Re: [問題] 買方為何也要趕在實價登陸前買房子呢?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者processior (korman)時間14年前 (2012/07/17 08:48)推噓3(3推 0噓 8→)

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※ 引述《playhome (playhome)》之銘言： : ※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言： : : 上周我的一個親戚有一個舊房子簽約要賣了。 : : 倒不是賣出去很讓我們驚訝，而是對方居然是趕著實價登陸前來趕著 : : 買好房子。更令人訝異的是我們親戚沒有急著要賣，所以價格開得比附近的常情 : : 價高頗多。一開始親戚沒有打算要這麼快賣，就跟仲介開了一個高於行情價多的 : : 價格。 : : 上周買方開了一個很接近的親戚掛的這個價格，被我親戚斷然拒絕。 : : 接著，沒想到對方真的就開了親戚掛的那個價格要買，而親戚雖說心裡頭 : : 很不想賣，因為心裡還沒有準備好這麼快賣，卻實在也找不出甚麼 : : 理由要不賣，就這麼莫名其妙的賣了。 : : 雙方見面簽約的時候，對了除了表達這房子有他們的厝緣，還有他們急著 : : 在實價登陸前買到房子。 : : 實價登陸推出應該是賣家急著賣，為何連買家也要急著買? 這道理是甚麼呢? : : 還望這裡的高人指點啊，先說感謝了。 : 前提是原po訊息正確的話，我大概知道原因 : 因為屋主錯估房價 : 為何以為開價已經高於周圍行情許多 : 但仍有人願意購買呢？ : 因為一年來成交量急縮 : 其實沒有什麼有價值的比價物件 : 可以推論合理的市價 : 而賣房者實在不多，開價只有比高的 : 能看的物件夠少了，要喜歡的更難得 : 或許還要擲筊問神明，神明又同意的那要去哪找？ : 所以當買方終於看到喜歡的房子 : 價錢含淚含血只好吞下去了 : 但也因此創造了區域新行情 : 不曉得可不可以用『滑價』形容這個現象 : 不過如同前幾篇鄉民說的 : 買方一定是盤子，房價即將下殺四折 : 他會套在最高點啦！ ========================================================================= 對於P大的論點我認為邏輯上說的通也能解釋為何買方追高價 BUT 原PO說的昰買方急著在實價登錄前買房子 P大的解釋就不能涵蓋到這一點不是到P大有沒有新的論點急著在實價登錄前買房應該是買方看好實價登錄後房價會井噴對於這一點P大不知道有沒有要補充的地方為什麼看好實價登錄後井噴的原因? 願聞一二 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.112.102