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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日

看板Stock (股票)作者時間1月前 (2025/09/04 13:00), 1月前編輯推噓62(69推 7噓 88→)
留言164則, 80人參與, 1月前最新討論串9/13 (看更多)
: 推 azaz12345 : 最後一波出貨機會了 投資客這波會狂出貨 09/04 12:48 戳到重點了 你看今天新聞出來 最開心的是誰？ 是存一輩子要買房的人？ 是薪水養不起房貸的人？ 是存不到自備款的人？ 還是手上滿滿房子要賣的人？ 用股板的角度來看 賣方因為政治因素導致不能賣 現在可以賣了 傾巢而出的賣方會導致股價 1:上漲？ 2:下跌？ 這個用膝關節就可以想出結論了 不太想講政治到時候又被水桶 但這波鬆綁我覺得真正樂的 不是手上滿滿房子的（餘悸猶存誰要接） 而是被72-2卡額度等新青安等不到的首購 恭喜，可以迎接政府暖暖的補助跟40年/5年寬限 ㄏㄏ 那這波不樂的呢 當然就是槓桿開過頭 還沒有等到活水來就先斷頭沒收的投資客 如果當初不要質押增貸轉貸洗一洗把自己逼這麼緊 真的也不會小波動就剁手跺腳 被拐解約斷頭的，降價賠錢賣的 榮登2024~2025地獄倒楣鬼 要恨就去恨那些教你怎麼搬錢開槓桿的人吧 至於新青安移除72-2是多空轉折？ 還是最後一波逃命波 就看個人判斷 而符合天選之人 名下無房無貸款收支比又過關的 恭喜 今天你就是最大贏家 謝謝:D -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.87.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756962038.A.9C0.html
推
09/04 13:01, 1月前 , 1F
害我很想噓，低調不要洩露天機
09/04 13:01, 1F
看一些人膝關節反射很好玩 淺碟到一個不可思議的程度
推
09/04 13:02, 1月前 , 2F
沒修法叫移除72-2?確定不是直接違法？
09/04 13:02, 2F
講政治小心被水桶～ 我自己的認知 遊戲規則怎麼改就怎麼玩 公平正義沒有這回事 打開通透模式看懂市場走向 讓自己利益最大化才是重點 還記得之前有分類帽嗎 1:名下無房產首購 2:名下有房產無貸款 3:名下有房產有貸款 4:名下多戶房產 5:短期間多次交易房產 6:買到被灌水區域的成屋 今天的消息是1人得道 其他人會不會雞犬升天 等下半年對保就知道了
推
09/04 13:03, 1月前 , 3F
72-2本來就沒卡 只是利息高 成數低而已
09/04 13:03, 3F
推
09/04 13:03, 1月前 , 4F
最開心的當然是我們的人
09/04 13:03, 4F
推
09/04 13:03, 1月前 , 5F
建商-完美的需求對接口 代銷/房仲-重獲主導的敘事
09/04 13:03, 5F
推
09/04 13:04, 1月前 , 6F
水龍頭 開第一個就會有第二個
09/04 13:04, 6F
推
09/04 13:04, 1月前 , 7F
房板真的巨嬰房蟲傾巢而出
09/04 13:04, 7F
→
09/04 13:04, 1月前 , 8F
多軍真的舒服了
09/04 13:04, 8F
→
09/04 13:04, 1月前 , 9F
AI分析的，需求承接與信心錨定以政府信用的方式，強
09/04 13:04, 9F
推
09/04 13:05, 1月前 , 10F
最後出貨機會 趕快出掉才是王道 拚手速 仲介賺賺賺
09/04 13:05, 10F
推
09/04 13:05, 1月前 , 11F
讓年輕人都買得起房 這是好事阿
09/04 13:05, 11F
→
09/04 13:05, 1月前 , 12F
力介入一個正處於供需關係轉折點的市場，阻止了可
09/04 13:05, 12F
→
09/04 13:05, 1月前 , 13F
能發生的自然回調。 等於政府給了一個"確定性"!
09/04 13:05, 13F
→
09/04 13:07, 1月前 , 14F
那個拔掉還有之前低息嗎?沒的話在爽什麼?
09/04 13:07, 14F
推
09/04 13:08, 1月前 , 15F
最開心的是昨天買營建股的人
09/04 13:08, 15F
推
09/04 13:08, 1月前 , 16F
最開心的是滿滿房子的……第二開心的是之前要求提
09/04 13:08, 16F
→
09/04 13:08, 1月前 , 17F
高，導致信用不足貸款的
09/04 13:08, 17F
→
09/04 13:09, 1月前 , 18F
然後最爽的是製圖跟內部的人，先買好營建股的
09/04 13:09, 18F
推
09/04 13:09, 1月前 , 19F
讓一堆窮鬼買房幹嘛
09/04 13:09, 19F
推
09/04 13:09, 1月前 , 20F
大大 您怎麼看未來兩三年房價向上還向下？
09/04 13:09, 20F
大哉問 2023~2024有很多峰值房要交屋 這些峰值房交屋時間約莫在2026~2027 加上臺灣有關稅，產業問題 所以未來兩三年就看這些問題怎麼處理 但老實說我覺得台灣的房地產很悲哀 悲哀到只剩價格 容積不重要，格局不重要 建材不重要，施工品質不重要 會賺錢就好，客廳漏水撐雨傘也沒關係 磁磚貼的跟文化石一樣也沒關係 一個72-2鬆綁 好像關稅問題解決 工具機匯率無薪假解決 能活的這麼單純真的很羨慕
推
09/04 13:09, 1月前 , 21F
呵呵 寬限期五年後就知道了，大家想賺價差急著脫手
09/04 13:09, 21F
→
09/04 13:09, 1月前 , 22F
的時候
09/04 13:09, 22F
→
09/04 13:09, 1月前 , 23F
純討論 看對看錯都沒關係
09/04 13:09, 23F
推
09/04 13:10, 1月前 , 24F
財力不足還是貸不了啊，政府又沒說可以強力過件
09/04 13:10, 24F
推
09/04 13:10, 1月前 , 25F
政府開放讓年輕首購進來接盤，手上滿滿房的應該也開
09/04 13:10, 25F
有一個東西叫預期心理 如果你預期他會漲 不管怎樣都會買 如果你預期他會跌 不管怎樣你都不會買 這波解的是首購換屋的燃眉之急 預期心理還沒翻正之前 我會防守一下 我舉個例子好了 你看隔壁班那麼興奮 是興奮下午要去接待中心買兩間壓壓驚 還是暗地放下一個大石頭 肝我買那一堆終於可以跑了？ 這題你有答案，市場怎麼走你就有答案
→
09/04 13:10, 1月前 , 26F
心吧
09/04 13:10, 26F
推
09/04 13:11, 1月前 , 27F
一堆想賺價差的接盤俠
09/04 13:11, 27F
噓
09/04 13:12, 1月前 , 28F
那我蠻好奇一個點的
09/04 13:12, 28F
→
09/04 13:12, 1月前 , 29F
如果新青安排除在外
09/04 13:12, 29F
→
09/04 13:12, 1月前 , 30F
不適用銀行法72-2 的法律規定
09/04 13:12, 30F
→
09/04 13:12, 1月前 , 31F
那五年後新青安貸款
09/04 13:12, 31F
→
09/04 13:12, 1月前 , 32F
回歸到正正常的貸款銀行法要把它歸類在哪一類別？
09/04 13:12, 32F
推
09/04 13:13, 1月前 , 33F
新青安類別
09/04 13:13, 33F
推
09/04 13:13, 1月前 , 34F
預計之後會過半，修法就好
09/04 13:13, 34F
※ 編輯: NovaShin (60.250.87.19 臺灣), 09/04/2025 13:15:49
還有 90 則推文
還有 1 段內文
→
09/04 15:14, 1月前 , 125F
明明就是要在首購族身上撈一筆 垃圾黨
09/04 15:14, 125F
推
09/04 15:16, 1月前 , 126F
第一批搶新青安都賠錢？新青安是2023年10月左右要
09/04 15:16, 126F
→
09/04 15:16, 1月前 , 127F
選舉時推出來的 那時候資格鬆到靠北 2023 年底貸款
09/04 15:16, 127F
→
09/04 15:16, 1月前 , 128F
買到房子的人會賠錢？要知道他們可能是2019就買的
09/04 15:16, 128F
→
09/04 15:16, 1月前 , 129F
預售欸
09/04 15:16, 129F
推
09/04 15:20, 1月前 , 130F
謝謝分享
09/04 15:20, 130F
推
09/04 15:23, 1月前 , 131F
新青安就是大炸彈喔，美國次貸風暴起手式大量開貸款
09/04 15:23, 131F
→
09/04 15:23, 1月前 , 132F
，然後新青安那些只繳得起寬限期的繳不起貸款，銀行
09/04 15:23, 132F
→
09/04 15:24, 1月前 , 133F
開始收不到錢，銀行破產，泡沫連股市都影響到
09/04 15:24, 133F
推
09/04 15:25, 1月前 , 134F
現在政府隨時可以舉債印錢救銀行 普發現金 不會爆
09/04 15:25, 134F
推
09/04 15:29, 1月前 , 135F
就說政府不是真的要房產死，才管制多久而已又開水
09/04 15:29, 135F
→
09/04 15:29, 1月前 , 136F
龍頭，自住需求跌就是買
09/04 15:29, 136F
推
09/04 15:31, 1月前 , 137F
最開心的還是2022-2024賣一大堆預售的建商吧
09/04 15:31, 137F
→
09/04 15:32, 1月前 , 138F
不用擔心解約之後市場供需失衡的問題
09/04 15:32, 138F
→
09/04 15:35, 1月前 , 139F
最爽的是賣一堆追價上去的XD
09/04 15:35, 139F
推
09/04 15:40, 1月前 , 140F
教主：mayday mayday 亞美蝶喔～
09/04 15:40, 140F
推
09/04 15:44, 1月前 , 141F
這波鬆綁是救成交量 不是推高天花板可以看地板怎樣
09/04 15:44, 141F
噓
09/04 15:56, 1月前 , 142F
加油
09/04 15:56, 142F
推
09/04 15:57, 1月前 , 143F
一堆傳產無薪假 那些新青安沒薪水能繳本加息？
09/04 15:57, 143F
推
09/04 15:57, 1月前 , 144F
嗯其實影響最大的還是第二戶五成 這個才是影響買方
09/04 15:57, 144F
→
09/04 15:57, 1月前 , 145F
資金動能的最主要因素
09/04 15:57, 145F
→
09/04 15:58, 1月前 , 146F
現在市場應該是覺得 即然金管會都讓步 央行很快就會
09/04 15:58, 146F
→
09/04 15:58, 1月前 , 147F
放開第二戶五成 氣氛樂觀 至於是不是真的會放開第
09/04 15:58, 147F
→
09/04 15:58, 1月前 , 148F
二戶限制 還是要看理監事會議上央行的態度
09/04 15:58, 148F
推
09/04 16:00, 1月前 , 149F
嘻嘻嘻抓最後一個
09/04 16:00, 149F
→
09/04 16:12, 1月前 , 150F
如果買在高點的，還會用新青安交屋嗎…賠違約金搞
09/04 16:12, 150F
→
09/04 16:12, 1月前 , 151F
不好還比較少？
09/04 16:12, 151F
推
09/04 16:23, 1月前 , 152F
高點不高點要看自己
09/04 16:23, 152F
→
09/04 17:09, 1月前 , 153F
還可以等房價崩盤嗎？
09/04 17:09, 153F
推
09/04 17:37, 1月前 , 154F
09/04 17:37, 154F
→
09/04 17:38, 1月前 , 155F
要不要等看個人，但可能還要等個5～8年才會有感需求
09/04 17:38, 155F
→
09/04 17:38, 1月前 , 156F
下降
09/04 17:38, 156F
→
09/04 17:40, 1月前 , 157F
真的要剛需砍半還要10-15年左右
09/04 17:40, 157F
推
09/04 17:49, 1月前 , 158F
趕快上車
09/04 17:49, 158F
噓
09/04 18:20, 1月前 , 159F
所以要讓房價跌就是要爆量對吧那當初幹嘛鎖貸款？
09/04 18:20, 159F
→
09/04 18:50, 1月前 , 160F
所以Nova大認為開水龍頭 房市反而會跌？
09/04 18:50, 160F
→
09/04 18:52, 1月前 , 161F
流通會變大 漲跌要再觀察，起碼不是一灘死水
09/04 18:52, 161F
推
09/04 19:56, 1月前 , 162F
開水龍頭絕對是好事，要漲要跌都需要成交才有辦法
09/04 19:56, 162F
→
09/04 19:56, 1月前 , 163F
變動，永遠掛在那邊一攤死水絕對不是好事
09/04 19:56, 163F
→
09/05 10:52, 1月前 , 164F
台灣房價取決於科技業風光多久
09/05 10:52, 164F
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