 6年前 , 40F
但是 實務上 全世界房地慘 都是非常黑的產業
05/04 17:28, 40F
→
05/04 17:29, 6年前 , 41F
在台灣買房 都會被坑到血本無歸 甚至還負債累累
05/04 17:29, 41F
→
05/04 17:30, 6年前 , 42F
去日本買 也是一堆被坑殺 你以為日本人比較nice?
05/04 17:30, 42F
→
05/04 17:31, 6年前 , 43F
去美國買 也是一堆 被設局坑殺 用美國法律
05/04 17:31, 43F
→
05/04 17:32, 6年前 , 44F
合法把你生吞活剝 房地慘價值賠光
05/04 17:32, 44F
→
05/04 17:32, 6年前 , 45F
還要面臨 鉅額罰款
05/04 17:32, 45F
→
05/04 17:34, 6年前 , 46F
先進世界都可以這樣玩
05/04 17:34, 46F
→
05/04 17:34, 6年前 , 47F
你確定去落後國家 投資房地慘 30年後
05/04 17:34, 47F
→
05/04 17:35, 6年前 , 48F
你可以賺到海外房地慘 暴漲50倍的獲利? 顆顆
05/04 17:35, 48F
推
05/04 17:37, 6年前 , 49F
BTW, 跨海投資房地慘 風險都是無限大
05/04 17:37, 49F
→
05/04 17:38, 6年前 , 50F
前一陣子 有個親戚去南法 蔚藍海岸 買了度假別墅
05/04 17:38, 50F
→
05/04 17:39, 6年前 , 51F
整修遇到很多問題 包商騙、拖、偷工、勾結
05/04 17:39, 51F
→
05/04 17:40, 6年前 , 52F
花了一堆錢 弄不好 然後一堆法律問題
05/04 17:40, 52F
→
05/04 17:40, 6年前 , 53F
每個國家 房地慘都非常黑 不要以為 有錢好辦事
05/04 17:40, 53F
推
05/04 18:39, 6年前 , 54F
炒房的說未來漲個幾倍幾倍 為啥不自己留著？
05/04 18:39, 54F
→
05/04 18:39, 6年前 , 55F
這麼好心讓給大家賺欸XD
05/04 18:39, 55F
→
05/04 19:14, 6年前 , 56F
05/04 19:14, 56F
推
05/04 19:19, 6年前 , 57F
一坪30？ 五年前還有可能吧 現在哪裡有
05/04 19:19, 57F
→
05/04 19:20, 6年前 , 58F
光是QE跟現在0.8不到利率就足以看好了
05/04 19:20, 58F
→
05/04 19:21, 6年前 , 59F
青年雖然低利率不知能持續多久 但回歸1.多也很低
05/04 19:21, 59F
推
05/04 21:51, 6年前 , 60F
錢印得比人口消失的速度還快 到底要怎麼跌？
05/04 21:51, 60F
→
05/04 21:52, 6年前 , 61F
還在日本買房不會漲 2014買在東京 房租不算，房價至
05/04 21:52, 61F
→
05/04 21:52, 6年前 , 62F
少漲2成 坑殺什麼？
05/04 21:52, 62F
→
05/04 21:53, 6年前 , 63F
印錢就是拉資產 股票房市通通大漲
05/04 21:53, 63F
推
05/04 22:09, 6年前 , 64F
這篇中肯,尤其最後一句
05/04 22:09, 64F
推
05/04 22:37, 6年前 , 65F
這篇倒是很中肯，推
05/04 22:37, 65F
推
05/04 23:56, 6年前 , 66F
當地的法律你不懂 你不是當地人民 就等著被吞錢拿
05/04 23:56, 66F
→
05/04 23:56, 6年前 , 67F
不回來
05/04 23:56, 67F
→
05/04 23:56, 6年前 , 68F
可以賺錢的都是當地有背景的 希望大家多思考
05/04 23:56, 68F
推
05/04 23:59, 6年前 , 69F
我有親戚投資柬埔寨房產被吞300萬台幣 血本無歸
05/04 23:59, 69F
→
05/05 00:14, 6年前 , 70F
哈，完全相反，鈔票貶多快，房價就會漲多快，鈔票能
05/05 00:14, 70F
→
05/05 00:15, 6年前 , 71F
眨多快可參考1949年44萬舊台幣換1元新台幣花了多久
05/05 00:15, 71F
→
05/05 00:17, 6年前 , 72F
另外也可參委瑞內拉的2000倍通膨只花了幾年
05/05 00:17, 72F
推
05/05 00:50, 6年前 , 73F
想跳火坑的你別攔他啊
05/05 00:50, 73F
→
05/05 01:41, 6年前 , 74F
除非通膨一倍啦
05/05 01:41, 74F
推
05/05 05:50, 6年前 , 75F
台灣通澎很低喔~ 有點常識吧
05/05 05:50, 75F
推
05/05 05:54, 6年前 , 76F
1949年台灣地主被幹掉一大票，土地被搶走一大票喔
05/05 05:54, 76F
推
05/05 06:00, 6年前 , 77F
你知道那年代228事件抓了一堆地主，叫家人拿土地來
05/05 06:00, 77F
→
05/05 06:00, 6年前 , 78F
贖，不交土地出來就變受難者家屬嗎？
05/05 06:00, 78F
推
05/05 12:15, 6年前 , 79F
樓上是在悲憤啥..甲午割讓日本人也是屠掉一堆地主
05/05 12:15, 79F
→
05/05 12:16, 6年前 , 80F
才有辜家帶路崛起 怎麼不見你來嘴 歷史次元刀?
05/05 12:16, 80F
推
05/05 13:11, 6年前 , 81F
政權轉換，戰爭動亂本來就是狂抄家慘地主，何止甲午
05/05 13:11, 81F
→
05/05 13:12, 6年前 , 82F
，清初圈地不是一樣。所以要是有動亂大通澎，幻想靠
05/05 13:12, 82F
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05/05 13:12, 6年前 , 83F
土地保值根本不實際，保命才是真
05/05 13:12, 83F
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05/05 13:29, 6年前 , 84F
抱歉 新興國家不等於所有的未開發國家 會押注柬埔寨
05/05 13:29, 84F
→
05/05 13:29, 6年前 , 85F
這本身就很奇怪吧...-.- 柬埔寨怎麼會適合下注
05/05 13:29, 85F
→
05/05 13:29, 6年前 , 86F
好歹也弄個起飛中的越南 印尼 印度的好地點
05/05 13:29, 86F
→
05/05 13:30, 6年前 , 87F
外行人買REITs就好 就不用管那些有的沒的
05/05 13:30, 87F
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