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Re: [心得] 新店井噴啦!!!已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (噠噠噠)時間14年前 (2012/06/30 17:19), 編輯推噓8(9推 1噓 43→)
留言53則, 10人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
※ 引述《wxWidgets (Keep silence)》之銘言： : 之前新店的建案三輝君匯開到1p 70w以上 : 現在中古屋也打蛇隨棍上了 : http://yungching.housefun.com.tw/buy/house/38374/ : 精美的40年房子，單坪已經開到60萬了 : 新店井噴無誤!!! 大家不用緊張! 實價登錄下去就知道啦 XD 也許有人錢多到凱不完也難說 如果今天郭董爽 隔壁茅房也可以出個五千萬買嘛!! (只是不知道會不會被說轟抬茅房? 也許人家有遠見阿 先賣下來等井噴 在一片打房聲中逆向操做 說不定明年就噴到150萬 人家就賺飽飽了 到時候我們只是乾眼紅嘛! 反正40年的房 有人還要追60萬阿 70萬阿 80萬阿 100萬阿 大家霧裡看花 也不知道追的人是阿貓阿狗老爸老媽投客投妹還是左手賣右手?? 實價登錄下去就對了!! 真的有成交 登錄也是應該的 如果是假交易 內政部長有掛保證說會請業者去喝咖啡聊一聊! 就看內政部玩假的還是玩真的 就讓大家小小期待一下八月吧 不然待會我家隔壁50年韻味屋 也井噴開價一坪200萬 不就也要上報紙囉?? 對了剛又在同樣新店找到了年輕八歲的32年中古屋 http://yungching.housefun.com.tw/buy/house/54364/ 怎麼這間只要33萬/坪 可見原PO那棟40歲每坪要60萬的: 豪宅無誤!XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.41.237 ※ 編輯: drumpson 來自: 1.162.41.237 (06/30 17:30)
推
06/30 17:39, , 1F
韻味屋是怎樣 哈哈哈
06/30 17:39, 1F
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06/30 17:44, , 2F
姑且不論那間隔套收租價格多少，但是拿純住家跟收租套房比
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實在是蠻天的，士林之前有一間隔5房5衛，是合格的
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06/30 17:47, , 4F
隔套、管線都有合格，40坪公寓2300萬成交，隔壁純住1800
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還賣不掉
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06/30 17:48, , 6F
這種都是算投報率的，只是有人傻傻的還迫不急待想酸
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我可沒酸這間房價亂開! 你還真神知道這是五房的合法隔租
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看來這間是合法的黃金分租套房 衝下去就對囉!!
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我只是舉例，格套收租價格不是像某些傻蛋的算法一樣
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我也沒說這間便宜，有人真是腦補界的霸主
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沒錯! 贊成 衝衝衝!! ^^
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推
06/30 18:16, , 12F
YC598338... 自己去看一下...別在那腦補什麼投報率
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推
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7間套房在2樓開1350...想漫天開價也先看看行情
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推
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不悅勿看，讓市場機制淘汰它就是了
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收租本來就看投報，我也沒說那間便宜，到底誰在腦補?
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我說收租看投報，一直有人拿其他便宜收租物件來扯，幹嘛?
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重點根本不是他的價合不合理，
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重點是房價/坪數=單坪價，去算收租物件本身就是外行
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推
06/30 19:46, , 20F
實價登錄~~行情也是目前行情在登錄阿 會先降嗎??
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原po你認為呢?
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已經漲起來的行情應該不會馬上有反應.但實價登錄確可以讓下
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滑的行情忠實的呈現.不再被少數得利份子隱藏.當然這也是要下
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滑才行.至於在政府陸續出手阻斷炒房客及高居不少的空屋率來
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看.我想大多數人應該會有一個理性的判斷.
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偏離行情就偏離行情，不要扯什麼投報率
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推
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W大 這種就是分租套房的 這種產品也不是你會買的
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07/01 10:29, , 29F
c大，我所謂的偏離是指偏離分租的行情，分租約為50左右
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推
07/01 10:29, , 30F
byron大大~~想請教低利率時代,投客會降價賣嗎??
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因為我看炒房地產的都很有錢,一點點利息應該還撐得過
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所以還是會開大於市價行情的一成掛賣,如果真的有賣掉...
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下次該區域賣房的人又掛這個價的1.1倍賣...
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我怎麼想都是往上的機率比較大
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不知道大大你覺得有其他"空"的想法嗎??
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噓
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呆子 要說偏離行情也是用投報率去算 例如2%投報就是偏離行情
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這間肯定偏離行情 但那是投報太低偏離行情 不是單坪價偏離
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推
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期待08/01的屎價登入
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kkil大你好.我想有錢的投客非到不得已應該是不會虧錢賣的.利
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率目前不高.但若房價仍居高不少.我想央行應該會有動作.君不
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見最近政府有些措施頻頻出招.就是因為一招不見效就來兩招.所
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以我想政府的態度就是要慢慢的把房價打下去.不過既然是想緩
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著陸.可能也不會用什麼大殺招.但會用一些讓投客覺得風險逐漸
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墊高的方式來迫使其見好就收.而且也不是所有投客都不欠錢.還
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有自住客可能也需要錢的狀況.以往網路的交易價格雖尚可信但
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無法排除選擇性刊登(破盤交易就不讓你知).以後都登的話.其實
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向上向下的風險.rough的講就是各一半.但政府的態度是你往上
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有點扯的案件.他就不登.這會造成漲價的資訊出現的機率應該會
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比降價的資訊出現的機率來的少.所以我是覺得空的機率是多一
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點的.但重點還是政府相關部分對於政策面的執行力的狀況
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至於若政府真用大殺招.拉高不少利率的話.我想大家也不用急著
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買了.多殺多的狀況難逃.破盤價到時搞不好處處可見.
07/01 13:52, 52F
推
07/01 19:20, , 53F
所以重點還是看利率了
07/01 19:20, 53F
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