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Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？

看板Stock (股票)作者 (我可以看見嗎)時間5年前 (2020/10/18 14:38), 5年前編輯推噓21(25推 4噓 115→)
留言144則, 33人參與, 5年前最新討論串5/12 (看更多)
買股票怎麼不用台積電來算 台積電在十年前是60幾塊 現在是449塊了 十年前如果買房 到現在最多才漲2倍吧 2成貸款的話 是賺8倍 沒錯 不過價格看的是未來性 台積電 十年後 有機會再漲2倍以上 但是台灣的房價 因為低薪 少子化 人口負成長 + 開放瘦肉精 影響國人健康 +武漢肺炎 服務業蕭條+ + 勞保 健房要破產+老人急速增加 + 教招人數增加 +政府建商炒房 造成台灣實質經濟沒有成長 房價 可能會崩盤…‥ 台灣房子可能會倒 但是台積電絕不會倒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.131.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1603003113.A.0FA.html ※ 編輯: fantasy14 (114.136.131.191 臺灣), 10/18/2020 14:40:43
推
10/18 14:40, 5年前 , 1F
店面關閉對房價是個警訊吧???還是沒差??
10/18 14:40, 1F
→
10/18 14:40, 5年前 , 2F
我覺得期待股票崩比房價崩有希望，年初就崩過了
10/18 14:40, 2F
→
10/18 14:41, 5年前 , 3F
買台積電跟買房又沒衝突XD
10/18 14:41, 3F
如果你的錢是無限的 你要買車 買房 買股票 買保險 買老婆 買任何的東西 都是沒衝突的
→
10/18 14:41, 5年前 , 4F
股票會跌，但是會漲回來，但房價一崩，就...
10/18 14:41, 4F
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10/18 14:41, 5年前 , 5F
我十年前都有買啊
10/18 14:41, 5F
※ 編輯: fantasy14 (114.136.131.191 臺灣), 10/18/2020 14:44:20
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10/18 14:43, 5年前 , 6F
台積電真的有機會再漲2倍以上?
10/18 14:43, 6F
推
10/18 14:46, 5年前 , 7F
要就比現金比現金 貸款比貸款，不然只是岳飛打張飛
10/18 14:46, 7F
推
10/18 14:50, 5年前 , 8F
一堆新成屋也沒啥漲整天拿會漲的講
10/18 14:50, 8F
推
10/18 14:52, 5年前 , 9F
新成屋早就漲過了。 看老破公寓在市區就知道了
10/18 14:52, 9F
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10/18 14:53, 5年前 , 10F
10年前你買台G放到現在了？
10/18 14:53, 10F
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10/18 14:55, 5年前 , 11F
講這種話就跟10年前為什麼不買國巨一樣
10/18 14:55, 11F
推
10/18 14:55, 5年前 , 12F
10年前的台積電可以報到現在也算厲害
10/18 14:55, 12F
→
10/18 14:58, 5年前 , 13F
到今天+473.14%
10/18 14:58, 13F
→
10/18 14:59, 5年前 , 14F
不過大部分去年220賣了
10/18 14:59, 14F
推
10/18 14:59, 5年前 , 15F
講的好像房價十年後不會漲三倍的樣子
10/18 14:59, 15F
→
10/18 14:59, 5年前 , 16F
外資就抱台積十幾年了
10/18 14:59, 16F
→
10/18 15:00, 5年前 , 17F
大家什麼時候對台灣的居住正義這麼有信心了 XDDD
10/18 15:00, 17F
→
10/18 15:00, 5年前 , 18F
買房買股本來就不衝突XD 股票賺了拿去當頭期款, 房
10/18 15:00, 18F
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10/18 15:01, 5年前 , 19F
子租出去, 每個月有正現金流的話就拿來買股票
10/18 15:01, 19F
→
10/18 15:01, 5年前 , 20F
偶爾股市大行情來就把房子拿去增貸套資金投股市
10/18 15:01, 20F
→
10/18 15:01, 5年前 , 21F
衝突在哪?
10/18 15:01, 21F
→
10/18 15:03, 5年前 , 22F
接下來就loop
10/18 15:03, 22F
推
10/18 15:04, 5年前 , 23F
用0050比較合理啦
10/18 15:04, 23F
→
10/18 15:04, 5年前 , 24F
股票賺了 當然拿去加碼買股票
10/18 15:04, 24F
→
10/18 15:04, 5年前 , 25F
買房子頭期款 要幾百萬 又不是幾萬塊
10/18 15:04, 25F
→
10/18 15:04, 5年前 , 26F
而且每個月還要付房貸幾萬塊錢
10/18 15:04, 26F
→
10/18 15:05, 5年前 , 27F
房子出租報酬率有3%就會有正現金流
10/18 15:05, 27F
→
10/18 15:05, 5年前 , 28F
股票又不是每一年都有行情
10/18 15:05, 28F
→
10/18 15:06, 5年前 , 29F
如果你的股票可以讓你賺到付頭期款
10/18 15:06, 29F
→
10/18 15:06, 5年前 , 30F
表示你的獲利絕對超過 買房子
10/18 15:06, 30F
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10/18 15:07, 5年前 , 31F
今年的確有賺到頭期款了XD
10/18 15:07, 31F
→
10/18 15:07, 5年前 , 32F
但我知道不是每年都這樣
10/18 15:07, 32F
→
10/18 15:07, 5年前 , 33F
房子因為貸款的關係 報酬率比你想的高很多 你算算
10/18 15:07, 33F
→
10/18 15:07, 5年前 , 34F
看就知道了
10/18 15:07, 34F
→
10/18 15:08, 5年前 , 35F
你房貸的利息要扣1.5%
10/18 15:08, 35F
→
10/18 15:09, 5年前 , 36F
如果是3%報酬的話, 1.5%報酬乘上5倍槓桿是7.5%
10/18 15:09, 36F
→
10/18 15:09, 5年前 , 37F
每年
10/18 15:09, 37F
還有 67 則推文
推
10/18 17:22, 5年前 , 105F
兩個本來就不衝突啊，房地產就是給有頭期款的人貸
10/18 17:22, 105F
→
10/18 17:22, 5年前 , 106F
款出來操作槓桿，剩下的房客繳會幫你繳完，有標的就
10/18 17:22, 106F
→
10/18 17:22, 5年前 , 107F
重新增貸出來投資，沒標的繼續放，房價不像股價有
10/18 17:22, 107F
→
10/18 17:22, 5年前 , 108F
公定價只要本+息繳得出來也不怕被斷頭，不過銀行有
10/18 17:22, 108F
→
10/18 17:22, 5年前 , 109F
説哪些地方好貸款，不要買錯了XD
10/18 17:22, 109F
→
10/18 17:23, 5年前 , 110F
今年3-6月股票比較好賺，最近房市開始漲很兇，兩個
10/18 17:23, 110F
→
10/18 17:23, 5年前 , 111F
都做不就好了何必爭誰高誰低
10/18 17:23, 111F
→
10/18 17:24, 5年前 , 112F
投資沒有高低 能賺錢就好
10/18 17:24, 112F
推
10/18 17:25, 5年前 , 113F
台灣房子和台積電的話我賭房子存在的比較久 不過當
10/18 17:25, 113F
→
10/18 17:25, 5年前 , 114F
然是六都市區的房子
10/18 17:25, 114F
推
10/18 17:25, 5年前 , 115F
台灣房子最近房價有漲很兇嗎 只是貸款的人變多吧...
10/18 17:25, 115F
→
10/18 17:25, 5年前 , 116F
不知道大安森林公園房價跟台積電哪一個會先崩...Q Q
10/18 17:25, 116F
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10/18 17:26, 5年前 , 117F
信義房價指數漲很多
10/18 17:26, 117F
→
10/18 17:27, 5年前 , 118F
台北市YoY 6.58% MoM 1.3%
10/18 17:27, 118F
→
10/18 17:29, 5年前 , 119F
10/18 17:29, 119F
→
10/18 17:29, 5年前 , 120F
五月之後基本上都是每個月+1%以上
10/18 17:29, 120F
→
10/18 17:30, 5年前 , 121F
30年房貸常態化的威力太強了...
10/18 17:30, 121F
→
10/18 17:30, 5年前 , 122F
美豬亞洲一堆都吃壽命也沒比台灣少了
10/18 17:30, 122F
推
10/18 17:30, 5年前 , 123F
今年用股票賺頭期款去做預售屋真的不錯，兩段都賺
10/18 17:30, 123F
→
10/18 17:36, 5年前 , 124F
30年房貸常態化 首購40年房貸 房價應該會再飆
10/18 17:36, 124F
推
10/18 18:11, 5年前 , 125F
結果10年前你買到$1300的宏達電
10/18 18:11, 125F
推
10/18 18:32, 5年前 , 126F
3000萬月租11萬太厲害了，一般人8萬就很高，要做到
10/18 18:32, 126F
→
10/18 18:32, 5年前 , 127F
完全拿租金繳貸款，太難。有這種能力的，買股也是賺
10/18 18:32, 127F
推
10/18 18:36, 5年前 , 128F
五月之後每個月＋1% 但五月之前你要不要看已經盤多
10/18 18:36, 128F
→
10/18 18:36, 5年前 , 129F
久了 同時間股票都不知道漲到哪去了
10/18 18:36, 129F
噓
10/18 18:45, 5年前 , 130F
是
10/18 18:45, 130F
推
10/18 18:58, 5年前 , 131F
買完房子貸出來買台積電 正解
10/18 18:58, 131F
推
10/18 19:48, 5年前 , 132F
這篇說得也沒錯
10/18 19:48, 132F
→
10/18 21:00, 5年前 , 133F
講這個應該要用台灣50而不是台gg
10/18 21:00, 133F
推
10/18 22:06, 5年前 , 134F
買股要用兩三塊的amd來算
10/18 22:06, 134F
推
10/18 23:36, 5年前 , 135F
我十年前真的買台積... 且放到現在...
10/18 23:36, 135F
→
10/19 01:36, 5年前 , 136F
這個帳號基本上就是來搞笑的...認真幹嘛
10/19 01:36, 136F
推
10/19 07:18, 5年前 , 137F
房貸是槓桿 股票少有人槓桿開這麼大抱這麼久
10/19 07:18, 137F
→
10/19 13:57, 5年前 , 138F
台積電抱10年很難？手上的蘋果都抱15年了
10/19 13:57, 138F
→
10/19 13:58, 5年前 , 139F
之前說過投資股市抱不住的去投資房地產就好
10/19 13:58, 139F
→
10/20 13:47, 5年前 , 140F
有點不太一樣，房地產可以貸款，現在又是低利率時代
10/20 13:47, 140F
→
10/20 13:47, 5年前 , 141F
，如果地點挑得好，你借錢買來的資產所產生的收益（
10/20 13:47, 141F
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10/20 13:47, 5年前 , 142F
房租），還有機會打平房貸負擔。最大風險就是房價突
10/20 13:47, 142F
→
10/20 13:47, 5年前 , 143F
然暴跌，但台灣的高官都地主階級，真的要跌也是緩跌
10/20 13:47, 143F
→
10/20 13:47, 5年前 , 144F
的機會比較高
10/20 13:47, 144F
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