Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者moomoo (愛看星星的小女孩)時間19年前 (2005/05/31 14:32)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《jojochen (こんばんは)》之銘言： : ※ 引述《spmark (中原小混混)》之銘言： : : 貴也是有人會買 : : 沒那個錢又幹麻去看那種行情的東西 : : 人家隨便買個家具就是幾十萬幾百萬 : : 你如果想花幾千幾萬塊錢就得到這樣的享受 : : 就努力多找點吧 : : 貴的東西如果賣不出去自然就會降價 : : 如果你覺得房價真的很高 : : 就去看便宜的 : : 不要到了高價地區卻在喊貴 : 錯,你以為那些開價高的跟你完全不相干嗎? : 你以為本來你想買的地方原本一坪25萬 : 突然間某白濫建設在附近竟想蓋起豪宅區,一坪喊到50萬 : 你想,賣房人還會乖乖留在25萬嗎? : 你以為一堆趁勢而起的建商,新的預售屋貴的離譜遠離生活價位,不會影響到現在的房價嗎? : 你嗤之以鼻,但事實上賣房的人也會順勢調漲預售的價格 : 大家都抱持著,你不買,還有的是有錢人 : 大家都抱持著,總等的到笨蛋會買到我開的高價 XD : 然後...整體房價就會飆起...有行無市 : 但偏偏大家都會等那個笨蛋出現而不知向下修正 : 你以為你還找的到有良心的賣屋人? : 房屋仲介聽聽就算了;你大概不知道 : 有些仲介,把賣家價格壓低,自行買進裝潢,再拉高價錢賣屋呢 XD 沒錯，非常多這種仲介，嚴格來說應該算是個體仲介，也就是所謂的投資（機）客吧！我住中和的公寓房子（25年左右屋齡的那種）同樓梯隔壁四樓的房子要賣，因為急於脫手，24坪的房子所以就以180萬脫手（市價行情約一坪11～12萬之間）仲介把它買下後，簡單做個裝潢，管線、鐵窗、地磚換一換，我們去看過，花費不超過50萬，仲介打著「百萬裝潢」，一口氣開價多少？450萬！！最後是附近鄰居出嫁的女兒以380萬買去。我家對面那一間的二樓要賣，仲介以210萬買下，也是整理一下，又是號稱百萬裝潢，一轉手，以385萬成交由於我們就住在對面，所以施工過程我們看得一清二楚，老實說，用的建材真的不好後來好奇地問新屋主，問他為何要買這間屋子他嘆了一口氣說，因為來看屋的時候是晚上，燈一打下去，超美的，完全符合「燈光美、氣氛佳」，所以就買了等到白天看了才發現：其實不值這個價錢。就是因為這樣，所以我不看「百萬裝潢」的房子物非所值屋子的狀況也不容易掌握顧客有多會殺？一般都說殺個1～2成仲介就哇哇叫了稍稍殺個30萬，仲介就說「怎麼可以這樣，差行情太遠了」每次聽到這個，我就是笑笑，心裡知道就好啦仲介把價開那麼高，我們能殺到合理的價位嗎？難喔我爸一個朋友在賣房子他說，賣屋，賺個20萬差價算客氣的啦幾乎都是以目標賺50萬起跳如果在隨便裝潢一下，價格更是隨他開了以我家附近的房子來說，真的是如此仲介真的難賺嗎？聽聽就好 : 北市找屋約三年,到處跑的人...我想,都會發現尤其這一年多,房子實在漲的莫名其妙對對對，非常莫名其妙仲介更是亂開價本來我們這邊的房子是開價400多萬，讓消費者殺到300多萬，這一年多，開價都變成5、600萬，超扯的最好笑的是我家後面有一間「沒加蓋」的頂樓要賣，裡面也是稍稍裝潢過了開多少？568萬！（真的很想跟仲介說，你直接去搶比較快）前面提到那間4樓，頂樓加蓋，早1年半前買，也才要380萬，這間又沒加蓋，憑什麼開568萬呢？沒人理他，結果，隔天貼出來的單子改了，改成528萬，還是沒人理他，再一天，貼出來的單子上寫著：自備20萬........... 我心想，再亂喊嘛？我看你何時會賣出去？ : 多存錢,等利率高房價跌的時候再買,應該比較划算 : 最近看到最好笑的案例 : 通化街內,環境髒亂,樓下是酒家KTV,20年大廈,地坪小,採光少 : 打著大安區的名號,隨便裝潢,30坪不到,一坪要賣40萬 : 我看到大門就不想進去了... : 最誇張的實際案例 : 忠孝東路杭州北路那附近,我忘了路名 XD : 有一間還蠻有興趣的房子 : 921那段時間,據說屋主開700萬完全賣不出去 : 現在,開1200萬都買不到我附議你的說法現在的房價真的是漫天亂開價房子是我們一生最貴的消費，往往耗掉我們大半積蓄，看到仲介這樣賺我們的血汗錢我們看屋更是要小心啊我在等，等什麼呢？等一堆新屋完工，到時候空屋率又飆高的時候再來看這到底是賣方，還是買方市場？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.74.67.20