Re: [問題]想在台北買套房出租哪個地段適合?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/05/28 08:31)推噓4(4推 0噓 9→)

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1.別買套房，投報率低 2.套房已被公寓改套房打倒，同為套房成本不同，投報率差約一倍 3.套房貸款很低， 4.部份銀行24歲以下，部份是25歲以下得找親友當保證人 5.絕對不租給學生，學生要租便宜，學生會租短，管理難，同一房子租給上班族絕對划算 6.出租要找低總價，不好的地點很好租出去，投報率也高，我舉個例子套房500萬元，可能只貸250-300萬元，或不貸。三房公寓800萬元，大多貸七成八成，貸560-640。大學多的地方別買，士林已漲了別買，也很難買的起帥過頭 ※ 引述《QQ66 (arica88)》之銘言： : 先跟大家說不好意思因為不知道我的問題會不會很嫩 : 還請大家多多包涵 : 因為我是孤兒借住在親戚家所以一直很想買間自己的小屋 : 所以從大學就拼命打工存錢到現在雖然還沒25歲存了大概兩百 : 我的計畫是明年先拿一百五當頭期(五十留著以備不時之需) : 買間總價大概五百的中古小套房 : 選在大學多的地段(例如士林) 頭幾年先出租給學生 : 拿租金補貼房貸 : 等到過幾年親戚這邊可能不能住了我再搬過去 : 或是等到未來結婚了賣掉脫手 : 當然這是我的計畫不知道會不會太夢幻 : 所以請問有經驗的大家 : 1.這計畫可不可行? : 2.台北哪個地段是很適合出租的? : 3.小套房會不會到時候要賣賣不出去? : 因為同年朋友很少人可以跟我討論 : 看了很多文章跟書也一知半解 : 所以不好意思在這邊請問大家麻煩大家為我解答謝謝^^ -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.57.154

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