Re: [分享] 分享我的悲慘遭遇......Q__Q

看板WorkinChina (中國工作)作者 (公司有法務,如有一寶)時間16年前 (2010/01/28 13:30), 編輯推噓2(206)
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不少住宅項目在開發的時候核下來的是一張大產證 大產證下來之后才又送去申請分割為n張小產證,也就是每一套的產證 你說你的是2手新房 聽起來應該是非常非常新的2手新房了 可能是房東還在等建商做產證分割的申請過程中,就直接轉手賣給你 所以才會有這個情形 還算是正常啦,不要太緊張 ※ 引述《dreamfrog (@@)》之銘言: : 前文有提到我在蘇州想買房, : 看上的是2手新房,房產証尚未到手, : 仲介說這種還是可以交易, : 於是我先付了3萬的定金(屋主說要20萬)&仲介費5千 : 仲介扣住了屋主的購房合同和購房發票, : 就在我即將籌剩下的17萬定金時, : 父母跑出來反對,說沒房產証的千萬不要買,很危險。 : 然後我跟仲介說交易取消, : 仲介說3萬要不回來了Q_Q : 大家可以給我拍拍或者罵我笨蛋...... : 我的3萬五阿!!!!! -- 發哥的疑難雜癥事務所您好,請直撥分機號碼;或撥零,由總機為您服務。 嘟~~嘟~~儂好!工號三零兩,親港~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 222.66.92.86

01/29 00:22, , 1F
我也看過幾個相同情形的項目。發哥你是作房產類的法務嗎?
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順便再說聲生日快樂
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是的,請多指教。謝謝哈
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發哥,如無小產證,是否無法去房屋交易中心去作登記?此外
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,如無小產證,要怎麼主張你的物權呢?
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不動產物權經登記而移轉,所以你說的情形的確很沒有保障
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如尚未去交易中心登記,是不是表示買家的契稅和維修基金有
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可能沒繳?因為登記前都要先繳清才能辦理登記。
01/29 01:31, 8F
文章代碼(AID): #1BOI4Hb0 (WorkinChina)
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