Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日

看板Stock (股票)作者icemaydays (天若有情)時間3小時前 (2025/09/05 09:14)推噓7(8推 1噓 5→)

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※ 引述《allen1245124》之銘言： : 標題：[新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青 : 時間: Thu Sep 4 09:42:36 2025 : 原文標題：獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日 : 原文連結：https://money.udn.com/money/story/7307/8982639?from=ednappsharing : 發布時間：2025/09/04 09:33 : 記者署名：余弦妙 : 原文內容： : 行政院4日院會拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《 : 銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再 : 受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題。 : 根據今日金管會報告內容顯示，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核貸 : 近13萬戶、金額逾9,900億元，七成以上借款人為40歲以下青壯年族群，顯示政策確實協助 : 部分剛性需求。不過，由於公股銀行在72-2比率上逼近預警線，導致部分符合資格民眾貸款 : 遭卡關，甚至出現無法順利交屋的情況。 : 金管會分析，目前新青安核貸情形，截至2025年7月31日，共核貸12萬9,464 戶，金額約 9, : 994 億元，年齡分布為39歲以下佔 73%、40–49歲佔 22%、50歲以上佔 5%。然根據銀行法 : 第72-2 規範，住宅建築及企業建築放款總額 / 存款總餘額及金融債券 30%，目前，現 : 況本國銀行平均為26.04%，餘額 23,376 億元；公股銀行平均27.61%，餘額 6,005 億元； : 合庫銀行最高28.38%；樂天銀行最低9.46%。 : 金管會提到，房貸逾放比率低（在所有授信產品中最低），但銀行仍考量房市前景與72-2 壓 : 力，核貸意願降低，公股銀行因配合政策辦理自用住宅貸款，72-2 比率偏高，甚至接近內 : 部預警值（28.5%），因此影響到自住及首購需求，形成「房貸荒」。 : 為解決此狀況，行政院會今日將拍板，自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案件 : ，不計入銀行法第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。 : 此項調整將大幅擴大新青安貸款量能，縮短民眾等待時間，避免因銀行額度受限導致的「貸 : 不出」問題。財政部將責成公股銀行落實授信「5P原則」，並強化防範投資客炒房、人頭戶 : 申貸等管控機制，確保資源真正用於自住購屋。 : 在配套措施部分，金管會強調，銀行不得要求借款人購買房貸壽險商品作為搭售條件，也不 : 得在貸款過程中進行不當推銷，避免增加民眾負擔。此外，民眾若在貸款過程中遇到爭議， : 可透過銀行公會或金管會專線，以及各銀行總行申訴窗口提出申訴，相關資訊已公開於銀行 : 公會網站。 : 心得/評論： : 水龍頭真的要開了！最近看好多新聞都在說沒辦法貸款，讓真的想買的人也買不了，結果沒 : 多久就放寬了，在台灣炒房無敵了吧（？這次根本沒放多少水純粹宣勢大於實際作用而已很多板友講過的我就不複述了問題最大就是要取消那個白痴的35%集中度這條不拿掉放寬什麼都沒用還有要開始降準跟降息了這個美國早就在做降息可以看情況但降準就是一定要做不降低準備率銀行根本沒多餘的錢可以運用結論沒做到取消35%集中度跟降低準備率都是白講的騙騙不懂的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.125.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1757034863.A.03C.html