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Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？

看板Stock (股票)作者 (比古A十郎)時間3年前 (2020/10/18 14:51), 編輯推噓64(71推 7噓 42→)
留言120則, 81人參與, 3年前最新討論串6/12 (看更多)
※ 引述《Trybeer ((踹比爾))》之銘言： : 1.前提2005Q2為基期（因為0050從2005開始配息） : 2.租金報酬率用單利3%計算 : https://i.imgur.com/xD4WtNV.jpg
: https://i.imgur.com/QmwkabS.jpg
: 房產如果貸8成，報酬率可直接乘上4倍 : 0050若要開槓桿可用台指4倍做多替代，再無限轉倉，即使在2008年應該也不至於低於維 : 持保證金。 : 有人說六都不等於全國房價，但0050也不等於大盤，事實上六都就像全國房產市值前六大 : 地區，0050就是市值前50大公司，我認為是說的過去。 : 結果自己看吧，有錯誤請指教 我覺得這論點蠻搞笑der 要算這種東西 我拿2014到現在的房價指數 跟股票隨便啥的指數 房價大概被幹爆 很簡單 房價跟大盤漲跌不一定有關 超長期統計上是正相關喇 一般韭韭拿買房跟買股比 因為股票輸多賺少 所以覺得房子起碼不太跌 在怎樣也有房子住 省惹房租 也解決惹某些人生問題 例如家人老婆親戚靠北之類der 不然就是某些菜雞房地產投資客覺得收租很穩 麻台灣那種廢到笑的頭報率我也不知道該怎摸說 一般程度的 大概就靠房客撐房貸 然後$$拿來炒股or繼續炒房 基本上一般程度的當下也是$$主要集中在股市惹 現主時房地產的漲幅吸引力還是不太高 專家級的當然就看他專門在哪 炒房的一定繼續炒房 市況不好就靠收租混 頂多小錢買買股票 炒股的就炒股就好 沒是多弄房地產只是自尋煩惱 簡單建議當然是 專注做尼最擅長的 想到葛有趣的例子 有葛老美尼管仔 LA炒房起家 好像沒念大學 搞惹十年 現在大概30 身家總值大概10M鎂 30歲前10M矽谷大概沒幾人辦得到 大部分人也要40附近才有機會 華爾街我就不知惹 然後我看他講股票的部分............. 年輕人終究4年輕人 畢竟路上賺錢的招 尤其是投資這種 都是要時間累積 不是看看書上上課上網學學就有 做自己擅長的還4比較穩喇 大概94這種港絕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.130.196.136 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1603003915.A.540.html
推
10/18 14:53, 3年前 , 1F
教主中肯
10/18 14:53, 1F
推
10/18 14:55, 3年前 , 2F
長期正相關無誤，期待股漲房跌的非常奇怪
10/18 14:55, 2F
推
10/18 14:57, 3年前 , 3F
竟然這麼正向是被盜帳號喔
10/18 14:57, 3F
→
10/18 14:59, 3年前 , 4F
所以結論是...
10/18 14:59, 4F
推
10/18 15:00, 3年前 , 5F
結論呢?
10/18 15:00, 5F
推
10/18 15:00, 3年前 , 6F
薯條加大
10/18 15:00, 6F
推
10/18 15:01, 3年前 , 7F
教主正能量
10/18 15:01, 7F
推
10/18 15:03, 3年前 , 8F
房價2021大噴發 你各位等著看
10/18 15:03, 8F
→
10/18 15:04, 3年前 , 9F
覺青買不起還是堅持租台北當柯糞＜怎麼沒這句
10/18 15:04, 9F
推
10/18 15:06, 3年前 , 10F
遵循集資主義 提早領終身俸
10/18 15:06, 10F
推
10/18 15:06, 3年前 , 11F
教主可以說說短期內美國科技業的八卦嗎
10/18 15:06, 11F
推
10/18 15:07, 3年前 , 12F
戰力不足
10/18 15:07, 12F
→
10/18 15:07, 3年前 , 13F
結論不就做自己懂的東西
10/18 15:07, 13F
推
10/18 15:14, 3年前 , 14F
沒有懂的東西怎麼辦
10/18 15:14, 14F
推
10/18 15:16, 3年前 , 15F
房地產比股票還吃技術而且水很深，不懂只能當韭菜
10/18 15:16, 15F
推
10/18 15:18, 3年前 , 16F
房地產沒有被空的風險 自住無價
10/18 15:18, 16F
推
10/18 15:19, 3年前 , 17F
想太多了，那興達港怎麼變廢墟的，買了整區廢掉
10/18 15:19, 17F
→
10/18 15:21, 3年前 , 18F
太偏僻也沒辦法自住，房市投資自住要分開講
10/18 15:21, 18F
→
10/18 15:21, 3年前 , 19F
自住比較像定存股，不會賣的
10/18 15:21, 19F
推
10/18 15:22, 3年前 , 20F
40歲10M鎂可以爽看人生過生活了
10/18 15:22, 20F
推
10/18 15:23, 3年前 , 21F
都不擅長的話只能等教主開示
10/18 15:23, 21F
推
10/18 15:23, 3年前 , 22F
這篇好正常，真不習慣
10/18 15:23, 22F
推
10/18 15:30, 3年前 , 23F
曼尼卡需崩
10/18 15:30, 23F
→
10/18 15:30, 3年前 , 24F
沒有懂的就前面說的 靠時間累積 繳學費的意思
10/18 15:30, 24F
→
10/18 15:32, 3年前 , 25F
我倒覺得房地產單純多了 最主要是做功課 股票你做功
10/18 15:32, 25F
→
10/18 15:32, 3年前 , 26F
課還不一定有用
10/18 15:32, 26F
→
10/18 15:34, 3年前 , 27F
房地產對多數人的門檻應該是頭期款跟信用
10/18 15:34, 27F
推
10/18 15:35, 3年前 , 28F
那個門檻就擋掉一堆人了 本少的想投資還是乖乖買
10/18 15:35, 28F
→
10/18 15:35, 3年前 , 29F
2330零股/0050
10/18 15:35, 29F
推
10/18 15:41, 3年前 , 30F
講房地產時拿看似成功的投資客講
10/18 15:41, 30F
→
10/18 15:42, 3年前 , 31F
講股票就開始講那些買DR生計虧錢的
10/18 15:42, 31F
→
10/18 15:43, 3年前 , 32F
房地產韭韭越多他媽越難賺
10/18 15:43, 32F
→
10/18 15:43, 3年前 , 33F
又不像股票隨時有價格揭露
10/18 15:43, 33F
推
10/18 15:45, 3年前 , 34F
覺得簡單的家裡本來就有在做
10/18 15:45, 34F
→
10/18 15:46, 3年前 , 35F
或是留給你隨便賣
10/18 15:46, 35F
→
10/18 15:46, 3年前 , 36F
這幾年低於行情賣也能說自己超強投資客
10/18 15:46, 36F
推
10/18 15:55, 3年前 , 37F
炒房就像炒股 往人多的地方走才有辦法出貨
10/18 15:55, 37F
→
10/18 15:55, 3年前 , 38F
不然是要套在爆大量的高點嘛= =
10/18 15:55, 38F
推
10/18 15:57, 3年前 , 39F
薯條+da!
10/18 15:57, 39F
還有 41 則推文
推
10/18 18:05, 3年前 , 81F
炒房大戶都政商關係良好，房價只漲不跌，懂?
10/18 18:05, 81F
→
10/18 18:05, 3年前 , 82F
一群政治咖都在房地產套利，房價怎麼跌?
10/18 18:05, 82F
推
10/18 18:15, 3年前 , 83F
？？？
10/18 18:15, 83F
推
10/18 18:19, 3年前 , 84F
沒寫結論，完全沒發現是教主的文…
10/18 18:19, 84F
推
10/18 18:23, 3年前 , 85F
教主正面好久了 推
10/18 18:23, 85F
推
10/18 18:42, 3年前 , 86F
大推pornsp的論點！
10/18 18:42, 86F
噓
10/18 18:44, 3年前 , 87F
排版真差
10/18 18:44, 87F
推
10/18 18:52, 3年前 , 88F
讚
10/18 18:52, 88F
推
10/18 18:58, 3年前 , 89F
推
10/18 18:58, 89F
推
10/18 18:59, 3年前 , 90F
推
10/18 18:59, 90F
推
10/18 19:04, 3年前 , 91F
今天假日,教主都不像教主了...太正能量了~~
10/18 19:04, 91F
推
10/18 19:29, 3年前 , 92F
教主最近常發語氣平和的中肯文，想噓也找不到點...
10/18 19:29, 92F
推
10/18 19:34, 3年前 , 93F
教主已經賺到人生圓滿全身發出聖光了XDD
10/18 19:34, 93F
推
10/18 19:44, 3年前 , 94F
你是誰！這麼正能量
10/18 19:44, 94F
推
10/18 19:44, 3年前 , 95F
教主推推 最近很不負能量
10/18 19:44, 95F
推
10/18 19:52, 3年前 , 96F
難得正常文
10/18 19:52, 96F
推
10/18 19:56, 3年前 , 97F
教主現在充滿正能量 笑死
10/18 19:56, 97F
噓
10/18 20:15, 3年前 , 98F
中肯，但沒梗惹～有點虛
10/18 20:15, 98F
推
10/18 20:17, 3年前 , 99F
偶好洗翻你啊 州州
10/18 20:17, 99F
噓
10/18 21:16, 3年前 , 100F
李佛摩做房產好像也賠不少
10/18 21:16, 100F
→
10/18 21:35, 3年前 , 101F
教主AMD今天能不能上100
10/18 21:35, 101F
推
10/18 21:38, 3年前 , 102F
你誰
10/18 21:38, 102F
推
10/18 23:02, 3年前 , 103F
滿滿正能量，好不習慣
10/18 23:02, 103F
推
10/18 23:26, 3年前 , 104F
買在興達港就是沒考慮流動性啊！etf都會挑流動性了
10/18 23:26, 104F
→
10/18 23:26, 3年前 , 105F
，房子當然也是
10/18 23:26, 105F
推
10/19 00:07, 3年前 , 106F
結論怎麼沒集資乳
10/19 00:07, 106F
推
10/19 01:08, 3年前 , 107F
買興達港八成是被假消息割韭菜，買蚵仔寮就沒這樣
10/19 01:08, 107F
→
10/19 01:09, 3年前 , 108F
蚵仔寮也有點偏，但觀光魚市有搞起來
10/19 01:09, 108F
推
10/19 01:13, 3年前 , 109F
買錯不動產跟石油正二一樣，會很慘滴
10/19 01:13, 109F
噓
10/19 01:35, 3年前 , 110F
噓你負能量太少~
10/19 01:35, 110F
噓
10/19 05:26, 3年前 , 111F
害人賠錢是造業喔 你各位還真敢買股不買房阿
10/19 05:26, 111F
噓
10/19 08:40, 3年前 , 112F
沒有柯糞吃屎 有失水準
10/19 08:40, 112F
推
10/19 09:07, 3年前 , 113F
美國真的是存股不買房穩啊
10/19 09:07, 113F
推
10/19 09:10, 3年前 , 114F
哇
10/19 09:10, 114F
→
10/19 09:48, 3年前 , 115F
真懂，美股報酬屌打台灣就是，美房穩健度狂贏火藥庫
10/19 09:48, 115F
→
10/19 09:48, 3年前 , 116F
台灣。
10/19 09:48, 116F
→
10/19 10:54, 3年前 , 117F
文章有夠難讀 但是房租投報率是真的低
10/19 10:54, 117F
→
10/19 11:01, 3年前 , 118F
目前台灣房的價值只能當倉庫逃難用。還是買美股美房
10/19 11:01, 118F
→
10/19 11:01, 3年前 , 119F
穩健
10/19 11:01, 119F
→
10/19 11:06, 3年前 , 120F
泥最近講話很中肯有失水準先給箭頭
10/19 11:06, 120F
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