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[新聞] 張金鶚：下半年房價可望下修一成已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (這該死的溫柔)時間14年前 (2012/06/05 17:36), 編輯推噓13(13推 0噓 21→)
留言34則, 24人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://news.cnyes.com/Content/20120605/KFKVYTA844JTV.shtml?c=cnyeshouse 2.內容: 張金鶚：下半年房價可望下修一成 鉅亨網新聞中心　(來源：中廣新聞網)　2012-06-05 13:45　 政大地政系教授張金鶚今天（5號）預估房價下半年有機會下降5%到10%，明年房價滑 落趨勢會更明顯。張金鶚並建議央行應該要求各銀行機構，比照台灣銀行控管豪宅貸 款方式，切斷炒作資金來源，讓房價能加速落底。（何庭歡報導） 日前台銀宣布，每坪150萬元以上豪宅將不給貸款，張金鶚建議央行應該參考類似方 式，要求各銀行比照辦理，如此一來炒作房市的資金來源就可切斷，能加速不合理 房價落底、遏止拉抬行為。 張金鶚並預期，到下半年「實價登錄」結果底定，明年初民眾就會更清楚感受到房價 鬆動下滑趨勢，但張金鶚也強調，建商業者仍在「試水溫」的情形下，房價滑落應是 較為緩慢，下半年有機會出現一成降幅，他說：『因為那個價格基本上的鬆動其實是 要看個案表現，那每個地區，北市、新北市個案狀況都不太一樣，不過我剛剛講，現 在鬆動5%到10%是一個情況，未來比較明顯可能10%到15%，可能是比較清楚的，但是 還是要看個案表現狀態，每一個廠商、每一個購屋者，他的資金壓力狀況有所不同 ，所以關鍵還在「金融機構」的資金週轉、或購屋壓力下所提供的一個管道，必須從 這個角度看每個個案的變化。』 張金鶚展望未來房市，受到外在因素包括歐債問題與全球經濟前景不佳，以及內在因 素如股市、房市疲弱，預期第二季起到明年整體房價「欲振乏力」，再加上金融政策 的緊縮壓力，讓豪宅市場首先受到波及，造成骨牌效應，帶動房價下滑，未來無論是 消費者或產業界，都可以持續關注房市往下鬆動反轉現象。 3.心得或感想: (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.244.105.125
推
06/05 17:37, , 1F
可望 期待 向下 下看
06/05 17:37, 1F
推
06/05 17:40, , 2F
反指標...這次要命中了嗎??
06/05 17:40, 2F
→
06/05 17:43, , 3F
張老喊下跌喊多久了?
06/05 17:43, 3F
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06/05 17:47, , 4F
喊久了總是會中的 嗯 希望啦
06/05 17:47, 4F
推
06/05 17:51, , 5F
他沒多久前才在喊房價要漲了?
06/05 17:51, 5F
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06/05 17:57, , 6F
有沒有張教授每次喊要下修 其實都會漲的八卦??
06/05 17:57, 6F
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06/05 18:00, , 7F
聽說國泰聽他的話少賺很多?
06/05 18:00, 7F
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06/05 18:06, , 8F
樓上的意思也就是老百姓少賠很多？
06/05 18:06, 8F
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06/05 18:08, , 9F
去年此時他和六(7?)折談起
06/05 18:08, 9F
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06/05 18:18, , 10F
不是喔,老百姓聽他的話也是少賺很多呢
06/05 18:18, 10F
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06/05 18:19, , 11F
舉強者我朋友來說,就少賺5千萬囉
06/05 18:19, 11F
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06/05 18:20, , 12F
以上是獲利了結的部分,都有合法繳稅喔
06/05 18:20, 12F
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06/05 18:23, , 13F
老百姓 科科,好奇怪的詞
06/05 18:23, 13F
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06/05 18:42, , 14F
投資客站在張教授這一邊，一直漲，投資客買不下手了
06/05 18:42, 14F
推
06/05 19:05, , 15F
這種價格 縣買縣套 投資客也買不下手
06/05 19:05, 15F
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06/05 20:28, , 16F
講下修太早! 現在的趨勢是緩漲持平 買賣僵持
06/05 20:28, 16F
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06/05 20:28, , 17F
賣方想喊高 但現在價格太頂 買方也保守
06/05 20:28, 17F
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06/05 20:29, , 18F
只能說前五年大漲的利潤年代已經過頭!
06/05 20:29, 18F
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06/05 20:29, , 19F
現在只要持平 入場都是沒賺 還可能賠
06/05 20:29, 19F
推
06/05 20:40, , 20F
教授喊了N年會跌沒一次有跌的
06/05 20:40, 20F
推
06/05 20:47, , 21F
我估張教授在五年後會命中
06/05 20:47, 21F
推
06/05 20:58, , 22F
喊了一百次 總有一次會命中
06/05 20:58, 22F
推
06/05 21:16, , 23F
張教授不喊，空方還比較有信心一點
06/05 21:16, 23F
推
06/05 21:19, , 24F
張三成保守變成張一成啦
06/05 21:19, 24F
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06/05 21:19, , 25F
下一次變張五% XD
06/05 21:19, 25F
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06/05 21:21, , 26F
空軍本來士氣大振 被他一喊 軟了
06/05 21:21, 26F
推
06/05 21:40, , 27F
推股票大...XD
06/05 21:40, 27F
推
06/05 22:02, , 28F
擲杯都比他準
06/05 22:02, 28F
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06/05 22:45, , 29F
講下修太早了! 現在明顯是看平 買賣僵持氣氛濃厚!
06/05 22:45, 29F
推
06/06 10:54, , 30F
張老師是反指標阿
06/06 10:54, 30F
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06/06 12:27, , 31F
張教授可以別來了嗎XDDDDDD
06/06 12:27, 31F
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06/07 04:57, , 32F
不可能阿 不是緩漲? 怎麼會跌? 不過量縮是一致看法
06/07 04:57, 32F
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06/08 18:40, , 33F
原本要跌了 被他一喊大概又要平盤 Orz
06/08 18:40, 33F
推
04/25 01:29, , 34F
已收錄
04/25 01:29, 34F
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