[新聞] 信義區新案 1坪料300萬已回收

看板home-sale (房屋交易)作者krap1344 (mark)時間14年前 (2012/06/21 20:15)推噓3(3推 0噓 4→)

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1.來源連結:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120618/34307995 2.內容:【葉思含╱台北報導】信義計劃區土地稀有，近年少有新案推出，目前僅有「皇翔御琚」、「U House」2件新成屋案，但受政府打豪宅影響，銷售低調，開價皆未公開。下半年至明年將推出的建案則有亞太會館案、富創D3案及冠德興雅國中南側案，市場傳聞每坪開價皆在300萬元以上，業者雖皆否認，但沉寂已久的信義計劃區豪宅，將再成市場焦點。 -------------------------------------------------------------------------------- 皇翔建設「皇翔御琚」今年5月終於正式公開，總銷逾200億元，為目前北市最大豪宅案，外界估該案每坪約270~280萬元，每戶總價至少5億元。成屋案「U House」規劃3戶地上7樓大樓、採整棟銷售，是信義計劃區少見的透天產品，傳聞總銷16億元，但負責銷售的太揚行銷否認。下半年信義計劃區豪宅案有冠德建設於興雅國中南側的G4、G7、G8段推案，基地面積共1611坪。 -------------------------------------------------------------------------------- 信義計劃區近期豪宅推案單層單戶不公開冠德業務部副總經理洪錦欽表示，此案建照預計7~8月取得、8~9月推出，建照取得後將直接開工、邊建邊售，且不對外公開，規劃150、220及180坪、單層單戶產品，但開價未定。目前中華工程正在拆除的「亞太會館」基地面積達2468坪，規劃外觀旋轉、錯層式陽台大樓，將成區域新地標，中華工程表示，預計7月拆除完後直接施作基礎工程，但銷售方式與公開時間皆未定，對市場傳聞每坪300~400萬元不予回應。台北101大樓正對面的富創D3案，建照審查中，基地面積約1500坪，因其中900坪為2009年金享建設以總價28.18億元標下，換算容積單價每坪153.3萬元、創下當時新高。該案預計明年第1、2季推出，並採邊建邊售，對外傳每坪將開出300~400萬元，建商亦表示「不予回應」。 -------------------------------------------------------------------------------- 國礎明年也推案除了大型基地，國礎建設機構的國礎祥和段案300多坪建地也正整合中，國礎建設機構副理陳章維表示，希望明年底可以順利推出，預計規劃單層單戶、鑽石型外觀豪宅，開價未定。開價全看政府政策金磚動力行銷副總經理施孝文表示，信義計劃區大型推案多仍在審查中，下半年推出機率較小，屆時開價仍須看未來政府政策態度，但每坪一定在200萬元以上。大師代銷處長湯祖屏表示，豪宅案價格愈開愈高，外傳每坪300萬元皆是開價，但基地完整的大型個案每坪至少皆200萬元起跳。 3.心得或感想: 房地產~進化了~有錢真好 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.41.67.51