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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)

看板Stock (股票)作者 ( )時間4年前 (2020/05/02 17:48), 4年前編輯推噓31(38推 7噓 50→)
留言95則, 49人參與, 4年前最新討論串5/30 (看更多)
股和房最大不同是 大部分的人沒辦法買最精華地區的房 但你很容易就能買最棒的世界級企業的股票 1.台股說真的 99%是沒辦法長期持有的 看看復興遠航 復興光老板少數幾人 就能今天停飛明天解散 遠航更猛 只因為老闆一人 整間公司就倒了 其他像是三發地產家族內鬥 長榮集團家族內鬥 族繁不及備載 台灣的企業 99%都是這副德性 沒有公司治理 只有家族治理 二房三房治理 甚至像遠航這種老闆自己亂治理 2.房地產 不用說 精華區大安信義區 房價穩 需求穩 貴貴貴 但大部分的人根本買不起也住不起 不過沒關係 很多蛋白區 其實都會穩定上漲 甚至翻倍 好比以前愛酸林三淡 酸到後來只剩淡海還不太行 林口三峽都漲翻了 當初酸酸不知道要不要出來認錯一下 3.真正的操作方式 應該是買房買在有上漲潛力的蛋白區 自住兼投資 像是三峽林口這種 買股就買世界級企業 台積電 不多說 4.但鄉民很奇怪 買股都喜歡找五四三的小股票 買房就一定要大安信義才安心 叫他去買林口三峽也不錯 他說那什麼鳥地方 一定會跌 奇怪 股票在小間 老板在亂搞的公司 你都敢買 叫你買台積電 你不屑 說漲過頭 沒空間 結果林口三峽 交流道天天塞爆 人潮滿滿 這種地點你不敢買 不想住 說鳥地點 不會漲 只想住大安信義 說這這種地方才能住人 住其他地方的都不是人... 股房真的很難比較 因為人性總是差別待遇...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.91.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1588412907.A.EB7.html
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05/02 17:49, 4年前 , 1F
三發那個後來老闆娘戰勝老公..XD
05/02 17:49, 1F
→
05/02 17:50, 4年前 , 2F
你點出重點惹xd
05/02 17:50, 2F
→
05/02 17:51, 4年前 , 3F
房產業務真多篇XD
05/02 17:51, 3F
推
05/02 17:52, 4年前 , 4F
這篇蠻中肯的XDDD
05/02 17:52, 4F
→
05/02 17:52, 4年前 , 5F
突然想到 房板的前空頭總司令 某P 已經消失很久了
05/02 17:52, 5F
推
05/02 17:53, 4年前 , 6F
重點就門檻啊 一千萬在股市存股夠用 一千萬存房?
05/02 17:53, 6F
推
05/02 17:53, 4年前 , 7F
散戶小金庫，上漲還能增貸20年低利貸款，股票質押能
05/02 17:53, 7F
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05/02 17:53, 4年前 , 8F
嗎？
05/02 17:53, 8F
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05/02 17:53, 4年前 , 9F
頂多一間自住
05/02 17:53, 9F
噓
05/02 17:57, 4年前 , 10F
你也很奇怪 房也不是買在大安信義 喜歡買五四三的
05/02 17:57, 10F
→
05/02 17:57, 4年前 , 11F
房 買股一定要買台積電才安心..
05/02 17:57, 11F
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05/02 17:58, 4年前 , 12F
買其他公司的都不是人...
05/02 17:58, 12F
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05/02 17:59, 4年前 , 13F
你在林口三峽這兩個地方套了多少呀?
05/02 17:59, 13F
噓
05/02 18:00, 4年前 , 14F
這篇觀念錯很大 懶得講了
05/02 18:00, 14F
推
05/02 18:00, 4年前 , 15F
股市還在萬點之上，只好買房子，討論房子
05/02 18:00, 15F
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05/02 18:00, 4年前 , 16F
醫生很多都只買房不買股的XD
05/02 18:00, 16F
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05/02 18:01, 4年前 , 17F
台灣房市已經泡沫化了 漲太高了
05/02 18:01, 17F
各國無限QE下 還敢喊房市泡沫化?????? ※ 編輯: Tosca (114.27.91.138 臺灣), 05/02/2020 18:02:01
推
05/02 18:03, 4年前 , 18F
會爆的才是泡沫
05/02 18:03, 18F
推
05/02 18:03, 4年前 , 19F
05/02 18:03, 19F
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05/02 18:03, 4年前 , 20F
來我買了
05/02 18:03, 20F
推
05/02 18:03, 4年前 , 21F
國外的房子比較便宜
05/02 18:03, 21F
國外通勤時間要不要拿來講??? 東京紐約每天都是來回通勤兩小時 洛杉磯更慘 來回四小時的一堆 你願意每天通勤一小時 你看看你能買的房子有多便宜! ※ 編輯: Tosca (114.27.91.138 臺灣), 05/02/2020 18:04:29
推
05/02 18:04, 4年前 , 22F
成本不一樣啊，買房又不能買ETF
05/02 18:04, 22F
→
05/02 18:05, 4年前 , 23F
只有薪水不跟著qe 泡沫化 怎麼追的上房產
05/02 18:05, 23F
推
05/02 18:05, 4年前 , 24F
快叫外資來買房
05/02 18:05, 24F
推
05/02 18:05, 4年前 , 25F
醫生不會炒股 沒時間看盤操作 當然只買房子
05/02 18:05, 25F
推
05/02 18:07, 4年前 , 26F
這次怎沒推基隆？
05/02 18:07, 26F
推
05/02 18:07, 4年前 , 27F
五四三的小股票，真的
05/02 18:07, 27F
推
05/02 18:07, 4年前 , 28F
房價已經脫離基本面了這種東西當趨勢反轉向下就會崩
05/02 18:07, 28F
→
05/02 18:07, 4年前 , 29F
盤
05/02 18:07, 29F
→
05/02 18:08, 4年前 , 30F
重點就門檻啊 一千萬存房可貸700萬 你買股票貸多少?
05/02 18:08, 30F
推
05/02 18:08, 4年前 , 31F
快叫紓困貸款買房
05/02 18:08, 31F
→
05/02 18:08, 4年前 , 32F
醫生不要炒股比較好 沒天份只會當醫生而已
05/02 18:08, 32F
推
05/02 18:09, 4年前 , 33F
覺得這個比喻有點中肯XD
05/02 18:09, 33F
→
05/02 18:11, 4年前 , 34F
所以一堆人都買543的股票+蛋白蛋殼區
05/02 18:11, 34F
推
05/02 18:12, 4年前 , 35F
房地產牛市至少30-50年，喊空會很累，每天被巴
05/02 18:12, 35F
→
05/02 18:16, 4年前 , 36F
房價好像沒有脫離基本面太多。
05/02 18:16, 36F
→
05/02 18:19, 4年前 , 37F
房價 = (租金 * 12 * 20) * (1 + 報酬率)
05/02 18:19, 37F
→
05/02 18:24, 4年前 , 38F
套一下公式就可以知道買一間房可以被套牢多少(X
05/02 18:24, 38F
噓
05/02 18:26, 4年前 , 39F
股票不分貴賤 能賺錢就是好股票
05/02 18:26, 39F
推
05/02 18:41, 4年前 , 40F
樓上嘉偉金句
05/02 18:41, 40F
推
05/02 18:47, 4年前 , 41F
推五四三
05/02 18:47, 41F
噓
05/02 18:52, 4年前 , 42F
99%，結果舉遠航
05/02 18:52, 42F
推
05/02 19:06, 4年前 , 43F
好中肯
05/02 19:06, 43F
噓
05/02 19:16, 4年前 , 44F
標準馬後砲... 20-30年前台積電跟三重你都不會買
05/02 19:16, 44F
→
05/02 19:24, 4年前 , 45F
IBM、Nokia、GE這種夠不夠世界級？
05/02 19:24, 45F
→
05/02 19:24, 4年前 , 46F
Facebook Amazon AMD Tesla 這種小股票
05/02 19:24, 46F
→
05/02 19:24, 4年前 , 47F
大概都會被你歸類成阿薩布魯的炒股公司
05/02 19:24, 47F
→
05/02 19:24, 4年前 , 48F
沒有能力分別股票好壞找出Alpha
05/02 19:24, 48F
→
05/02 19:24, 4年前 , 49F
就是綠角那套讓你至少賺到Beta
05/02 19:24, 49F
→
05/02 19:24, 4年前 , 50F
馬後砲那種早知道我也不會買台積電好嗎XDDD
05/02 19:24, 50F
→
05/02 19:25, 4年前 , 51F
你可以不會買臺GG 但是可以無腦買0050
05/02 19:25, 51F
推
05/02 19:29, 4年前 , 52F
所以淡水到底行不行啊XD
05/02 19:29, 52F
推
05/02 19:31, 4年前 , 53F
這五年買五四三的房有賺喔......
05/02 19:31, 53F
→
05/02 19:32, 4年前 , 54F
是穩賺嗎
05/02 19:32, 54F
推
05/02 19:35, 4年前 , 55F
那些炒不起來的蛋白怎麼辦
05/02 19:35, 55F
→
05/02 19:35, 4年前 , 56F
還是要再十年XD
05/02 19:35, 56F
推
05/02 19:53, 4年前 , 57F
三發那個句情峰迴路轉 大家可以去看一下XD
05/02 19:53, 57F
推
05/02 20:03, 4年前 , 58F
簡單講一句 台灣唯二每年都跟得上通膨的東西
05/02 20:03, 58F
→
05/02 20:03, 4年前 , 59F
公務員薪水 跟 房價 真的就是這兩樣
05/02 20:03, 59F
推
05/02 20:03, 4年前 , 60F
三發那個太屌了,媽媽帶兩個小孩鬥爸爸..
05/02 20:03, 60F
→
05/02 20:04, 4年前 , 61F
阿不就兩口子,這樣也鬥得起來.
05/02 20:04, 61F
推
05/02 20:22, 4年前 , 62F
推 眾所週知的好股票好地段明擺就在那邊 很多人自己
05/02 20:22, 62F
→
05/02 20:22, 4年前 , 63F
置產不買好的 然後反過頭來酸自己的配置投報率不好
05/02 20:22, 63F
→
05/02 20:22, 4年前 , 64F
令人費解ㄚ...
05/02 20:22, 64F
推
05/02 20:28, 4年前 , 65F
林口三峽漲翻了？有恆大的漲勢再跟我說漲翻了，謝謝
05/02 20:28, 65F
推
05/02 20:29, 4年前 , 66F
台積電大老闆外資 最愛搞股價惹
05/02 20:29, 66F
推
05/02 20:31, 4年前 , 67F
有恆大漲勢你也不敢重壓千萬在上面啦，房子卻大家都
05/02 20:31, 67F
→
05/02 20:31, 4年前 , 68F
敢
05/02 20:31, 68F
推
05/02 20:35, 4年前 , 69F
遠航沒上市吧......
05/02 20:35, 69F
→
05/02 20:35, 4年前 , 70F
這是相對的，我有十億就敢千萬恆大啊，為什麼不敢？
05/02 20:35, 70F
→
05/02 20:41, 4年前 , 71F
菜味
05/02 20:41, 71F
推
05/02 20:44, 4年前 , 72F
好像蠻中肯XD
05/02 20:44, 72F
噓
05/02 20:46, 4年前 , 73F
台灣醫生素質越來越低落...
05/02 20:46, 73F
→
05/02 20:50, 4年前 , 74F
房市門檻高阿　　買賣也沒股票方變
05/02 20:50, 74F
噓
05/02 20:53, 4年前 , 75F
Zzzzzzzzz
05/02 20:53, 75F
→
05/02 21:19, 4年前 , 76F
台積電是好公司不用說 但這不代表股價多少都要吞...
05/02 21:19, 76F
→
05/02 21:47, 4年前 , 77F
正確
05/02 21:47, 77F
推
05/02 23:11, 4年前 , 78F
有點中肯
05/02 23:11, 78F
推
05/02 23:33, 4年前 , 79F
林口炒地皮據家裡老人的說法，從三十幾年前到現在，
05/02 23:33, 79F
→
05/02 23:33, 4年前 , 80F
炒作好幾波，都要死不活，直到捷運通了才有個樣子
05/02 23:33, 80F
→
05/03 00:36, 4年前 , 81F
其實世界級的地段也能買啦 一堆reits
05/03 00:36, 81F
→
05/03 00:36, 4年前 , 82F
免管理 還有高股息 變現也方便
05/03 00:36, 82F
→
05/03 01:54, 4年前 , 83F
這文的比較問題 台GG本體很優但是殖利還好(價高) 買
05/03 01:54, 83F
→
05/03 01:54, 4年前 , 84F
房在大通澎時代 如果沒有益價問題 那買哪都躺著保值
05/03 01:54, 84F
→
05/03 01:55, 4年前 , 85F
但事實上 那些炒作就是溢價..並不是說蛋黃區沒這問
05/03 01:55, 85F
→
05/03 01:55, 4年前 , 86F
題 但這種比較應該是台GG VS阿撒不魯小公司股被炒作
05/03 01:55, 86F
→
05/03 01:56, 4年前 , 87F
哪邊殖利和風險較佳的問題...
05/03 01:56, 87F
推
05/03 02:15, 4年前 , 88F
這種文怎麼感覺林口三峽套不少@@
05/03 02:15, 88F
推
05/03 08:11, 4年前 , 89F
林口塞爆不是人多，是設計問題，以前人少就塞爆了好
05/03 08:11, 89F
→
05/03 08:11, 4年前 , 90F
嗎
05/03 08:11, 90F
→
05/03 08:12, 4年前 , 91F
從中山路一坪不到10萬就住在這給你參考
05/03 08:12, 91F
推
05/03 08:14, 4年前 , 92F
加上龜山一堆工業區車流，一堆搶紅燈卡路中間，不
05/03 08:14, 92F
→
05/03 08:14, 4年前 , 93F
塞才奇怪
05/03 08:14, 93F
推
05/03 21:23, 4年前 , 94F
有笑有推
05/03 21:23, 94F
推
05/04 16:47, 4年前 , 95F
超中肯推
05/04 16:47, 95F
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