Re: [問題] 我能夠這樣猜測屋主的進貨價嗎已回收

看板home-sale (房屋交易)作者cicatrix (認真的房仲人)時間14年前 (2012/07/10 15:49)推噓8(8推 0噓 9→)

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※ 引述《twoptt (tp)》之銘言： : ※ 引述《cicatrix (認真的房仲人)》之銘言： : : 因為他可能一兩個月就可以入口袋50~100萬他可能會考慮 : 房仲就是房仲~ 呵... : 我就是偏偏不會跟投資客買房子的人， : 看房子，只要是投資客的物件，我一律跳過~ : 因為，他既然可以買到便宜，那我深信我也可以! 你買不到的你有認識幾個仲介『朋友』不是六日跟仲介拉賽那種是真的稱兄道弟的朋友如果你沒有你是買不到的再來你有給人賺錢的觀念嗎？有些人明明買到便宜價給仲介的傭小氣巴辣你覺得人家會報給你買便宜貨你把對方當成朋友對方才會把你當作朋友這樣你才有機會買到便宜貨這也只是買到低於行情價的第一張門票而已接下來你對行情敏銳嗎可以清楚行情嗎可以在一瞬間判斷這是投資價還是一般價？這是第二張門票第三張門票-你可以隨傳隨到嗎？就跟金融市場一樣一有套利機會可能幾小時就消失了你能第一時間到現場然後直接洽談簽約？如果不行那你是買不到的那表示那個錢不是給你賺的你問問帥大人家是怎麼買房子的你搶得過他嗎實力在他之上還有多少人？最近新店有成交近捷運公寓一坪26萬十幾組出價沒多久就成交有仲介會通知你這類型的好案？還是都報行情價的案子或是高於行情價的案子給你？ : 接了他的貨，無疑的就是助長他的口袋，下次我會買的更貴! : 很多人會說不要理會他的成本價， : 但是這是不對的，因為考慮到他的短期成本價，你才能更了解市場真正的行情。瞭解行情是平常上網做功課而不是去瞭解每個案子的成本價因為那資訊太落後了 : 房仲賴以生存的就是服務費， : 愈多的成交案件才能賺的愈多， : 愈高的成交價也才能抽的愈多， : 要是市場一整個死水，房仲是要怎麼活的下去呢? : 另外，很多房仲，其實本尊是投資客，又或者有與投資客合作， : 一旦接到低價案子，馬上吃下來，然後開高高賣， : 一方面又給你洗腦說：你不用管進貨價，只要想是不是市價， : 呵呵..... 哈哈哈........ 滿好笑的的一句話 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.233.10

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Kenneth716

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Kenneth716

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Kenneth716

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