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討論串[請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？
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※ 引述《Trybeer ((踹比爾))》之銘言：. 我覺得這論點蠻搞笑der. 要算這種東西. 我拿2014到現在的房價指數. 跟股票隨便啥的指數. 房價大概被幹爆. 很簡單. 房價跟大盤漲跌不一定有關. 超長期統計上是正相關喇. 一般韭韭拿買房跟買股比. 因為股票輸多賺少. 所以覺得房子起碼不太
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買房跟買股，最大的差別. 就是一個通常是正資產. 一個通常是負資產. 兩者差別在於，擁有之後的債務問題. 一般人最大的盲點就是. 買不動產以本金設定頭期款. 以房貸承受能力之下所購入的產品. 去跟股票比報酬率. 然而這時的股票報酬率. 一般卻是以全額本金購入. (股票融資長期持有的利息，很恐怖的).
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明天要上班了，. 剛好股票房地產我都有接觸過，. 就來聊一下我的經驗好了，. 先說結論：股票比較好賺. 以SPY, QQQ, TQQQ為例，. 不管你從任何時間點買入這些ETF,. 一定都比房地產賺的還要多很多，. 就我個人經驗而言，. 股票的投資報酬率比較高，還高不少，. TQQQ 250%, Q
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errr...... 雖然目前現在沒麼優的貸款了. 109年度自購住宅貸款利息補貼. https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupB. 不過我知道股版隨便都破表超過限制. 但是我個人覺得越沒錢，8月底前越該去買房地產(六都+園區旁). 其
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後來想想比較兩者真的蠻蠢的，大部分人真實情況應該是這樣，. 股市：. （2017.5）現在萬點這麼高，乾，叫我進去洗碗啊，等6000點再買。. （2019.12）乾，怎麼越漲越高，萬二了，會不會下一步萬三，算了沒有買賣沒有傷害。. （2020.3）終於等到你了，下來6000點給我買！. （2020.
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