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[請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？已刪文

看板Stock (股票)作者 (GGinin)時間3年前 (2020/10/16 21:34), 3年前編輯推噓7(8推 1噓 13→)
留言22則, 14人參與, 3年前最新討論串1/12 (看更多)
我用清華安富房價指數做換算 發現過去十年的全台房價漲幅大概2.5% 假設銀行申請房貸差不多可以搞出5倍槓桿 再扣除貸款利率 這樣的平均獲利是7%左右 然後同樣十年的大盤獲利率也是差不多8% 但是大盤沒有開槓桿沒有借貸 這樣算起來其實房地產跟大盤是差不多好賺的吧 我猜是因為投資客有趨吉避凶的特性 哪裡錢多就往哪裡跑 投資客們和政府總是會自然而然的把兩者的獲利率玩到一樣 大家覺得呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.215.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1602855289.A.56E.html
噓
10/16 21:35, 3年前 , 1F
2.5%？
10/16 21:35, 1F
？？？ ※ 編輯: GGinin9527 (42.72.215.181 臺灣), 10/16/2020 21:36:18
→
10/16 21:36, 3年前 , 2F
2008-2010房價漲幅接近三倍怎麼被跳過了
10/16 21:36, 2F
這是全台灣的平均漲幅 我家房子也沒漲三倍怎麼被你跳過了？ ※ 編輯: GGinin9527 (42.72.215.181 臺灣), 10/16/2020 21:40:23 ※ 編輯: GGinin9527 (42.72.215.181 臺灣), 10/16/2020 21:41:51
→
10/16 21:42, 3年前 , 3F
討論過了 買房可以開槓桿買股
10/16 21:42, 3F
槓桿開完的獲利跟股票一樣多
→
10/16 21:43, 3年前 , 4F
差那麼多
10/16 21:43, 4F
※ 編輯: GGinin9527 (42.72.215.181 臺灣), 10/16/2020 21:44:44
推
10/16 21:44, 3年前 , 5F
股票變現率高太多 房價真實拿到至少八折以下
10/16 21:44, 5F
→
10/16 21:47, 3年前 , 6F
股票可以開股期和融資槓桿可以拉高4倍
10/16 21:47, 6F
推
10/16 21:48, 3年前 , 7F
房子只漲不跌 股票會跌 哪個好賺很明顯吧
10/16 21:48, 7F
大盤長期也是只漲不跌
→
10/16 21:48, 3年前 , 8F
今年270-300台g電開股期加融資可以翻四倍
10/16 21:48, 8F
※ 編輯: GGinin9527 (42.72.215.181 臺灣), 10/16/2020 21:51:48
推
10/16 21:52, 3年前 , 9F
風險高低有差，抱不抱的住有差
10/16 21:52, 9F
推
10/16 21:56, 3年前 , 10F
是啊
10/16 21:56, 10F
推
10/16 21:56, 3年前 , 11F
股票有三月震盪？
10/16 21:56, 11F
推
10/16 21:56, 3年前 , 12F
房子敢壓身家買 股票不敢
10/16 21:56, 12F
→
10/16 21:57, 3年前 , 13F
三月多少人抱不住 房子可以自住沒差
10/16 21:57, 13F
推
10/16 22:00, 3年前 , 14F
你炒房用槓桿 那炒股也用槓桿下去算啊
10/16 22:00, 14F
→
10/16 22:01, 3年前 , 15F
哪有人這樣算的 風險又不同
10/16 22:01, 15F
→
10/16 22:07, 3年前 , 16F
所以臺北之外都是2010之後才漲翻倍, 不可能只有2.5%
10/16 22:07, 16F
→
10/16 22:38, 3年前 , 17F
嗯股票波動率跟房價波動率，結果獲利一樣
10/16 22:38, 17F
→
10/16 22:38, 3年前 , 18F
那還是買房好了
10/16 22:38, 18F
→
10/16 22:41, 3年前 , 19F
夏普指數算一下，再衡量一遍
10/16 22:41, 19F
推
10/16 22:52, 3年前 , 20F
買GG不好嗎? 穩賺10%-20%
10/16 22:52, 20F
→
10/16 22:52, 3年前 , 21F
買大盤幹嘛
10/16 22:52, 21F
→
10/16 22:52, 3年前 , 22F
房地產就是抗通膨+槓桿
10/16 22:52, 22F
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