Re: [心得] 投資客對房市的貢獻

看板home-sale (房屋交易)作者Duofilm (我要結婚了5月23日)時間15年前 (2010/07/31 16:01)推噓9(13推 4噓 14→)

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※ 引述《mayko (mayko)》之銘言： : : 推 arthurpan:上班族沒時間搞裝潢投資客幫你搞定搬進去就可以住 07/31 11:20 : : → arthurpan:投資客花時間把破舊房子變粧煥然一新就是提高附加價值 07/31 11:22 : : 推 arthurpan:破舊房子空在那租也租不掉賣也沒人要資產無法變現 07/31 11:27 : : → arthurpan:才是造成市場沒效率裝潢後賣相變好賣得掉才能變現 07/31 11:28 : 這點同感,先前住處那,我買的時候...鬼屋XD : 後來樓上的大地主缺錢,又租不出去 : 把近兩層樓的套房賣給兩個投資客 : 那兩個投資客除了買下的房子重新裝璜之外 : 連帶其他樓的走廊重新整理粉刷 : 整個大樓煥然一新 : 連帶1F小小門廳,也有仲介出資重裝璜(笑) : : 推 aquarian: 投資客幫你裝潢=你想要的裝潢? 沒時間不能交給設計師嗎? 07/31 11:32 : 賣相好跟賣相差真的差很多 : 燈光昏暗的屋子vs明亮乾淨屋子 : 一屋子灰壁紙的牆面vs重新粉刷整理的牆面 : 會想買那一個呢 : 至於沒時間不能交給設計師?? : 裝潢要時間的,很熟的設計師or工班可能一個月內幫你稿定 : 裝潢近半年還沒收尾就絡跑的設計師我也聽說過喔XD : 另外,原租約到期,急著換的人能等嗎 : 先賣後買,時間卡太緊的,也沒辦法等吧我是民生社區的仲介講個親身經歷的例子民生東路五段36巷巷子口邊華廈二樓樓下是放山雞便當店房子的體質很好介壽學區面民生東路一層兩戶面寬15米採光很好唯缺點就是後方天井對面外推太多感覺很陰暗房子雖然面寬但是面對民生東路很吵另外室內的柱子在客廳約4/1的位置客廳有一根大樑橫在中間看到的都說體質很好但是缺點不能接受……. 屋主在金融風暴時開1700萬 44坪賣了半年被黃姓投資客用3X萬的價錢把它買走黃姓投資客裝潢了半年他將老舊的梯廳全面整修把後面的天井用木板隔起來頂部的遮雨棚換成玻璃讓採光變好這個投資客把它的礙眼柱子的水泥層刮除留下紅色的磚塊用玻璃包起來把缺點轉換為特色點客廳的橫樑用木條修飾做成類似木屋的大樑面對民生東路的房間用氣密窗整間房子裝潢成鄉村風的感覺面對對面的廣場民生東路的綠樹有種置身國外的感覺…. 一坪裝潢12萬(這設計師的行情再外面一坪大概17-18萬) 花了將近五百萬裝潢(大安區的裝潢) 老實說做這麼久的仲介沒看過這麼優的裝潢可以化腐朽為神奇.... 開賣6小時賣出這個故事有上雜誌五月的時候成交一坪73萬在民生社區.... -- 若你家要低於行情賣無重大瑕疵請聯絡小弟全臺服務房屋委售三日必成交可先借款 24小時開機等你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.156.166 ※ 編輯: Duofilm 來自: 60.250.156.166 (07/31 16:03)

推

Maseratis

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seeyoureyes

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Maseratis

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