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[心得] 如果你是屋主 怎樣的情況下會便宜賣?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (neo)時間14年前 (2012/07/10 23:12), 編輯推噓29(30推 1噓 32→)
留言63則, 36人參與, 最新討論串1/11 (看更多)
鄉民一直都希望房地產快點崩崩 希望屋主能用低價賣給你 但是反過來想 如果你是屋主 怎樣的情況下 你會用比預期低的價格賣出? 1.景氣不好 歐債美債爆發 股市大跌 屋主:干我屁事阿 我就是要賣這個價啦 2.銀行限縮房貸 買家沒辦法借那麼多錢 屋主:沒這肚子就不要吃這瀉藥啦 沒錢你家的事情! 3.賣半天賣不出去 屋主:報復性漲價! 汽油麵包都漲價了 我漲10%不過份的 4.附近有低價物件釋出 屋主:那間本來就比較差 我這間不一樣! 5.實價課稅 屋主:那只好轉嫁給消費者了.... 6.建商開始降價 法拍屋創新低 屋主:我這間公設那麼低 C/P值高 不爽去買新的阿...反正你買不起 仔細想想 今天立場對換 要說服你便宜賣出也很不容易吧... 如果又是自住的 早就沒房貸的 根本升息也沒差... 實價課稅就真的會讓房地產跌?我只希望不要被轉嫁就好了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.78.154
推
07/10 23:13, , 1F
叫屋主來PTT房屋版
07/10 23:13, 1F
推
07/10 23:15, , 2F
發現樓上樓下隔壁居然越賣越便宜的時候才有可能~其他沒可能
07/10 23:15, 2F
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07/10 23:16, , 3F
自問自答 ????
07/10 23:16, 3F
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07/10 23:16, , 4F
不一定吧 我看過根本不管別人怎麼開就是堅持天價的
07/10 23:16, 4F
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07/10 23:17, , 5F
你可以說說自己的答案阿....
07/10 23:17, 5F
推
07/10 23:20, , 6F
當新房子.建商降價時，大家都要買便宜新房時
07/10 23:20, 6F
※ 編輯: liseeker 來自: 123.192.78.154 (07/10 23:23)
推
07/10 23:22, , 7F
只能期待007跟上面那個13萬買南崁這兩人當屋主了
07/10 23:22, 7F
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07/10 23:23, , 8F
急需用錢，堅持行情價又必須等，就只好便宜賣囉
07/10 23:23, 8F
噓
07/10 23:25, , 9F
變兇宅就便宜賣啦
07/10 23:25, 9F
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07/10 23:26, , 10F
按錯，推回來
07/10 23:26, 10F
推
07/10 23:29, , 11F
直接把屋主家炸個大洞（誤）
07/10 23:29, 11F
推
07/10 23:30, , 12F
道理很簡當 大家都想賣最高點! 所以發現開始有人價格鬆動
07/10 23:30, 12F
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07/10 23:30, , 13F
想脫手的就會趕緊脫手囉! XDD
07/10 23:30, 13F
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所以要房價不跌 最好的方法就是一直叫價往上叫拼命叫!
07/10 23:31, 14F
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07/10 23:31, , 15F
不堅持叫價 鬆動就一瀉千里了XDD 買方愈便宜越不買!
07/10 23:31, 15F
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07/10 23:31, , 16F
所以屋主一定要堅持 就是要叫 高 賣!
07/10 23:31, 16F
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07/10 23:32, , 17F
而且要大家一起合作堅持! 不可以有人叛逃賣在高點 XDD
07/10 23:32, 17F
推
07/10 23:35, , 18F
推!
07/10 23:35, 18F
推
07/10 23:54, , 19F
補推Q_Q
07/10 23:54, 19F
推
07/10 23:58, , 20F
會賣一定是有賣的原因的，仲介通常會針對屋主的原因著手。
07/10 23:58, 20F
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07/10 23:59, , 21F
像我的前房東，兒子要出國唸書，所以買了一間房籌錢給兒子，
07/10 23:59, 21F
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07/11 00:00, , 22F
剛開始慢慢賣，要用錢又沒買方時，也就不那麼堅持價格了。
07/11 00:00, 22F
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還有屋主的房子快要被法拍了，自己賣看看，愈接近可能被拍的
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情況，為了信用，也就不那麼堅持了。
07/11 00:01, 24F
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還有，如果有惡鄰，那也會想快賣掉...諸如此類的。
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打錯字：賣了一間房籌錢。
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最近碰到的物件是屋主換屋，想要時間點剛剛好，可是看到好的
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07/11 00:04, , 28F
房子了，需要先賣掉時，不然就得慢慢賣，賣到一個好價錢，先
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07/11 00:05, , 29F
租慢慢找，但那又是個未知了，誰知道什麼時候可以再遇見喜歡
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07/11 00:05, , 30F
的房子？
07/11 00:05, 30F
推
07/11 00:07, , 31F
賣給自己家人
07/11 00:07, 31F
推
07/11 00:07, , 32F
真要錢就會賣啊
07/11 00:07, 32F
推
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7.需要用錢 又賣了很久賣不出去
07/11 00:33, 33F
推
07/11 00:41, , 34F
2個字"缺錢"常聽到屋主說不賣不租，原因?Ans:就擺著...
07/11 00:41, 34F
推
07/11 01:19, , 35F
公司賣給個人...用大家的錢成就自己的財富就會便宜賣啦
07/11 01:19, 35F
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07/11 09:10, , 36F
缺錢就會賣
07/11 09:10, 36F
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07/11 09:11, , 37F
這標題可改成「如果你是正妹 怎樣的情況下會嫁給窮醜男?」
07/11 09:11, 37F
推
07/11 09:34, , 38F
買方的公司給我一個月薪10萬的總經理位子坐..
07/11 09:34, 38F
推
07/11 10:03, , 39F
股票快斷頭的時候
07/11 10:03, 39F
推
07/11 10:03, , 40F
總經理一個月才10萬 這公司也太小了 XD
07/11 10:03, 40F
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07/11 10:15, , 41F
本俸10萬很正常阿另外還有紅利
07/11 10:15, 41F
推
07/11 11:46, , 42F
除非是凶宅或是房子快倒了 不然很難降價賣吧
07/11 11:46, 42F
推
07/11 11:52, , 43F
只有一種人會便宜賣 就是缺錢的人 其他都很難
07/11 11:52, 43F
推
07/11 12:08, , 44F
當出現預期下跌，會跌很深時，大家都會小賠殺出
07/11 12:08, 44F
推
07/11 12:22, , 45F
樓上的推論有根據嗎？
07/11 12:22, 45F
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07/11 12:29, , 46F
不缺錢的話當然想要賣高高，會賣房部分有可能有資金缺口
07/11 12:29, 46F
推
07/11 13:11, , 47F
7.升息到每月房貸無法負擔時
07/11 13:11, 47F
推
07/11 14:52, , 48F
其實本來就是這樣 台灣的屋主就是不缺錢 怎麼樣
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07/11 14:54, , 49F
KASU說的是經濟學原理 偏偏台灣的房地產市產不吃這套
07/11 14:54, 49F
推
07/11 15:01, , 50F
還有一種可能，趁屋主行情觀念還不熟時，馬上議價馬上簽
07/11 15:01, 50F
推
07/11 17:24, , 51F
逃難的時候 中共打過來的時候
07/11 17:24, 51F
推
07/11 18:23, , 52F
這還不簡單，只要經濟出現緊縮，有人就要賣房子了...
07/11 18:23, 52F
推
07/11 19:02, , 53F
不缺錢也有可能賣房子，就是工作地點換太遠，通勤太累，養一
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間房再跑去租屋感覺不對時。住慣了自己的房，跑去租房子會不
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習慣的。
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07/11 19:04, , 56F
還有就是新生寶寶報到，不夠住，有急迫性的需求時。
07/11 19:04, 56F
推
07/11 23:07, , 57F
我有鄰居兼同事換屋自售賣給同事比仲介成交行情便宜2成的
07/11 23:07, 57F
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07/11 23:07, , 58F
這樣也算嗎?...不過仲介那邊不會看到這種成交價
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07/11 23:08, , 59F
我個人認為是就算有便宜的,到仲介那邊也不會給一般客看到
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07/11 23:09, , 60F
但是實價登錄應該可以多少減少這種狀況
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推
07/12 10:38, , 61F
很簡單, 當新屋賣價比你的開價還低的時候
07/12 10:38, 61F
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07/12 23:43, , 62F
不欠錢 就不會賣~ 等欠錢多低你都會出~
07/12 23:43, 62F
推
07/13 15:12, , 63F
通常是急缺錢、兄弟急分家產、跟鄰居大交惡才會考慮降價
07/13 15:12, 63F
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