Re: [心得] 如果你是屋主怎樣的情況下會便宜賣?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者liseeker (neo)時間14年前 (2012/07/11 21:05)推噓1(1推 0噓 1→)

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推 superminshin:這還不簡單，只要經濟出現緊縮，有人就要賣房子了... 07/11 18:23 http://www.uforadio.com.tw/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=139569&forum=13 這讓我想到這則新聞現在景氣到底好不好? 整體來說大家都知道不好阿但是有錢的人還是有錢繼續買房炒房想買房的還是會捏者LP買我問一個朋友之前他大安區35坪2F華廈要賣3500萬而且還真的賣出去大概85折吧他說反正一定會有人覺得多貸款一些多貸款幾年.... 或是以後受不了再轉手賣掉還可以多賺一筆所以屋主也認為就算景氣再差頂多是買家多貸款一些然後背個30-40年房貸就是了你未來會怎樣?干我啥事情!! ※ 引述《SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)》之銘言： : ※ 引述《throwstars (我離忘了其實還早..)》之銘言 : : 1.屋主欠錢...快被鬼拖走的那種,只好快求現.. : : 2.有人(家人或房客)在家裡烤肉,跳繩..等等 : : 實際上這兩種情況才有可能屋主會便宜賣! 因為遇太多了.. : : 其它的像政策面.. 屋主就全轉嫁給買方就好了 : : 所以如果不是真的缺錢或急用錢,屋主是不會便宜賣的 : : 只會想越賣越高而已.. : 排除第二點不是每個人都能接受，想買到便宜房子的機會，大概只有第一點較大。 : 但是根據仲介朋友跟我說的資訊，這可能也是機率渺茫。 : 自住客的情報，不會比投資客來得靈通，投資客的情報，也不會比仲介店頭靈通， : 想想看，一家店可能有十個以上的業務，每天灑出去在經營的區域穿梭，哪個屋主 : 有狀況非急售不可的，他們多半會知道，甚至可以用假斡旋套套看底價，除非屋主 : 掩飾得很好。 : 根據仲介的說法，他們老闆就專門針對要拋售的屋主，出個爛價錢，說是要幫忙解 : 決問題，例如市價25萬，他們老闆就出18到20萬，看屋主要不要，如果上鉤，透過 : 一些安排可以躲掉奢侈稅，到時再拿出來以市價賣，不會難脫手，至少再賺個仲介 : 服務費。當然，這是要在交易量跟成交價穩定的區域，才能夠這樣操作，而且只要 : 房市不崩盤，風險不會高。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.78.154

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