PTT職涯區 / Stock (股票)

Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)

看板Stock (股票)作者 (隨意)時間4年前 (2020/05/02 18:27), 編輯推噓7(7推 0噓 61→)
留言68則, 13人參與, 4年前最新討論串6/30 (看更多)
我提供我的觀點： 玩股票要賺錢 競爭對手包含上一輩、這一輩、老一輩的人。買股票要賺錢，除了公司本 身有淺力賺錢之外，主要還是可以賺別人的錢。所以有人炒股還有防有人做空，複雜很多 。 房產就不同了。30年來房貸利率一直降，導致房價一直漲。 房產的競爭對手是一輩對一 輩，越老的上一輩就越有競爭力，因為他們房子越早買，而且附加的地越大塊，而同一輩 的基本上都是盟友，有錢大家撈的概念。房產很難做空，因為這個是跟政府政策有關，政 府炒房降息降稅，你怎麼做空？而且重要的是台灣房產是封閉的，基本上國外也很難買台 灣房子，就變成政府想怎樣就怎樣。 你看周遭的人房產賺很爽的，先別問他技術面，問他2個問題就好...1. 請問你幾歲？ 2. 會不會利用槓槓買房，用租金繳房貸？ 賺很爽的一般這兩項都有，不然你去問問。 股票贏的其實智商應該都高出別人許多，或許只有PTT 股版的鄉民才做得到。為什麼呢？ 前一陣子股版大神們都說要停損，結果鄉民們ㄧ張不賣奇蹟自來，超強。 另外華南銀行 也虧40幾億。 我看應該只有PTT 股版鄉民賺大錢吧，其他人都虧錢，所以其實很難做。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.32.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1588415226.A.4FB.html
推
05/02 18:29, 4年前 , 1F
股票比炒房難非常多..!!
05/02 18:29, 1F
→
05/02 18:30, 4年前 , 2F
跟大家分享我媽投資房產的秘訣
05/02 18:30, 2F
推
05/02 18:30, 4年前 , 3F
基本上 股市要賺錢 心理素質要強
05/02 18:30, 3F
→
05/02 18:31, 4年前 , 4F
對本金只有1~200萬的 炒房比較難..
05/02 18:31, 4F
→
05/02 18:31, 4年前 , 5F
一樓是有基礎資本 才會說炒房簡單
05/02 18:31, 5F
→
05/02 18:31, 4年前 , 6F
「房子只要不賣就不會虧。」
05/02 18:31, 6F
→
05/02 18:32, 4年前 , 7F
股市最會尬空跟尬多 把你洗出場
05/02 18:32, 7F
→
05/02 18:33, 4年前 , 8F
要知道哪些時候是在洗
05/02 18:33, 8F
推
05/02 18:33, 4年前 , 9F
最近大學生也變少了
05/02 18:33, 9F
→
05/02 18:34, 4年前 , 10F
還是買銀行股 吃點廚餘就好
05/02 18:34, 10F
推
05/02 18:36, 4年前 , 11F
我無法想像怎麼做空房價欸 房價跌怎麼就有賺？
05/02 18:36, 11F
→
05/02 18:43, 4年前 , 12F
有啊，賣給你，轉移精華區去另一區
05/02 18:43, 12F
→
05/02 18:45, 4年前 , 13F
等你折舊的差不多房屋殘破，失去人潮，徵收起來
05/02 18:45, 13F
→
05/02 18:45, 4年前 , 14F
作重劃區
05/02 18:45, 14F
→
05/02 18:47, 4年前 , 15F
阿斯，區域翻轉翻轉個沒完，根本永動機
05/02 18:47, 15F
推
05/02 18:48, 4年前 , 16F
買房投資重地段
05/02 18:48, 16F
→
05/02 18:49, 4年前 , 17F
然後最慘的不是全部徵收，是只徵收一半蓋馬路
05/02 18:49, 17F
→
05/02 18:50, 4年前 , 18F
房間剩半間，誰能比你慘？
05/02 18:50, 18F
→
05/02 18:50, 4年前 , 19F
最慘是沒炒起來的外圍重劃區拉..XD
05/02 18:50, 19F
→
05/02 18:50, 4年前 , 20F
市中心其實都還ok...
05/02 18:50, 20F
→
05/02 18:50, 4年前 , 21F
外圍重劃區炒不起來就很危險.
05/02 18:50, 21F
→
05/02 18:51, 4年前 , 22F
當過20年,你的房子就很難處理.
05/02 18:51, 22F
→
05/02 18:51, 4年前 , 23F
市中心房子40年還是70年其實沒差.
05/02 18:51, 23F
→
05/02 18:51, 4年前 , 24F
房子長相大概在15年的時候定型.
05/02 18:51, 24F
→
05/02 18:51, 4年前 , 25F
看到很醜的老屋是,當年蓋就是蓋那麼醜..XD
05/02 18:51, 25F
→
05/02 18:51, 4年前 , 26F
而你看2x年屋,放到4x年,其實他長相不會變成現在40
05/02 18:51, 26F
→
05/02 18:51, 4年前 , 27F
年屋.
05/02 18:51, 27F
→
05/02 18:52, 4年前 , 28F
所以你現在敢買2x年屋,4x年後市區的人還是敢買.
05/02 18:52, 28F
→
05/02 18:52, 4年前 , 29F
外圍有點像那些水餃股..
05/02 18:52, 29F
→
05/02 18:52, 4年前 , 30F
吵起來就變恆大...
05/02 18:52, 30F
→
05/02 18:53, 4年前 , 31F
炒不起來你可能連宏達電都不如.
05/02 18:53, 31F
→
05/02 19:08, 4年前 , 32F
這幾天說了好幾次 五股工業區丁建都要一百萬了
05/02 19:08, 32F
→
05/02 19:09, 4年前 , 33F
炒房哪可能輸
05/02 19:09, 33F
推
05/02 19:10, 4年前 , 34F
宏達電哭哭
05/02 19:10, 34F
→
05/02 19:13, 4年前 , 35F
宏達電哭哭不是現在漲不起來,
05/02 19:13, 35F
→
05/02 19:13, 4年前 , 36F
而是有一個很奇妙的高潮...高潮被套的就顆顆.
05/02 19:13, 36F
→
05/02 19:14, 4年前 , 37F
所以外圍重劃區,她剛開始炒都嘛很熱.
05/02 19:14, 37F
→
05/02 19:14, 4年前 , 38F
你進場剛好等同宏達電在狂漲停的時候.
05/02 19:14, 38F
→
05/02 19:14, 4年前 , 39F
so...現在大家會看林三淡,但這可是炒起來的重劃區.
05/02 19:14, 39F
→
05/02 19:14, 4年前 , 40F
實際上有不少重劃區沒吵起來死在沙灘上,大家都忘了.
05/02 19:14, 40F
→
05/02 19:14, 4年前 , 41F
當年高雄大學也是炒得很辛苦.
05/02 19:14, 41F
→
05/02 19:15, 4年前 , 42F
跳樓了幾個地主...
05/02 19:15, 42F
→
05/02 19:15, 4年前 , 43F
而當年買高雄大學新屋的,放到今天請問他賺多少?
05/02 19:15, 43F
→
05/02 19:15, 4年前 , 44F
還不如市中心的40年地上權爛屋..XD
05/02 19:15, 44F
→
05/02 19:16, 4年前 , 45F
高雄大學旁邊還是有楠梓加工區和大學在支撐.
05/02 19:16, 45F
→
05/02 19:16, 4年前 , 46F
某些重劃區支撐更弱的就...呵呵~
05/02 19:16, 46F
→
05/02 19:18, 4年前 , 47F
這樣講好了,我媽去抄底的興達港..
05/02 19:18, 47F
→
05/02 19:18, 4年前 , 48F
那邊當年就是炒作崩潰的重劃區阿.
05/02 19:18, 48F
→
05/02 19:18, 4年前 , 49F
余家班手上遠洋漁港烙賽,後來楊秋興接手要繼續炒.
05/02 19:18, 49F
→
05/02 19:18, 4年前 , 50F
但是因為市長選輸,陳菊再度讓他烙賽.
05/02 19:18, 50F
→
05/02 19:18, 4年前 , 51F
之後陳菊要搞遊艇城,又烙賽.
05/02 19:18, 51F
→
05/02 19:19, 4年前 , 52F
所以我媽去買建地,正幹道邊一坪5萬,你看多開心..XD
05/02 19:19, 52F
→
05/02 19:19, 4年前 , 53F
直到最近,才真的開始有建商進去推了幾批透天案.
05/02 19:19, 53F
→
05/02 19:19, 4年前 , 54F
地價才明顯翻漲.
05/02 19:19, 54F
→
05/02 19:19, 4年前 , 55F
而第一波遠洋漁港的地主,跳樓幾個
05/02 19:19, 55F
→
05/02 19:19, 4年前 , 56F
楊秋興時代又破產幾個.
05/02 19:19, 56F
→
05/02 19:19, 4年前 , 57F
對喔,我說的跳樓是真的去跳,不是比喻好嗎..XD
05/02 19:19, 57F
→
05/02 19:20, 4年前 , 58F
重劃區很危險的...五大高鐵特區,當年只有兩個炒起來
05/02 19:20, 58F
→
05/02 19:20, 4年前 , 59F
另外三個都很悲劇,後來新竹的炒起來.
05/02 19:20, 59F
→
05/02 19:21, 4年前 , 60F
但現在,台南和嘉義高鐵特區還在哭哭~~~
05/02 19:21, 60F
→
05/02 20:05, 4年前 , 61F
台南早就一堆xx卡位卡好卡滿，沒人想要去當潘仔
05/02 20:05, 61F
→
05/03 02:02, 4年前 , 62F
流動率越高的東西 難度越高但門檻越低..房地產有個
05/03 02:02, 62F
→
05/03 02:03, 4年前 , 63F
硬凹的可能 長久國家發展必往上(沒有戰爭沒有革命)
05/03 02:03, 63F
→
05/03 02:03, 4年前 , 64F
買到爛地 不值錢的地 可以凹..可能凹一輩子凹不贏但
05/03 02:03, 64F
→
05/03 02:03, 4年前 , 65F
凹個5~10代還能不贏嗎? 但股票不行 選到爛的這公司
05/03 02:03, 65F
→
05/03 02:04, 4年前 , 66F
萬一真的一爛到底 不用凹太久 稿不好5年內能看到$$$
05/03 02:04, 66F
→
05/03 02:04, 4年前 , 67F
歸0的畫面...
05/03 02:04, 67F
推
05/03 16:28, 4年前 , 68F
所以買 ETF 吧!
05/03 16:28, 68F
‣ 更多 zerobx 的文章
文章代碼(AID): #1UhKhwJx (Stock)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 6 之 30 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共30篇)
Stock 近期熱門文章
81
125
[標的] 大盤
[ Stock ]
aitt
5小時前, 04/28
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 zerobx 的文章
文章代碼(AID): #1UhKhwJx (Stock)