Re: [心得] 新店井噴啦!!!已回收

看板home-sale (房屋交易)作者processior (korman)時間14年前 (2012/07/01 15:24)推噓1(1推 0噓 4→)

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※ 引述《Kael ()》之銘言： : → wxWidgets:http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/62699T 再一個 07/01 02:28 : → wxWidgets:偏離行情就偏離行情，不要扯什麼投報率 07/01 02:29 : → wxWidgets:c大，我所謂的偏離是指偏離分租的行情，分租約為50左右 07/01 10:29 : 傻傻的.就算是偏離行情也是投報太低這個原因.而不是單坪價這個原因 : 你原文那間可能只有2%不到 : 分租套房從來就沒有所謂單坪價多少才是行情 : 我沒看過有客人買這種產品.是在算單坪價多少.每個客人都是在算投報多少 : 真的是只有外行到不行的菜鳥.才會看分租套房的單坪價 : 講那種多重點就三個字:投報率 : 你說分租約為50.如果他投報只有2%呢?那還不是跟屎一樣 : 不信?那你去找仲介說你要買分租套房收租. : 看他會跟你講投報率還是跟你講一坪多少. : 有時候自己不知道的事情.承認就好 ------------------------------------------------------------------------- 可以請叫一下嗎一開始po的房屋市賣掉了嗎我點進去看永慶下架了其實所謂的投報率多少反推房價我個人認為還是要看市場買不買單打個比方投報率2% 市場覺得認同自然有人會收相反的投報率10% 市場不認同依然不會收重點是那間房子賣出去了嗎?? 賣多久賣很久就代表市場不認同你算在多都沒用如果那麼計較投報率應該到日本買房租人吧那邊投報率更加誘人所以我比較相信市場認同度的投報率結論是房子賣掉了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.112.102

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07/01 15:39, , 1^F

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我也看不懂你從哪裡看出我在不爽是我表達能力有障礙嗎?? 敝人只是認為前面PO的板友沒什麼好爭吵的所謂的投報率就由市場認定就算只有1%友人願意買房價就不算高相對的很久賣不出去就算投報率10% 還是太低因為市場不認同日本就是一個特例市場願意用多少錢去買單才是重點吧請問我說的話有哪一點在不爽不懂???????????????????????