Re: [心得] 勸你買房子的仲介話術已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kevinjp (池袋西口公園)時間14年前 (2012/06/09 02:23)推噓0(0推 0噓 3→)

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謝謝帥大的指導小弟就針對公共安全這一段另開一篇文章說明也非常感謝原文下面的噓文嘿!! 鄉民的眼睛是雪亮的~~~ 也請鄉民自己想想怎樣是對的~~~~~~~~~ 鄉民謹記：錢是自己的，嘴是他人的 ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 第一段是真理，仲介只想成交不管行情，他只想收足%，鄉民也別怪仲介創造行情， : 這不是事實，仲介不想創高價，他想自已的佣金 : 沒錯，一切都不行，買房子就算租人也比放銀行好，而且，看來放久會漲 : 全文我大多贊成，就只有公共安全這一段，若地震樓倒了，是起造人的公共安全 : 或監工或營造廠，不是目前的屋主。 : 我一直對原po有很高的敬意，學有專精，立論高明 : 立場也不同，也表敬意 : 僅此致敬。 : 帥過頭 : ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : : 首先大家一定要有一個觀念 : : 不論你是買方(或是賣方) : : 你自己要很清楚知道 : : 仲介不會管你買貴或賣便宜 : : 他只要收到服務費即可 : : 因此請大家一定要有這個觀念這是仲介的中心思想 : : EX你看上房子，你想買，你買500萬或是買貴買成1000萬，仲介管你去__， : : 你仲介費1%或2%乖乖付出來就是了 : : 你放心他不會管你買貴或買便宜 : : EX你自己的房子，你想賣，你賣500萬或是被賤賣成250萬，仲介管你去__， : : 你仲介費4%乖乖付出來就是了 : : 你放心他不會管你賣高或是賣低 : : 請大家一定要有這個認知，事實很殘酷，但是自己早點認清醒過來是最好 : : ************************************************************************* : : 基本上仲介要你買房子，以目前(2012/06)的大環境景氣，大概不出這些說法 : : 1.物價高漲，不動產保值 : : 2.股票跌，不動產保值 : : 3.什麼基金、國外都在倒，不動產保值 : : 4.你可以租出去，所以你也沒損失 : : 基本上這些話術都是在喇賽， : : 大家最好自己冷靜想想：1.物價高漲，不動產保值→那你養的起房子嗎? : : 你自己都養不起自己了 : : 物價會更高，你要有錢養自己 : : 還是有錢養房 : : 2.股票跌，不動產保值 : : 3.什麼基金、國外都在倒，不動產保值→基本上買什麼都有風險 : : 但是請注意 : : 景氣都不穩定了 : : 說不定哪天你的工廠 : : 或是公司都倒了 : : 你還有錢養房子喔???? : : 接下來這個比較扯：4.你可以租出去，所以你也沒損失→這個更妙，那，景氣不好， : : 租房子的人大致上都是經濟弱勢 : : 那，哪天發生意外， : : 租的人沒事，但是你有事 : : 因為你要負責，你是屋主， : : 你有公共危險罪的問題； : : 如果租的人有事，那， : : 你糟糕了，房子變成兇宅的話， : : 換你自己去住了..... : : (當然你能繼續出租...最好...) : : 以上的仲介話術，也請各位鄉民仔細斟酌斟酌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.120.113.157