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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)

看板Stock (股票)作者 (HenryLin123)時間6年前 (2020/05/02 23:58), 編輯推噓3(4推 1噓 9→)
留言14則, 9人參與, 6年前最新討論串13/30 (看更多)
我覺得蠻神奇的， 只要有人舉出買股比較賺， 就會有人說買房可以開槓桿。 那股票也可以開槓桿啊， 一口大台放40萬不就等於貸八成？ 長期逆價差， 等於利率是負的在借錢耶。 轉倉手續費還比房屋稅地價稅跟管理費少很多。 當然風險也是高， 要有預備金補錢就是了。 ----- Sent from JPTT on my HTC_U-3u. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.194.238.138 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1588435100.A.69C.html
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05/02 23:59, 6年前 , 1F
每個人不一樣 1400萬的房子 月租兩萬 要買還是租？
05/02 23:59, 1F
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05/03 00:00, 6年前 , 2F
我是選擇租 錢省起來買股
05/03 00:00, 2F
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05/03 00:05, 6年前 , 3F
問題在於獲利的比率,股票勝率高,還是包租公高?
05/03 00:05, 3F
推
05/03 00:10, 6年前 , 4F
你的最後一句回答問題了！要有預備金補錢.
05/03 00:10, 4F
推
05/03 00:26, 6年前 , 5F
房子開五倍槓桿，房價跌20%房屋不會被拍賣，你大台
05/03 00:26, 5F
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05/03 00:26, 6年前 , 6F
會被追保證金，要預留金額其實就是降低投報率了
05/03 00:26, 6F
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05/03 00:26, 6年前 , 7F
應該說降低槓桿了
05/03 00:26, 7F
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05/03 01:17, 6年前 , 8F
不過繳房貸的過程中也是降槓桿不是嗎？
05/03 01:17, 8F
推
05/03 04:25, 6年前 , 9F
繳房貸的降槓桿是可預期的，股期波動勒
05/03 04:25, 9F
噓
05/03 07:32, 6年前 , 10F
你轉倉不用成本？
05/03 07:32, 10F
推
05/03 13:22, 6年前 , 11F
1400萬的房子只能租2萬嗎？我300萬的房子就租1.4萬
05/03 13:22, 11F
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05/03 13:22, 6年前 , 12F
了耶
05/03 13:22, 12F
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05/03 13:48, 6年前 , 13F
房租看當地薪資 更多買又不會租金更高 就像股票是
05/03 13:48, 13F
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05/03 13:48, 6年前 , 14F
殖利率保持底價 不是價格越高越殖利
05/03 13:48, 14F
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n大你又被桶了
[ Engineer ]
hidog
9小時前, 05/17
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