Re: [問題]想在台北買套房出租哪個地段適合?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者unclefucka時間13年前 (2012/05/28 10:45)推噓1(1推 0噓 3→)

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※ 引述《QQ66 (arica88)》之銘言： : 先跟大家說不好意思因為不知道我的問題會不會很嫩 : 還請大家多多包涵 : 因為我是孤兒借住在親戚家所以一直很想買間自己的小屋 : 所以從大學就拼命打工存錢到現在雖然還沒25歲存了大概兩百 : 我的計畫是明年先拿一百五當頭期(五十留著以備不時之需) : 買間總價大概五百的中古小套房 : 選在大學多的地段(例如士林) 頭幾年先出租給學生 : 拿租金補貼房貸 : 等到過幾年親戚這邊可能不能住了我再搬過去 : 或是等到未來結婚了賣掉脫手 : 當然這是我的計畫不知道會不會太夢幻 : 所以請問有經驗的大家 : 1.這計畫可不可行? : 2.台北哪個地段是很適合出租的? : 3.小套房會不會到時候要賣賣不出去? : 因為同年朋友很少人可以跟我討論 : 看了很多文章跟書也一知半解 : 所以不好意思在這邊請問大家麻煩大家為我解答謝謝^^ 1. 不要以小套房還補貼房貸，你要住哪? 2. 套房好租? 租誰? 貓仔? -->基本上即便以整層公寓來說，月租一坪能破1500在台北也算天價了你若以租套房要補貸款以現有300萬貸款來看，還是得一個月付一萬六七本利和套房12~16坪，能租幾多錢? 學生一個月付一萬~一萬五租? 除了錢沒賺到先背負擔外，這樣有錢的學生，想想可能會在裡面做啥吧 3. 大學多的地段，房價早上天了 -->大學附近? 多進? 一公里、兩公里、五公里? 騎車10分鐘? 走路5分鐘? -->客戶起手勢：我窮學生.....一個月能租多少? 真要這樣玩 1. 直接找室內有20p左右，總價6百多，現有至少兩房兩衛者 --客廳用不著，也改裝，多一房。 --這樣你多一間雅房可租，貸款增加沒多少。若有能夠髒到加蓋更好 2. 離"好"學校騎車約12分鐘以內距離者 3. 離捷運站走路15分鐘左右者然後不要預設客源，剛上般的上班族有時也是很好的對象改裝房子，一個衛浴最多配三間雅房，避免過度髒亂與複雜你自己若要，到時搬出直接龜裡面一房便可，換屋不見得划算若有頂樓加蓋，那就bingo bingo了.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.244.227

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