Re: [新聞] 房仲業:打房政策要三思已回收

看板home-sale (房屋交易)作者evangelew (uwe)時間14年前 (2012/06/26 13:49)推噓3(3推 0噓 15→)

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※ 引述《drumpson (噠噠噠)》之銘言： : 1.來源連結: : http://tinyurl.com/6qufqg7 : 2.內容: : 工商時報【記者方明╱台北報導】 : 針對央行持續打房措施，不動產仲業公會全國聯合會理事長李同榮表示，房價的漲跌與國 : 內外基本面相互連結，而供需失衡因素更是都會房價飆漲的主因，建議政府對房地產要對 : 症下藥，打房政策須三思而後行。東森房屋董事長王應傑則提醒央行要留意，千萬別影響 : 或降低首購族、換屋族的成數或提高利率，因一般民眾是需要政府幫忙的。 : 李同榮表示，奢侈稅短線打房政策雖然產生短線抑制效果，但要長線影響房價顯然效果有 : 限，反而是預估增加的稅收不但縮水90％，甚至連房地產交易增值稅也反而減少近50％。 : 實價登錄雖能促進交易透明化，但對房價漲跌無實質影響，可預期登錄的真實性將難以稽 : 核，如此錯誤的決策將對房仲產業發展產生不利的影響。 : 李同榮指出，證所稅的改革風波就是房地產未來要實價課稅的前車之鑑，若用傳統緊縮融 : 資工具來處理房市，並針對不需高額貸款的富商與豪宅限縮融資，只會產生短期心理效應 : ，長期而言，不但對房地產無濟於事，還會衝擊企業界對政府仇富心態的報復性反彈。 : 對央行的政策，王應傑表示認同央行的作法，基於公平正義、避免利用銀行資金炒作高價 : 宅，同時減低不良債務影響整體金融結構。但央行要留意，千萬別影響或降低首購族、換 : 屋族的成數或提高利率。 : 心得或感想: : 1.就是因為借款利息太低又有寬限期才讓一堆民眾可以借高債務去買炒作出來 : 讓民眾負債千萬買幾年前只有一半價位的房屋是幫助民眾首購買屋??? : 商人真敢講是怕沒人貸款買房之後自己手上吃下的一堆泡沫要爆吧! : 2.不是一直報復性上漲就繼續報復吧反正沒人追高了到最後是誰喝西北風 : 3.房仲建商討厭的政策就是有打到痛點的政策 : 馬政府上任已經帶動房價漲好幾次了都讓央行放任不管才是真的爛政府 : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) 目前有幾個不錯的影響例如降低貸款成數可以減低未來房屋市場泡沫的風險課征奢侈稅逐出了短期操作的"投機客" 降低建商的土融、建融 (槓桿玩這麼大，賭贏了建商賺到錢他爽但賭輸了這麼大金額脫產跑路債留台灣) 不過台灣的房貸利率與大陸美國等相比，依舊是偏低雖然現在好像是有調高一點整個大方向就是打房政府亂打一通還是可以產生出不錯的影響 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.12.87.218

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