Re: [問題] 老公寓的價值已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間14年前 (2012/05/30 14:12)推噓4(4推 0噓 19→)

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※ 引述《pluseeman (阿羅羅)》之銘言： : as title : 因為一些因素最近一直在看房產 : 話說很多公寓也許地段好 : 中山區大安區 : 屋齡30年以上每坪也叫到7-80萬 : 若算主+建物實坪數那真正能住人的坪數每坪都破百了 : 問題是裝潢得再漂亮 : 老公寓能住到50年以上嗎 : 壁癌漏水等等問題! 我不說都更的不過問一個很現實的問題房子一定是越住越老今天當台北市越蓋越滿，大安區更不用說其實台北市已經幾乎沒地了，除了邊垂與重劃區當都蓋滿的時候都更有沒辦法都更的時候你要住哪???? 一定要新???? 要新很簡單~~~~ 談不到土地就用錢解決，高價買地高價買地就是.....賣的要更貴..... 你說政府投資客建商仲介聯合炒房??? 你自己不用負責??? 要往精華區擠要住新房子要住的大要環境好.... 那麼當大家都愛這樣的東西就是比財力 : 還有整個居住環境公設就是差 : 現在都覺得看起來破破了 : 以後相信20年後應該會覺得更破 : (說不定以後有普及的數位電子化房屋?) : 既然20年後這間公寓保存的價值似乎更低前面說了就是大家都這想法無形間拱上房價 : 那現在背負的千萬貸款 : 似乎還不如直接租新屋?(反正現在很好租) 也是可以..... : 以前大家都說等都更 : 但都更是年年復年年 : 似乎最愛喊都更的是仲介 : 話說大家覺得老公寓多老算是老 : 願意花多少錢去背負20坪左右的老公寓呢 : 未來會好轉手嗎 : 不過預估老公寓不會保值也是一種錯誤推論結構係數新大樓一定比較好，施工的工法也是不過921為何都倒到新房子??? 主要是因為新房子都是獨棟，一根細細長長的竹竿當遇到劇烈搖晃時特別容易受到結構上的破壞而老公寓是連棟連續壁，樓層不高在搖晃的同時..... 利容易被分散舉例 5個人疊羅漢疊上去 5個人手勾手遇到強風哪一個會比較容易倒下...... : 台北房子只會井噴 : 不是凡人的一般邏輯可以推得! : (未來萬華區的恐怖社區說不定都叫到150w/p 超越當年帝寶也不能那樣說民國50幾年的大同區萬華區房價可是比大安區信義區貴東西不能比幾年前 : 誰叫台北房價只會漲永不跌如此的保值) 房地產沒有一定的答案 98年金融海嘯看空的當年有買的爽翻天今天看到這局面不能接受所以只好表達不爽一下相反的當時，如果跌下去不爽的換這一群當時買的這東西本來就是一體兩面買跟不買沒有對或錯買了2年後跌了，不要怪人，你自己的選擇壓沒買2年後漲了，不要怪人，你自己的選擇壓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.240.188

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paulyung

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