Re: [問題] 仲介說話的可信度已回收

看板home-sale (房屋交易)作者cicatrix (新店Nice好仲介)時間14年前 (2012/05/30 15:13)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《jider ()》之銘言： : 原本明晚跟仲介約去看大樓， : 開價包含機械車位大約400萬， : 本來還想說到時中意的話，談到350萬就可一次成交付現， : 剛房仲卻打來說同事那邊已有買家要下370的斡旋， : 他先擋下， : 叫我明晚看喜歡要快下斡旋並且比370高， : 很討厭這種競價的感覺，你喜歡就先下阿不要說買方有沒有辦法判斷真假狀況我想連銷售經紀人都不知道真假如果是一般約的話更難清楚知道狀況你跟中信看也不可能全部知道永慶.信義.東森.台灣的銷售狀況你討厭競價但是也要知道只要市場出現跟你有同類喜好的買方他能力比你高你就得承擔房子被買走的風險當然下一間出來會不會是這個價格還是報復性上漲到500萬這就是不得而知了 : 但又害怕他說的是真的話，那我和好房子就擦肩而過， : 真不知道要怎麼做~"~ : 如果我找另外一家的仲介問妥嗎? 你去找另一家問有幾種可能： 1.其他仲介抓你這組買方，350萬幫你先約屋主談。 2.其他仲介抓你這組買方，但是你很有義氣不跟他談，他跟屋主卡價做防禦。（最糟的狀況，350萬可以確定不會成，因為被其他人卡價） 3.其他仲介放一點價格給你，可能370萬~384萬可以談，那表示你仲介沒有騙你，不過其他仲介也可以跟他的屋主回報他有買方，而且有考慮，變成跟自己競爭。 4.同時跟一堆仲介付斡，這是最笨的，我有看過一個買方跟永慶跟信義跟我同時付，最後屋主價格變得很高，結果還是跟我買了，然後大折傭，屋主價格也反彈。以上是比較常發生的情況，同行業會做類似的判斷，但也僅僅判斷。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.210.78