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[問題] 仲介說話的可信度已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間14年前 (2012/05/30 14:45), 編輯推噓34(34推 0噓 37→)
留言71則, 31人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
原本明晚跟仲介約去看大樓， 開價包含機械車位大約400萬， 本來還想說到時中意的話，談到350萬就可一次成交付現， 剛房仲卻打來說同事那邊已有買家要下370的斡旋， 他先擋下， 叫我明晚看喜歡要快下斡旋並且比370高， 很討厭這種競價的感覺， 但又害怕他說的是真的話，那我和好房子就擦肩而過， 真不知道要怎麼做~"~ 如果我找另外一家的仲介問妥嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.30.42.1
推
05/30 14:47, , 1F
可以相信 也可以不相信 從你想要出的價錢開始談起比較好!
05/30 14:47, 1F
推
05/30 14:50, , 2F
之前也曾經看屋完 跟仲介聊天討論中 忽然仲介就接到同事
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05/30 14:50, , 3F
的電話 說下一組看的客人很喜歡要下訂了 不過我們是第一
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順位我們優先 如果喜歡的話 要我們立刻領錢下訂金談斡旋
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我也很不喜歡這種感覺 而且老實說真的有那麼巧嗎？
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05/30 14:52, , 6F
最後跟仲介說 反正就是"屋緣" 如果對方真的買走了就算了
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推
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也可以不相信，真的被賣掉不要怪仲介
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沒賣掉他也會回頭來找你
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推
05/30 14:54, , 9F
這房子不在北部吧 會有人出9折多談 可能房子開價略低
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05/30 14:54, , 10F
看能否查到近期該社區成交成情 就可以知道仲介實話機
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率佔幾成 個人認為50% 50%
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05/30 14:56, , 12F
但是是配機械車位 我會選擇不相信仲介 也不要買貴
05/30 14:56, 12F
推
05/30 14:59, , 13F
有的仲介是想探你底價，但這Case by Case說不準
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推
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當初買房子的時候，仲介說很搶手，帶看好幾組，也有人下
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斡在談了，自己也很怕被騙，就去跟樓下飲料店阿姨打聽
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阿姨說周末仲介帶了很多人來看，不由得不信仲介的話，馬
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上多5萬下沃，還好最後有買到，現在投報率也很不錯
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推
05/30 15:07, , 18F
還沒看就擔心，會不會想太多O.Oa
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倒是開價400是哪裡啊，好羨慕~~~
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推
05/30 15:19, , 20F
去爬爬文翻翻書看一下仲介的話術吧
05/30 15:19, 20F
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05/30 15:20, , 21F
還沒去看就知道是好房子會不會有點怪
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推
05/30 15:29, , 22F
明晚看個仔細吧 順便把車位也看一下
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05/30 15:57, , 23F
我是不太相信 你連屋子都還沒看 你的仲介擋的下同事的
05/30 15:57, 23F
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05/30 15:59, , 24F
怎麼擋?唬爛程度95%
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05/30 16:01, , 25F
付現金對屋主沒啥吸引力吧 價格比較重要
05/30 16:01, 25F
推
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可信度百分之0.1
05/30 16:05, 26F
推
05/30 16:12, , 27F
機械車位，你有做過 機械車位 功課嗎　??　以後難脫手喔
05/30 16:12, 27F
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05/30 16:13, , 28F
其實就跟梭哈一樣 你要不要賭 多疑買不到也是命
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推
05/30 16:27, , 29F
可信度很高啊....大概0.0001%吧
05/30 16:27, 29F
推
05/30 16:28, , 30F
仲介說的話能聽 屎都能__了
05/30 16:28, 30F
推
05/30 16:58, , 31F
好吧，我這個新手猜看看，你就當我無聊好了。我猜370是可以
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05/30 16:59, , 32F
買到而且仲介費夠的數字，仲介拿了斡旋去就能成，輕鬆愉快:)
05/30 16:59, 32F
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05/30 17:01, , 33F
有些仲介會更狠，可以成的數字再往上加，加後告訴你讓你殺價
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05/30 17:02, , 34F
用，沒殺價他賺到屋主賺到，有殺價那也剛好而已。
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推
05/30 17:02, , 35F
就是沒有人會不殺價
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推
05/30 17:05, , 36F
會啊，我的第一間房子就沒殺價，信任專業的結果是買貴了^^"
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05/30 17:06, , 37F
只能說花錢學經驗，只是代價太大了>_<
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推
05/30 17:06, , 38F
樓上好客人 下次要買 記得找我
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05/30 17:08, , 39F
不是好客人，是年輕沒經驗，只懂得尊重專業，沒做功課的結果
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，現在慢慢懂社會的現實了..
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做做功課先…上來問鄉民有用嗎?
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推
05/30 17:09, , 42F
嗯 那大概真的是太年輕了
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不過現在也比較難了吧 能搓合成交就不錯了 還想加價?
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推
05/30 17:11, , 44F
有耶，上個月看了一個物件，想說談看看，結果小綠給的價錢讓
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05/30 17:12, , 45F
我很驚嚇，遠高於市場最近的成交價，因為是第一次帶看，不知
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05/30 17:13, , 46F
他的話我能不能信，屋子又很喜歡，於是我問了小黃的賣方經紀
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人，說法不同，我又問了住商和中信，問完就知道小綠高報了。
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推
05/30 17:17, , 48F
樓上 小黃是有名會破壞別人的 所以不一定
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05/30 17:18, , 49F
你要買到才能這樣說
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推
05/30 17:19, , 50F
s大 有些業務員知道那個案子你出不到價格 可是他可以經營
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你，用低報價格增加買方的信任感，小綠報比較高可能就單
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05/30 17:20, , 52F
純那個案子來講，他覺得那個價格才可以買到。
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推
05/30 17:21, , 53F
檔下有鬼 同事自己能賺錢 要給這位房仲賺? 把人當海綿寶寶
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05/30 17:21, , 54F
我還問了住商和中信啊..而且我沒說跟別家看過了。當然啦，我
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05/30 17:22, , 55F
也在留意成交價，應該快要上網了。
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推
05/30 17:23, , 56F
可能 成交價小於目前屋主想賣底價吧
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推
05/30 17:26, , 57F
也是有可能啦。這間是小綠成交的，我還沒在網上看到成交價。
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推
05/30 17:39, , 58F
你相信就太天真啦 跟他說有另外一家仲介要收她340W斡旋!!
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推
05/30 17:45, , 59F
豪洨 別人要收370他還可以擋下 他是皇帝吧 一聽就是虎爛
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推
05/30 17:51, , 60F
如果開價是在行情價附近的話，這是有可信度的
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推
05/30 18:05, , 61F
機械車位的維護費用 可以自己做下功課 還有安全性
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推
05/30 20:20, , 62F
你只要拖個一星期 那個付370的買家就自動不見了 屢試不爽
05/30 20:20, 62F
推
05/30 23:25, , 63F
要是真的有人已下斡旋的話，他根本不會帶你去看！！
05/30 23:25, 63F
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05/30 23:25, , 64F
那邊的服務費都已經要落袋為安了，還找你去搞破壞喔？肖耶
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05/31 00:20, , 65F
有人比你高當然先賣他..誰還要問你....XD
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05/31 00:27, , 66F
房仲的話聽聽就好
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05/31 00:36, , 67F
他同事是他養的?
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05/31 00:36, , 68F
比他家的狗還乖？說檔下就檔下？
05/31 00:36, 68F
推
05/31 09:32, , 69F
我比較好奇是他同事不缺可以賣更高的業績嗎
05/31 09:32, 69F
推
05/31 10:28, , 70F
經驗指出，熱門物件是真的，鳥物件他只是想多賺差價
05/31 10:28, 70F
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06/01 11:43, , 71F
他同事那麼好 幫他做業績喔?你想有可能嗎?
06/01 11:43, 71F
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