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[新聞] 5月房市驟冷月減1成 房價依舊已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (超越自己)時間14年前 (2012/06/03 00:13), 編輯推噓14(15推 1噓 33→)
留言49則, 18人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
http://news.chinatimes.com/politics/11050201/112012060100129.html 20120601中國時報：《5月房市驟冷月減1成 房價依舊》 【陳宥臻／台北報導】 台灣房市交易量5月轉為趨緩，內政部最新統計，全台房市交易量3、4月回溫，但 信義房屋最新統計，5月房市成交量驟降，全國主要都市皆月減1成左右，但房價仍是 「不動如山」。 受證所稅衝擊國內股市與希臘等歐洲政經情勢動盪影響，5月房市買氣不若先前2個 月熱絡，根據信義房屋5月成交資料統計，北市、新北市與新竹縣市交易量月減11％~14 ％；桃園、台中與高雄市，則減少7％~9％。至於成交價變動幅度並不大。 據台灣房屋成交資料顯示，5月台北市平均單價53.5萬元；新北市平均單價為28.7萬 元；台中市平均單價為16.8萬元，高雄市則是平均單價12.3萬元。 不過，內政部昨公布4月全國買賣移轉件數為2萬8517件，較3月多925件，整體買氣 成長3.35％，幅度算是持平，但仍是連續第2個月正成長。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，首購客戶是4月房市主力，但在預算有限下，低 價區塊就成為購屋首選，這也是新北市、台中與高雄等低價區域表現強勁的重要因素。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，4月買賣移轉件數比3月增加，若與1月及2月 1.8萬棟低量相比，「顯見買方明顯回流」。其中，雙北市4月買賣移轉量較3月增加1成 左右，但仍低於去年平均水準的1至2成。 對5月房市，蘇啟榮說，去年底積壓的遞延買氣，在今年前4個月已去化，使得5月買 氣鈍化，加上國際情勢處於不穩定的狀態，反應在交易上就明顯感受到交易速度放緩， 但價格仍維持高檔盤整。由於目前證交稅影響逐漸淡化，未來歐洲情勢若能受到控制， 房市走向就可能往「量價持平」方向前進。 ====================================== 義房屋最新統計，5月房市成交量驟降，全國主要都市皆月減1成左右，但房價仍是 「不動如山」。 似乎就是典型的『量價背離』，啥緣故？是否印鈔機仍然正在持續高速運轉中？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.52.184
推
06/03 00:17, , 1F
房屋持有成本低~沒什麼人會賠錢賣的~
06/03 00:17, 1F
推
06/03 00:17, , 2F
有房的人沒有壓力所以不想賣?
06/03 00:17, 2F
→
06/03 00:17, , 3F
再等等就有機會再漲了
06/03 00:17, 3F
推
06/03 00:28, , 4F
只會訪問房仲作新聞,當然只會漲不會跌
06/03 00:28, 4F
→
06/03 00:29, , 5F
我也覺得房價已處於相對高檔 不過我是在台中做房貸的
06/03 00:29, 5F
→
06/03 00:29, , 6F
最近去看預售屋的人感覺少很多
06/03 00:29, 6F
→
06/03 00:30, , 7F
房版之神:月減一成=冷凍
06/03 00:30, 7F
推
06/03 00:31, , 8F
房價不動如山 不見得是好事喔!科科~
06/03 00:31, 8F
推
06/03 00:38, , 9F
我才看到一個成交量報告，五月是一年來新高，這是大家隨
06/03 00:38, 9F
→
06/03 00:39, , 10F
便高興就製造數據的時代嗎
06/03 00:39, 10F
推
06/03 00:42, , 11F
那一篇的成交量~就是四月份成交量~五月份出報告
06/03 00:42, 11F
→
06/03 00:42, , 12F
確實是五月份所出的"報告"xd
06/03 00:42, 12F
→
06/03 00:45, , 13F
兩篇都挑對自己想說得講~標準的話術應用
06/03 00:45, 13F
推
06/03 01:22, , 14F
才降一成，給投資客拿來自__剛好
06/03 01:22, 14F
推
06/03 03:07, , 15F
房版之神:月減一成=冷凍 盤漲=崩盤
06/03 03:07, 15F
推
06/03 19:59, , 16F
這種新聞 對死多頭沒有影響 安啦
06/03 19:59, 16F
→
06/03 23:24, , 17F
量價背離了快一年了,有跌嗎？
06/03 23:24, 17F
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06/03 23:42, , 18F
等跌了 你就賣不掉了
06/03 23:42, 18F
推
06/03 23:56, , 19F
沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價錢
06/03 23:56, 19F
→
06/03 23:57, , 20F
自從奢侈稅開始實施 台灣經濟基本面還不錯 加上利率低
06/03 23:57, 20F
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06/03 23:57, , 21F
很多人是可以撐的 ~
06/03 23:57, 21F
→
06/03 23:58, , 22F
現在 台灣已經走下坡 而且未來更糟
06/03 23:58, 22F
→
06/03 23:58, , 23F
加上 我不看好 藍營未來的每場選舉 應該一路敗到底
06/03 23:58, 23F
→
06/03 23:59, , 24F
以及龍年已過一半 未來市場成交量萎縮已經是常態
06/03 23:59, 24F
→
06/04 00:00, , 25F
樓上提到 只有賣不掉的價錢 當大家習慣撐 就不會賣
06/04 00:00, 25F
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06/04 00:01, , 26F
因為這是過去幾年的慣性 以為會解套 還會賺錢
06/04 00:01, 26F
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06/04 00:02, , 27F
但是 未來沒那麼好康 又不是年年都是多頭
06/04 00:02, 27F
推
06/04 00:04, , 28F
預售屋要小心了 過去推案量大的 想賣不見得可以出場
06/04 00:04, 28F
→
06/04 00:08, , 29F
經濟不好, 才有機會換大房子
06/04 00:08, 29F
推
06/04 00:08, , 30F
有些人愛看多 認為不會跌 可以再買一間
06/04 00:08, 30F
→
06/04 00:09, , 31F
買的越多 以後就有好戲可以看
06/04 00:09, 31F
→
06/04 00:29, , 32F
我不是指d大 XD
06/04 00:29, 32F
推
06/04 00:32, , 33F
我好奇問一下 playhome大大是房仲嗎?
06/04 00:32, 33F
推
06/04 00:56, , 34F
恩 我個人也覺得量下跌要很小心...
06/04 00:56, 34F
→
06/04 00:57, , 35F
現在是大家人人喊"抗漲"對於幾十幾百元都會斤斤計較的
06/04 00:57, 35F
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06/04 00:58, , 36F
時期,當然還是有很有錢的人 也還是有資金該放哪裡的問題
06/04 00:58, 36F
→
06/04 00:58, , 37F
但對於空屋量高的區域 本來要繼續炒上去的造鎮區域
06/04 00:58, 37F
→
06/04 00:59, , 38F
我覺得要小心...如果原本生活機能就好 交通方便 且 周遭
06/04 00:59, 38F
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06/04 00:59, , 39F
有較多工作機會或是出租給學生機會的熱門地點 或許還可
06/04 00:59, 39F
→
06/04 01:00, , 40F
以有保值能力...對於較空盪的地方 還打算要炒作未來捷運
06/04 01:00, 40F
→
06/04 01:01, , 41F
站的題材 或是像 桃園高鐵 竹北高鐵 附近 我都覺得
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06/04 01:01, , 42F
暫時採保守觀望會比較好一點...
06/04 01:01, 42F
噓
06/04 02:22, , 43F
一堆建商高喊: 來來來! 捷運未來新市鎮
06/04 02:22, 43F
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06/04 02:23, , 44F
結果後來沒鬼住 等到樣品屋一撤 發現住到鬼社區
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06/04 05:49, , 45F
房仲報告不意外
06/04 05:49, 45F
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06/04 07:53, , 46F
我不是房仲
06/04 07:53, 46F
推
06/04 08:03, , 47F
那請問playhome大大是投客嗎?
06/04 08:03, 47F
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06/04 08:51, , 48F
我是看空的,只是為了讓自己住的更舒服,如果有不錯的還是會買
06/04 08:51, 48F
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06/04 08:54, , 49F
換屋市場是有需求的, 心中自有合理價位, 不是市場價位
06/04 08:54, 49F
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