Re: [問題] 北市萬華區舊公寓問意見已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間14年前 (2012/05/30 13:54)推噓8(8推 0噓 76→)

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※ 引述《Lazi (Under The Bridge)》之銘言： : 大家好! : 想請問幾個小問題希望各位對房地產有研究的前輩給些意見 : 小弟剛回台灣家裡有給一個在台北市萬華區的房子住 : 大約是35年左右的公寓二樓 : 是在巷弄內離新和國小一個防火巷的距離 : 走出巷道就是青年公園離龍山寺站走路約十分鐘 : 三房隔局是正方型二丁掛外觀沒有重大漏水或龜裂等等問題 : 四面都有窗戶兩面巷子大約可容納3.5台車寬 : 離南機場那整排都更建案距離大約走路三分鐘都更不要想了文章代碼(AID): #1Fm7Paem 去看一下南機場那邊也有這問題小坪數戶數多每戶人口都多都是依些經濟能力就差的他們都更要搬去哪???? 都完搬回來他們也是問題 : 唯一的缺點就是沒有停車位附近都是在巷子裡找位置停 : 之後上班的地方應該會在靠近信義區或者中山區之類的地方 : 也就是台北市比較偏東部萬華要看到現場才好估價萬華附近有奇怪的東西的20出頭萬的都還有好的地方快40萬不過照你所說應該是有30沒問題坪數也有差小兩房小3房大兩房這都是主流產品大三房就...... 總價問題不是你房子不好 : 目前在考慮的點是是否應該把舊家重新裝潢續住 : 可是沒有停車位還有小巷弄的環境讓我蠻不能適應 : 離之後上班的地點又不是很近 : 也有在考慮是否要賣掉之後在南港區重陽路向陽路附近挑一個小二房 : 比較新有車位交通也方便些 : 差額就用貸款補齊 : 想請問各位前輩現在賣萬華的地產時機對嗎? 看地方萬華區與中正區交界那邊漲的機會還不小，那邊環境OK，差門牌價差卻很大那邊只要房價不大跌那邊只會漲，不容易跌 : 又這樣的物件大概可以賣到多少錢是合理? (實際約28-29坪權狀30多一點) 那屬大三房不看房子抓的價錢 900~1100 : 還有現在買南港區的房子的時機好嗎? 新的非常貴去看過你會買不下手你的賣掉剩一間套房 : 如果您有跟小弟一樣的狀況會選擇自住還是賣掉換屋呢? : 我知道請仲介來幫忙估價看屋是必要的 : 可是希望在找仲介之前心裡有個底看看大概在哪邊多找幾家去估雖然我是仲介，別把秘密說出來，不過這業內很多人都這樣你就去各大房中看他的玻璃櫥窗，跟她說妳要馬哪邊的房子有沒有看完跟她說你房子要賣，去估價他比較不敢亂來我家三重的房子價錢我事都知道，不過也有去估過價，跑了10幾家有吧直接跟她說要賣的估13萬/坪，而且這價錢也不好賣跟她說要買的說30萬/坪，是投資價我在估我是都會印成交行情，然後看到房子做分析去估 : 才不會被人家隨便開隨便唬... : 謝謝各位前輩耐心把這篇文章看完! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.240.188

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caution

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推

Lazi

05/30 14:18, , 2^F

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