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討論串[新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
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整理一下目前的看法. 1. 銀行法72-2第一項. 「一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。」. 因此新青安沒有違法問題. ok. 2. 但新青安會排擠央行不動產放款集中度. 目前是36%警戒線. 這邊新青安會佔總貸款佔比. 會排擠首購、多屋族貸款. 因此放款負債比可能下
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戳到重點了. 你看今天新聞出來. 最開心的是誰？. 是存一輩子要買房的人？. 是薪水養不起房貸的人？. 是存不到自備款的人？. 還是手上滿滿房子要賣的人？. 用股板的角度來看. 賣方因為政治因素導致不能賣. 現在可以賣了. 傾巢而出的賣方會導致股價. 1:上漲？. 2:下跌？. 這個用膝關節就可以想
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https://i.meee.com.tw/XI7kF7U.jpg. 貸款荒...實在是不忍直視. 講得好像大家都借不到購置住宅貸款一樣. 自從去年信用管制以來. 消費者購置住宅貸款（紅線），斜率還是很高啊. 反而建築貸款（黃線）有緩和跡象，並沒有持續走陡. 至於集中度（藍線）確實稍有好轉進展. 央
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做新青安也只有八家公股銀行. 魯空跟多多都講得好像要井噴一樣. 但可以預期一堆底層看到新聞. 又要開始去各家民營銀行靠杯政府不是解套了嗎. 另一群底層會上網靠杯政府又在炒房. 還有不知道腦袋裝什麼的說黑天鵝要來. 有這些閒情逸致不如去放空建商股票. 不動產限額沒變 灣灣島民之後會發現貸款一樣難. 嘻
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