Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?已刪文
我想要問一個事件就好
假如房客拒交房租也不搬走 , 跟你對簿公堂
你資金能撐一年嗎 ?
另外在對簿公堂期間繼續損害你原有屋況 , 你難以舉證是他破壞的
我覺得股票單純多了...
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言:
: 最近肥宅我
: 也在考慮把資金從股市移到房地產
: 考量的點如下:
: 1.房地產可以開5倍槓桿
: 2.跟銀行界的利率只有1.6%
: 光這樣子的條件
: 只要貸款8成在新北買一間年投報3%的房子
: 換算下來本金的投報就會變成8%
: 反之股票如果不追飆股成長股
: 就做些保守投資的話大概投報是5%吧
: 融資就不用講了,股票融資成本比房貸高太多
: 在這樣低利QE通膨的狀況下
: 雖然股票跟房地產價值照理說都會不斷膨脹
: 但房地產有個超低利率的房貸優勢
: 雖然槓桿開5倍風險就要跟著提高到5倍
: 但獲利速度真的快了不少
: 更不用說如果租金投報可以拉到3.5%-4%的話
: 那個自有資金投報還會再更漂亮
: 而且股票市場我就是那個標準散戶
: 一年不要說5%,不要賠就很值得慶祝了
: 說了這麼多
: 其實房地產是不是比較適合我這種菜雞?
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噓
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