Re: [問題] 青年安心成家貸款已回收

看板home-sale (房屋交易)作者sunnyhope (孤獨的美好)時間13年前 (2012/05/21 20:16)推噓3(3推 0噓 1→)

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※ 引述《pinkEVA (*)》之銘言： : 今天在看青年安心成家貸款規定 : 爬文後大概知道申請需具備什麼資格 : 但,又怕我的認知錯誤我把我的問題提出再麻煩請知道的版友們幫忙糾正 : 謝謝 : ====================================================================== : 背景:我跟老公結婚不到一年 (登記日100/10/10) 所以是符合申請資格 : 我的戶籍已遷入老公家中 : 問題2. : 前二年零利率,我有看到有版友說前二年是可以連本金都不用先繳 : 可以先存錢? : 假使說是真的我第三年開始繳,是從第三年開始算利息?? 青年安心成家專案不是像老人年金或育嬰津貼這種固定的津貼補助，而且就我印象所及，每次出來的方案都有些許不同。你說的是去年的補助模式：你向銀行貸的金額裡面可以撥出兩百萬的金額是前兩年免利息的。比方說你跟銀行貸600萬，等到拿到政府的確認補貼函，可以從你跟銀行借的錢(比方說你已經還了20萬)中，拆成兩筆借款： a. 600-20-200=380萬這380萬的借款利率是你當初和銀行約定的比方說1.8% b. 200萬這200萬是青年安心成家專案的優惠利率，去年是1.42% (好像) 銀行拿政府給你的核准函向政府申請利息補貼(意思就是政府幫你把這兩百萬的利息錢還給銀行) 你說的前兩年本金都不用繳，應該是貸款人還有跟銀行申請寬限期兩年，因此前兩年可以先不繳本金，有人的作法是把這個錢先拿去還利率高的那筆a 因為a的利率比b高，還房貸通常是先把利息高的那邊還完申請寬限期的好處是剛開始負擔不會那麼重但不要忘記這些利率都是機動利率，雖然美國央行有說到103年都會是低利率但是之後誰知道呢？房貸利息一高起來很恐怖的，因此我覺得能盡快還完是最好當然有人會覺得低利時代拿手邊的錢去投資，可以賺取更高額的利潤，不過我是覺得有錢趕快還完比較好啊 : 問題3. : 目前我們還沒看到中意的房子,但我們還是可以先去申請起來 : 資格可以保留一年為限 : (ex:2012/5/21申請資格已下來並且符合,我在2013/5/21要把房子找到) : 若是在限期內沒找到房子,此專案就不能授用是嗎? : 那,如果我剛好在2013/5/21找到房子,我的前二年零利率是從我找到房子那刻開始嗎? 這點你可以打電話問承辦人，我印象中還沒有房子(拿到權狀)不能申請購屋利息補貼前兩年零利率是去年的補助方式，今年還沒出來也不確定，即使跟去年一樣的補助方式，也得在你們跟銀行貸款後，才能申請，確切日期不可能是找到(？)房子後就開始有補貼 (試問：找到房子政府怎麼會知道呢？) : 問題4. : 前2年零利率（百分之八十分位點）,但家庭年收入應低於二百三十萬元(新竹縣市) : 第三年（家庭年收入在百分之五十分位點）一百四十八萬元(新竹縣市) : 那假使,老公第三年後換工作,並且我們二人年收入加起來大於一百四十八萬元 : 看起來資格就已經不符合了,在政府有定期查家庭年收入的狀況下 : 那是否我們就要把剩下未還的錢一次還清給政府? 剩下未還的錢是按照你和銀行約定的利率(比方說剛剛舉例的a)還給銀行，不是還給政府，青年安心成家專案要去銀行辦，不管你借多少都是銀行要承作，政府只是補貼利息給銀行，不是匯一筆錢到你戶頭或給前屋主 : 問題五. : 有些銀行(青年首次購屋貸款)可以搭配政府的青年安心成家專案 : 那在我們已經申請符合並且拿到資格後,才能到銀行去申請房貸嗎? : 還是二邊是可以同時進行的? 財政部的青年首次購屋貸款和內政部的青年安心成家專案雖然可以同時申請但是今年的青年安心成家專案並還沒有開始，因此買房子之後如果要辦貸款一定是先向銀行申請房貸(看你和銀行約定的利率，也可以用青年首次購屋貸款) 等到內政部的方案出來，再另外向當地政府提出申請申請也要四個月左右的工作天，申請到才能拆成兩筆貸款，同問題2 : 問題六. : 今年(101年度)的成家專案好像從四月一直延到現在還沒開始? : http://5i01.com/topicdetail.php?f=356&t=2674333&p=1 : 目前是想到以上六個問題,問題有點多再麻煩請版友幫忙解答一下 : 謝謝您是啊，沒有開始我猜今年即使有安心成家專案，補助方式或許會有些變動？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.128.102 ※ 編輯: sunnyhope 來自: 118.169.128.102 (05/21 20:23)