[新聞] 中部億元豪宅 樓高價高已回收
1.來源連結:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120619/34309364
2.內容:【張琬聆、陳宇軒╱台中報導】今年上半年北部建商積極南下推案，炒熱中部豪宅市場，下半年由中部在地建商領軍，包括寶輝、聯聚等建商都有豪宅案推出，總推案量達400億元，新案樓高多為30樓以上、每坪單價50萬元以上，「樓高、價高」是特色，其中寶輝建設「秋紅谷」戶戶總價上看億元，是繼「天空樹」建案後，台中市再度有全億元豪宅現身。
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今年上半年國泰、冠德、富邦建設等北部建商紛紛揮軍南下至台中搶推豪宅，其中龍寶建設與冠德建設合作的「謙臻邸」、5月底公開的富邦建設「天空樹」、「國泰璞匯」等案，銷售率都突破6成，炒熱台中豪宅市場。
下半年則由中部知名豪宅建商領軍，包括寶輝、聯聚、精銳與由鉅等建商，將在7期、美術館等區段推出豪宅案，加上興富發建設7期豪宅案「國家1號院」即將開案，5大建商推案量達400億元。
幾乎都樓高30層
受到政府打房政策影響，台中市有2年未出現大量豪宅推案潮，今年下半年多案齊出，各案幾乎都是樓高30樓以上的高樓層豪宅，每案開價均超過每坪50萬元，且有多案為戶戶總價上億元，「樓高、價高」是下半年特色。
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台中豪宅新案
秋紅谷戶戶上億
台中市仲介公會常務理事傅枝火分析，過去中部豪宅每坪開價約45~55萬元，今年受到地價與營建成本上漲影響，每坪主力開價55~60萬元，「房價比以往增加2成。」此外，今年建商為了吸引台商、北部客等豪宅客，單戶坪數從100~150坪放大到150坪以上。
總銷百億元的「天空樹」是今年中部豪宅市場指標案，規劃175~250坪，每坪60~75萬元，單戶總價超過億元，下半年由寶輝建設推出的「秋紅谷」總銷金額更達150億元，單戶約160坪，每坪至少60萬元，戶戶總價同樣上看億元大關。
寶輝建設總經理蘇良智指出，「秋紅谷」鎖定台商、企業主等豪宅客，因此坪數從過去約120坪放大至160坪左右，加上由國外建築師設計打造，在坪數變大、國際建築師加持下，造就億元豪宅。
台灣省建商開發公會理事鍾尹堂表示，除因「天空樹」為台中建商少有的大規模開發案，近期最受矚目，目前豪宅買氣並不熱絡，買方雖沒現金壓力，不受限縮房貸影響，但盲目購屋現象已減少許多，買方相對保守。
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