Re: [買屋] 桃園青埔高鐵 (青昇段, 青平段, 青峰段,青溪段附近已回收

看板home-sale (房屋交易)作者wegary (wegary)時間13年前 (2013/01/20 22:10)推噓3(3推 0噓 0→)

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室內30P假設附屬建物跟陽台共2P,然後公設30%好了,約權狀45.7P 停車位抓一個100萬預算每坪單價 = (1000預算-100萬)/45.7 = 19.69萬 -> 就估計20萬 1.青昇段城市首席 --> 有機會...但是要努力(兩個月前差不多19~20上下?!) 可以自行直接去該建案問問警衛或認識的人個人建議standby在門口等住戶進出去喇賽與其在這貼文不如起而行這邊有稍微研究青埔的又願意貼文分享的人少之又少... 問也白問, 大概只有我還能勉勉強強回答你..XD 10個月前有投資客願意實拿16.5萬就賣(仲介說的?!) 現在不可能看到這個價了... 若有的話...一堆人閉著眼睛會去秒殺... PS:此案斜對面青鋒段的城市遠見最近有一筆成交21.5萬/P 我一個朋友買的...還是第三手海德公園預售案 --> 不用考慮...遠超過預算,而且快賣光國際高鐵No.20潛銷 --> 不用去了...雖然有45P產品但是單價超過您20的預算就算4F也超過單價預算大築 --> 不知道何時要潛銷,到時要賣大概價格很恐怖..不用考慮 2.青平段帝元家堡 --> 機會很低但是可以去試試看我知道十一個月前有屋主開價23萬願意實拿20~21萬就賣但是此中古建案我記得是50P 而且現在的青埔跟十一個月前的青埔.......唉... 所以超過您預算佳瑞M+ --> 爛樓層應該有機會~!!! 高樓層100%不可能... 我朋友五個月前高樓層成交24左右... 不過聽說此案後來封盤... 最近狀況不明沒時間去update ???????? --> 這兩三個月青平段好像沒有大樓低於21萬的青平段成屋大樓地點最好的新站特區(致遠一路,高鐵750m) 有人願意出27萬結果沒半個屋主要賣每天都有仲介去問社區警衛到底有沒有人要賣這邊的屋主看著離高鐵更遠的362地號中悅案此案這幾天開放給VIP客戶下訂...一戶要三千多萬結果第一輪半天秒殺.連中悅員工都嚇到.. 所以這邊屋主全面看漲鋒橋淳光爛樓層4F可以試試看... 當初一年前有屋主跟建商買18~19上下假設屋主缺錢... 也許去跟屋主多多培養感情看有沒機會21萬以下便宜買到 5F以上99%不可能, (連內政部實價登錄都要22~24了,可以自行去查詢, 還是去年10月的成交價,現在更難) 至於建商最近的青平段預售屋大多慢慢逼近三字頭或超過三字頭成交也有四字頭成交... 而且都賣翻了...一堆案子接待中心還蓋好就快賣光... 自己去新潤案場或國際高鐵案場去議價就知道了 ※ 引述《lojely (有人在身邊陪伴是幸福的)》之銘言： : 1、房屋地點：青昇段, 青平段均可 : 2、房屋屋齡：屋齡5年內!!! : 3、房屋類型：電梯華廈 : 4、所在樓層：（你希望的樓層）5樓以上 : 5、房屋坪數：實際使用室內坪數: 30坪左右 : 6、房屋格局：（幾房、幾廳、幾衛）三房二廳二衛 : 7、房屋座向：不限 : 8、屋前巷(路)寬：不限 : 9、購屋預算 :(你期望的購屋預算)1000萬左右 : 10、有無陽台：（前後陽台、或外推）有陽台 : 11、有無停車位：有 : 12、交通：（捷運要走多久、或公車站牌走多久）房屋在高鐵特區青昇段, 青平段 : 13、附帶條件說明：不要裝潢 : 14、聯絡資訊：最好以站內信方式連絡, 由於我是一般上班族, 想省下房仲的2% : 約20萬的仲介費, 所以只想屋主直接談, 「謝絕房仲」。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.224.162.185