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[問題] 房仲說要中止合約已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間14年前 (2012/07/06 21:09), 編輯推噓7(7推 0噓 36→)
留言43則, 12人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
今天房仲打來說要跟我討論價格 但由於房仲報的價格都不是我能接受的價格 所以房仲說這樣他可能會選擇中止與我的契約 (我跟他簽4個月專任約，現在過不到1/2) 請問各位大大 如果真的他要中止合約 我有甚麼需要注意的地方嗎?? 希望各位大大指導 謝謝各位了! -- 大俠愛吃漢堡包.你不是大俠.吃香蕉 大俠愛吃漢堡包，純正牛肉吃的好，香港市民添口福，吃了就是好寶寶！ 大俠愛吃黑毛毛，神經牛肉全是毛，香港市民添口福，吃了以後起泡泡！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.244.152.149
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07/06 21:40, , 1F
專任簽4個月，您真有膽識
07/06 21:40, 1F
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07/06 21:49, , 2F
仲介想中止專任約? 即便價格太高賣不出去 仲介就放著就
07/06 21:49, 2F
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07/06 21:50, , 3F
好 何必自動解除? 該說這仲介很有良心還是有其他想法呢
07/06 21:50, 3F
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07/06 21:53, , 4F
總之別因為仲介這樣說 就把自己堅持的價格降低
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07/06 21:55, , 5F
因為第一次接觸房仲，當初簽約沒想清楚，所以簽了4個
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07/06 21:56, , 6F
將原先簽定的合約拿出 除了簽署做廢外 也簽署上日期
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07/06 21:56, , 7F
並自己保留一份 注意一下有無特殊的賠償條款
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07/06 21:56, , 8F
月，eva大我就是怕房仲自動中止會有詐，不然房仲自動
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07/06 21:57, , 9F
其他應該沒有其他要注意的了
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07/06 21:57, , 10F
中止專任約，我反而輕鬆
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07/06 21:59, , 11F
我是想要房仲在合約書上寫他OOO自願中止合約並蓋章
07/06 21:59, 11F
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07/06 21:59, , 12F
不然可以在作廢上的合約加註 雙方不得以作廢的合約請求
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07/06 21:59, , 13F
補償
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07/06 21:59, , 14F
感謝eva大回應
07/06 21:59, 14F
推
07/06 23:34, , 15F
版上一天到晚在罵現在房價太高 推文又要人堅持價格
07/06 23:34, 15F
推
07/06 23:34, , 16F
記得專任約在終止後仍有一段期間成交還是要給他仲介費!!
07/06 23:34, 16F
推
07/06 23:37, , 17F
中止就中止~太硬不想賣了咩...疑神疑鬼~太小人之心了吧
07/06 23:37, 17F
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07/06 23:38, , 18F
那多半是他之前帶看過的客人 在一段期間內成交才要給
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07/06 23:39, , 19F
小人? 若是仲介單純不想賣連中止都不需要好嗎
07/06 23:39, 19F
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07/06 23:41, , 20F
合約就擺著那不管 等時間一到就會自動解約了
07/06 23:41, 20F
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07/06 23:51, , 21F
小心一點本來就是應該的 哪是什麼疑神疑鬼..
07/06 23:51, 21F
推
07/07 00:49, , 22F
若仲介真的解約就不用懷疑，因為，很少仲介會解約
07/07 00:49, 22F
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07/07 00:49, , 23F
解約的理由是底價與市價高過兩成以上÷讓屋主給別人賣
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07/07 00:50, , 24F
半年一年後再簽回來，此時才有機會賣的掉
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07/07 00:50, , 25F
所以，你的房子最近一年應該是賣不掉了，沒有合約的問題
07/07 00:50, 25F
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07/07 00:51, , 26F
解約一定是真的，不解也沒有關係，賣不掉不會有法律問題
07/07 00:51, 26F
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07/07 00:59, , 27F
帥大18073麻煩一下 等你解說
07/07 00:59, 27F
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07/07 09:16, , 28F
專約上有乙方的責任與義務~是仲介怕屋主反咬才要解約
07/07 09:16, 28F
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07/07 10:02, , 29F
你賣太貴又講不聽！仲介希望你拿給別的仲介賣也碰釘子！
07/07 10:02, 29F
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07/07 10:06, , 30F
對賣家立場的話 我今天要降價才能出售 成了還要給你
07/07 10:06, 30F
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07/07 10:08, , 31F
仲介費 找仲介賣幹麻?
07/07 10:08, 31F
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07/07 10:08, , 32F
尤其是專任約都簽了 都讓你專賣 你簽了才回頭找屋主議價
07/07 10:08, 32F
推
07/07 10:55, , 33F
推seedhorse大,每天罵現在房價太高,推文卻要人堅持價格
07/07 10:55, 33F
推
07/07 13:34, , 34F
簽專任約堅持價格有問題嗎 跟人簽專任約 簽完才回頭叫
07/07 13:34, 34F
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07/07 13:35, , 35F
屋主降價賣
07/07 13:35, 35F
推
07/08 09:21, , 36F
沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格阿(菸)
07/08 09:21, 36F
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07/08 09:22, , 37F
另外阿~房子是屋主的他堅持不降就是放著繼續繳稅而已~
07/08 09:22, 37F
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07/08 09:23, , 38F
真的要賣掉也要符合市場行情~現在一堆屋主漫天開價
07/08 09:23, 38F
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07/08 09:24, , 39F
賣得掉才是行情阿E大做過仲介再來評論吧!
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07/08 09:26, , 40F
還有阿~仲介在你眼中只有賣高價的功能?服務你的仲介
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07/08 09:27, , 41F
真的好可憐
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07/08 11:42, , 42F
專任約就是對屋主的不平等合約 你有本事說服他讓你去專
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07/08 11:43, , 43F
賣 就不要專賣兩個月不到就叫屋主降價
07/08 11:43, 43F
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