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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)

看板Stock (股票)作者 (古美門上身)時間4年前 (2020/05/04 16:21), 4年前編輯推噓15(20推 5噓 70→)
留言95則, 34人參與, 4年前最新討論串29/30 (看更多)
: 認為台灣房地產還會再翻一倍兩倍是不現實的 台灣的房屋住宅要想再翻一倍到兩倍 是不現實的我承認 但不代表沒機會 合先敘明 台灣現在主流有能力人的玩法 誰跟你在炒房 都是炒地 透過都市計劃、土地重劃、國土規劃、區段徵收、容積移轉等方法 把本來購買進來的便宜土地 透過上面官商勾結的方式 一口氣讓土地價值翻好幾倍 山坡地不值錢 解編以後 解開限高水保容積的限制 翻倍多少? 農地不值錢 透過國土規劃檢討 把上面蓋有違章工廠的農地一併重劃為工業地 土地又翻倍 水保地行水區私地不值錢 透過可以轉換成容積提供移轉 價值又起來了 炒房要賺錢 其實只有喝湯 但是炒地而且擁有政商關係 確實是一本萬利 像新竹某議員跟某立委 就熟暗此道 透過農村再生重劃改造為名 就可以撈了不少錢 原本依照三民主義的民生主義來講 土地價格上漲應該漲價歸公但執行起來卻不是這樣 真正有本事的人就是買地靠關係發財 其次才是長期買樓收租 買股票要致富... 比現在買不動產要致富還難 你說股價會翻倍 房價現在很難 你敢身家都下在股市嗎 股版要鼓吹買股啦 我還是奉勸大家長期投資當存股族 不要搞信用交易跟政府作對 才是持盈保泰的方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1588580464.A.6C4.html
推
05/04 16:23, 4年前 , 1F
你這種有本事勾結的人 買地買股都是翻倍
05/04 16:23, 1F
→
05/04 16:24, 4年前 , 2F
跟一般買地買股的人根本是兩回事
05/04 16:24, 2F
別傻了股市內線交易是犯法的^^ 但是土地內線交易是不違法 現在政客已經不跟你玩炒股了 連炒未上市的風險都大
→
05/04 16:24, 4年前 , 3F
可以說是完全偏離主題
05/04 16:24, 3F
我要說的是台灣的房地產不是不會翻 只是你買不到而已 真正要發財 在台灣還是靠土地 你覺得田橋仔多 還是 股市神人多? ※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 05/04/2020 16:26:51
推
05/04 16:27, 4年前 , 4F
有X 的內線消息的人，投資X永遠大賺，這個本來就可
05/04 16:27, 4F
→
05/04 16:27, 4年前 , 5F
以帶入任何名詞
05/04 16:27, 5F
推
05/04 16:29, 4年前 , 6F
至於知道土地開發利益 本來就是少的可憐的選舉公職
05/04 16:29, 6F
→
05/04 16:29, 4年前 , 7F
薪水之所以還有人要做的原因 看不開的話只好一輩子
05/04 16:29, 7F
→
05/04 16:29, 4年前 , 8F
陷在裡面
05/04 16:29, 8F
→
05/04 16:31, 4年前 , 9F
利益迴避最好不違法啦
05/04 16:31, 9F
利益迴避? 你在說笑話吧 難道公共建設 捷運高鐵不能附近經過民代的土地嗎 很厲害的是 這種公共建設都剛好不會在政客的土地上但 剛好都會經過周圍^^ 所以這有啥利益迴避的問題 看來你真的不知道建商跟政客怎麼勾結哩
噓
05/04 16:35, 4年前 , 10F
土地房子剛好買在要開發的地方不會抓啦，只有你股
05/04 16:35, 10F
→
05/04 16:35, 4年前 , 11F
票不小心提前買賣會被抄家
05/04 16:35, 11F
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05/04 16:36, 4年前 , 12F
你這種說法 內線交易也算阿 轉好幾個人買就可以了
05/04 16:36, 12F
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05/04 16:36, 4年前 , 13F
就不會被抓到 懂？
05/04 16:36, 13F
股市內線交易是有違法的問題 轉好幾個人買的金流要做得更細緻 但土地內線交易沒有這個問題阿^^
→
05/04 16:36, 4年前 , 14F
很多領固定薪水的公務員怎麼可以這麼有錢，就自行想
05/04 16:36, 14F
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05/04 16:36, 4年前 , 15F
像吧
05/04 16:36, 15F
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05/04 16:37, 4年前 , 16F
內線交易難道都有被抓出來嗎XD
05/04 16:37, 16F
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05/04 16:37, 4年前 , 17F
要證明有違法才是困難
05/04 16:37, 17F
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05/04 16:37, 4年前 , 18F
被抓到都是小咖 沒有後台的
05/04 16:37, 18F
→
05/04 16:38, 4年前 , 19F
你竟然都說是靠關係 股票內線交易更容易發大財
05/04 16:38, 19F
推
05/04 16:38, 4年前 , 20F
所以比起努力炒股 不如想辦法弄好關係跟上炒地皮才
05/04 16:38, 20F
→
05/04 16:38, 4年前 , 21F
比較實際嗎XD
05/04 16:38, 21F
→
05/04 16:39, 4年前 , 22F
活在自己幻想的世界XD
05/04 16:39, 22F
所以你就是沒認識政客 才不知道人家怎麼撈錢 政客去炒股幹嘛 要就直接拿獻金 還要靠人頭幫忙買股風險有多少 比起來當然炒地安全得多 一堆地方民代在當土地掮客 ※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 05/04/2020 16:41:57
推
05/04 16:42, 4年前 , 23F
所以說要當公務員也要去考營建署才對
05/04 16:42, 23F
推
05/04 16:42, 4年前 , 24F
台灣人為何要實行中國的三民主義
05/04 16:42, 24F
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05/04 16:42, 4年前 , 25F
台灣人有自己的玩法
05/04 16:42, 25F
推
05/04 16:45, 4年前 , 26F
雖然你說的是事實 但這種作法失去討論的意義
05/04 16:45, 26F
→
05/04 16:45, 4年前 , 27F
這不是投資阿==
05/04 16:45, 27F
→
05/04 16:45, 4年前 , 28F
乾脆直接去投胎比較實際啦 還要靠政商名流
05/04 16:45, 28F
你知道為什麼很多人要去當民代的助理吧 有時候這種消息是可以讓你一起喝點湯^^
噓
05/04 16:49, 4年前 , 29F
有辦法炒地的 財力都不是正常好 嗎
05/04 16:49, 29F
誰說的 跟銀行關係好就好了 財力不是正常的? 你以為政客炒地用自己的錢??? 說真的 那些炒農地的 你以為他花很多錢喔XDD 五分地 貸款一下 1500坪 1萬/坪 重劃後分回土地55% 一坪可能到10萬 取得8250萬的土地價值^^ 成本很高嗎 哪張股票可以這樣讓你一本萬利的? ※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 05/04/2020 16:54:53
→
05/04 16:53, 4年前 , 30F
金庸前陣子分享桃園重劃發大財
05/04 16:53, 30F
噓
05/04 16:53, 4年前 , 31F
結論：直接投胎
05/04 16:53, 31F
推
05/04 16:56, 4年前 , 32F
炒地要有內線，要不就是眼光非凡 眼光好的搞啥都會
05/04 16:56, 32F
還有 23 則推文
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05/04 19:38, 4年前 , 56F
穩賺不賠很難講。不過，一般人有門票嗎？
05/04 19:38, 56F
→
05/04 19:40, 4年前 , 57F
航空城農地喊10幾年了，10幾年有本錢抱的住嗎？
05/04 19:40, 57F
→
05/04 19:42, 4年前 , 58F
各行各業拿自己的業內消息容易，還是拿完全不熟的土
05/04 19:42, 58F
→
05/04 19:42, 4年前 , 59F
開內線容易？
05/04 19:42, 59F
推
05/04 20:47, 4年前 , 60F
你知道太多了 來人啊 拖下去
05/04 20:47, 60F
→
05/04 20:47, 4年前 , 61F
砍掉他不該知道的那一部分
05/04 20:47, 61F
推
05/04 21:58, 4年前 , 62F
血觀音有影射
05/04 21:58, 62F
噓
05/04 22:50, 4年前 , 63F
台灣多的是那種硬要在偏僻地方蓋東西的垃圾標案 為
05/04 22:50, 63F
→
05/04 22:50, 4年前 , 64F
了賺髒錢 連這種行為都能捧上天喔 土地開發最好沒
05/04 22:50, 64F
→
05/04 22:50, 4年前 , 65F
有利益規避問題 只是我們的法律和共犯結構下 很難
05/04 22:50, 65F
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05/04 22:50, 4年前 , 66F
拿出有利的證據或常用超長時間調查放跑關係人和湮
05/04 22:50, 66F
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05/04 22:50, 4年前 , 67F
滅證據
05/04 22:50, 67F
→
05/04 23:13, 4年前 , 68F
台灣人口要大減了 炒地皮也會慘賠
05/04 23:13, 68F
→
05/04 23:14, 4年前 , 69F
日本房地慘泡沫爆掉20年後
05/04 23:14, 69F
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05/04 23:14, 4年前 , 70F
一堆大地主 被活活餓死
05/04 23:14, 70F
→
05/04 23:15, 4年前 , 71F
為什麼? 因為擁有太多房地慘 要繳天價稅金、維持費
05/04 23:15, 71F
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05/04 23:15, 4年前 , 72F
但是 日本嚴重少子化 + 老人死亡潮
05/04 23:15, 72F
→
05/04 23:16, 4年前 , 73F
你手上的空屋 全部租不出去
05/04 23:16, 73F
→
05/04 23:16, 4年前 , 74F
你想賣? 每個人都想賣 但是沒人買啊
05/04 23:16, 74F
→
05/04 23:17, 4年前 , 75F
(少子化 人都消失了)
05/04 23:17, 75F
→
05/04 23:17, 4年前 , 76F
但是 建商在政府支持下 每年都蓋出大量新屋
05/04 23:17, 76F
→
05/04 23:18, 4年前 , 77F
你手上的房屋 一直租不出去 都變成古蹟了
05/04 23:18, 77F
→
05/04 23:18, 4年前 , 78F
更不會有人買
05/04 23:18, 78F
→
05/04 23:20, 4年前 , 79F
現在雙北市也開始出現類似情節
05/04 23:20, 79F
→
05/04 23:21, 4年前 , 80F
聽到一個案例 在重劃區的新成屋案子
05/04 23:21, 80F
→
05/04 23:21, 4年前 , 81F
建商蓋好後 案子大滯銷(但廣告都說 最後三席 XD)
05/04 23:21, 81F
→
05/04 23:22, 4年前 , 82F
建商手中餘屋太多 決定不付管理費
05/04 23:22, 82F
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05/04 23:22, 4年前 , 83F
要社區少少的住戶 分攤所有管理費
05/04 23:22, 83F
→
05/04 23:23, 4年前 , 84F
現成的住戶 一間 一個月要繳3萬多元
05/04 23:23, 84F
→
05/04 23:24, 4年前 , 85F
一年要繳近40萬的管理費 比帝寶還頂級 XD
05/04 23:24, 85F
→
05/04 23:25, 4年前 , 86F
住戶嚇死了 但是建商就說 你們不繳
05/04 23:25, 86F
→
05/04 23:26, 4年前 , 87F
那公設都不要使用 不請管理員 連公用電都不能用 XD
05/04 23:26, 87F
→
05/04 23:26, 4年前 , 88F
住戶哭死 想認賠逃出 買方聽到管理費都嚇傻了 XD
05/04 23:26, 88F
推
05/04 23:28, 4年前 , 89F
呼個口號: 房地慘發大財
05/04 23:28, 89F
→
05/05 01:42, 4年前 , 90F
台灣有藍綠兩黨在，根本不會發生天價稅金的事情
05/05 01:42, 90F
→
05/05 01:43, 4年前 , 91F
建商養地成本低到哭爸，房市不好就直接養地了
05/05 01:43, 91F
→
05/05 09:00, 4年前 , 92F
新屋樓層多10幾層起跳 量太大
05/05 09:00, 92F
推
05/05 10:20, 4年前 , 93F
一戶以上房屋持有成本太低 政府怕打到經濟 不敢打
05/05 10:20, 93F
→
05/05 10:20, 4年前 , 94F
房 結果造成少子化 不過這也是人民自找的
05/05 10:20, 94F
推
05/05 11:39, 4年前 , 95F
大人炒地，小孩炒股
05/05 11:39, 95F
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