Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?已刪文

看板Stock (股票)作者 (我沒有人魚線)時間3年前 (2020/10/19 11:24), 編輯推噓1(211)
留言4則, 3人參與, 3年前最新討論串10/12 (看更多)
我想要問一個事件就好 假如房客拒交房租也不搬走 , 跟你對簿公堂 你資金能撐一年嗎 ? 另外在對簿公堂期間繼續損害你原有屋況 , 你難以舉證是他破壞的 我覺得股票單純多了... ※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言: : 最近肥宅我 : 也在考慮把資金從股市移到房地產 : 考量的點如下: : 1.房地產可以開5倍槓桿 : 2.跟銀行界的利率只有1.6% : 光這樣子的條件 : 只要貸款8成在新北買一間年投報3%的房子 : 換算下來本金的投報就會變成8% : 反之股票如果不追飆股成長股 : 就做些保守投資的話大概投報是5%吧 : 融資就不用講了,股票融資成本比房貸高太多 : 在這樣低利QE通膨的狀況下 : 雖然股票跟房地產價值照理說都會不斷膨脹 : 但房地產有個超低利率的房貸優勢 : 雖然槓桿開5倍風險就要跟著提高到5倍 : 但獲利速度真的快了不少 : 更不用說如果租金投報可以拉到3.5%-4%的話 : 那個自有資金投報還會再更漂亮 : 而且股票市場我就是那個標準散戶 : 一年不要說5%,不要賠就很值得慶祝了 : 說了這麼多 : 其實房地產是不是比較適合我這種菜雞? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.139.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1603077886.A.A01.html

10/19 11:31, 3年前 , 1F
股票也是有誠信風險問題
10/19 11:31, 1F

10/19 11:32, 3年前 , 2F
找法院大概半年內搞定
10/19 11:32, 2F

10/19 11:33, 3年前 , 3F
不過當房東本來就一堆眉角跟成本之類der
10/19 11:33, 3F

10/19 11:34, 3年前 , 4F
遇到爛房客比例上是少數,自己租可以在前端控管
10/19 11:34, 4F
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