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[心得] 最近在看板橋。已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (3C白癡....)時間14年前 (2012/07/20 15:00), 編輯推噓2(3推 1噓 27→)
留言31則, 9人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
如題....我還出價了。 結果跟跟我之前做仲介的老闆好像， 屋主的經紀人一副很不想幫我議價的樣子。 毛胚屋的華廈2樓，開40萬，我出30萬連收都不收， 19年屋齡，24坪開960，格局也不好， 十字樑耶，你有看過田字嗎？就是這樣， 我想拿來改套房，所以免強接受，720加裝潢就快800， 租一間幾乎不到1萬，投報率這麼低，還靴我， 我還真不知道對方的經紀人在想些甚麼， 既然這樣，我找別的仲介去切你的案子好了， Apple早就賣掉了，賣不掉又不去議價，只想拉我的價， 那麼我也只能找別家去買你那間了。 等我成交，我也想去靴你。 沒有不會成的案子，只有不認真的經紀人。 重點是....在板上有板橋的仲介嗎？歡迎聊聊阿。XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.93.55 ※ 編輯: roors 來自: 118.168.93.55 (07/20 15:01)
噓
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噓你要不得的心態~帶到你的仲介真是可悲…
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看你怎麼想，現在店頭這麼多，客人這麼珍貴，我也有意願。
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如果你找我來，看了屋，出了價，在帶回店內，再叫店長來靴我
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那麼，你是不是可以讓我在現場就走？浪費我一小時，在跟我講
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........你幹麻不買格好的直接收租賺不是更好.......
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你出買不到的價人家叫你加就是靴你? 你可以不要買這間啊!!!
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一堆歪理，最後還跟我說你可以先從32開始出，但是我告訴你買
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但你說要叫別家來切案就是心態不對…還好意思講…
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不到，擺明拉你的價，說真的，就像你說的，我今天不一定要
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唉....屆時會看到服務費折傭
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買，但是，奇摩子就是不好，交交朋友、喝喝茶、聊聊天，都你
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再說，到店裡一直靴我，說：阿，你這樣就想當投客，菜籃還差
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推
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換你來賣這間，人家這樣出價你賣不賣
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賣跟不賣有很多因素，他87年買的，沒貸款，就是個毛胚， 我去辜附近行情，就是30幾，文聖要破40還真有點困難， 我出30，這是目標價，當然他也有他的考量， 他目標底價35，有裝潢才有35阿，重點是，低樓層加十字樑， 怎麼看，自住客都不會入手拉。 所以我出30，這樣搞不好都算高了。
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說真的~除非你真的很肚爛那個業務~這樣沒話說…@@"
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如果你是客人，業務這樣跟你說，你度不度濫？
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我只要問,你要買格好收租還是自己裝潢,有無區域限制,出多少
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有無特殊限制,就夠了
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坦白說，我當初是想買後轉手，我算過720賣，賺50，他收3萬/月， 投報4%，我相信才有人接手，但要720賣，賺50， 我進場就要600，所以我想表達的是，720已經高過我的目標價，我算有誠意了。
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但你換個業務後~你覺得你再出這樣的價~別家就會幫你談下來?
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我相信，就算買不到，也會有勇者願意去議價。 最後，最不行就見面談囉。比甚麼都不做，好的多。
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你直接去找屋主買囉
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不多，你說，我”應該”應該”很有風度的跟他說：謝謝你的
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指教？對不起，我還真的沒有這個風度。
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※ 編輯: roors 來自: 118.168.93.55 (07/20 15:24)
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好啦,我反正在網咖很悠哉幫夥伴打GAME,私下信給我吧
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原來樓上閒到打電動啊！
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本周行程結束了啊,晚上彄客+改做你那邊的廣告.....(寶格麗
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07/20 15:19, , 24F
那間鄉民的成交掉我目前手上可以處理的案子就是你的+文化勳
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07/20 15:19, , 25F
章+2筆土地以及大安區華夏屋主,大概就這幾樣吧.....)
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!板橋文聖街!!!!!
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07/20 17:28, , 27F
個人覺得文聖街電梯電梯應該不會淪落到30的價位,比公寓還低
07/20 17:28, 27F
推
07/20 17:30, , 28F
台灣的大樓哪來的毛胚屋?
07/20 17:30, 28F
推
07/20 17:34, , 29F
那邊不錯阿，你可以開你的價，別人也可以開別人的價
07/20 17:34, 29F
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算很好價了 日據時代那邊連送人都不要
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07/21 00:19, , 31F
屋主表示板橋真好賺
07/21 00:19, 31F
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