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[問題] 共同持分已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (度假)時間14年前 (2012/05/30 21:41), 編輯推噓4(4推 0噓 16→)
留言20則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請教各位大大 昨天去看房子(台中透天) 仲介說這是共同持分的房子 有六戶連在一起開價九百多萬 有問仲介共同持分的和分別持分的有什麼差別 仲介說跟買大樓一樣 沒什麼差別 這個觀念對嗎 請教知道的大大 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.253.179
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05/30 21:48, , 1F
應該說得是土地吧 房子要共同持分我只看過家族祖厝這種
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05/30 21:49, , 2F
一般來說 土地會共同持分是因為合併地號後一起整建一批
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05/30 21:50, , 3F
建案連棟透天蓋起來 一塊地號12戶的話土地就共同持分這樣
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05/30 21:51, , 4F
當然也有獨特的形式的透天 就一塊地號自建透天 獨門獨院
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通常這種大至上都找80坪到100坪的建地去蓋
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也有想省便宜的 就去找農地蓋農舍的方式來玩
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推
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價格有差
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推
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看不下去了...就一句話假透天，為什麼不明講
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你看的是假透天 假透天 假透天 他不是透天
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你被莊孝維
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推
05/31 09:23, , 11F
是假透天, 將來是無法自行改建的
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05/31 09:25, , 12F
這和買公寓沒兩樣, 土地一樣是持分的
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05/31 09:33, , 13F
假透天 就像是公寓一樣 只是橫著蓋而已
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房子不是問題，有問題是土地的處分,公同共有並無應有部分
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共有人無法自由處分,需依土地法34-1條方式為之
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至於公寓大廈，因為其土地持份是分別共有,依民法819I規定
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各共有人自由處分其應有部分,所以沒這個問題
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推
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假透天和真．透天的區別就在土地所有權是不是共有的
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真．透天的土地所有權人有透天厝基地的全部所有權
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仲介的分別持分應該是指各自有基地所有權 應不是指共有
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