PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 最近在看板橋。已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間14年前 (2012/07/20 15:24), 編輯推噓3(3推 0噓 28→)
留言31則, 8人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
你要買來隔成套房出租，你就是投資客， 投資客最重視誠信，如此才會有仲介報你案子。 你所言不符合誠信，我相信版上的仲介投資客很多，他們也有他們的看法 我會這麼說，我認為你才開始打算當投資客 很多自住買方的行為，在投資客身上不會發生，也不能發生， 風聲傳出去，立即不用當投資客了。 你出價，他店裡的開發不收不議，你可以放棄，也可以拉高價錢； 就是不要找別人再開發。 以下請大家發言 ※ 引述《roors (3C白癡....)》之銘言： : 如題....我還出價了。 : 結果跟跟我之前做仲介的老闆好像， : 屋主的經紀人一副很不想幫我議價的樣子。 : 毛胚屋的華廈2樓，開40萬，我出30萬連收都不收， : 19年屋齡，24坪開960，格局也不好， : 十字樑耶，你有看過田字嗎？就是這樣， : 我想拿來改套房，所以免強接受，720加裝潢就快800， : 租一間幾乎不到1萬，投報率這麼低，還靴我， : 我還真不知道對方的經紀人在想些甚麼， : 既然這樣，我找別的仲介去切你的案子好了， : Apple早就賣掉了，賣不掉又不去議價，只想拉我的價， : 那麼我也只能找別家去買你那間了。 : 等我成交，我也想去靴你。 : 沒有不會成的案子，只有不認真的經紀人。 : 重點是....在板上有板橋的仲介嗎？歡迎聊聊阿。XD -- ◢ ◤ ╱￣￣＼ 討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜ 倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣ ￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209
推
07/20 15:32, , 1F
難得推你…
07/20 15:32, 1F
→
07/20 15:35, , 2F
那麼，我也可以說文聖國小對面的東森房屋這樣的做法不理想
07/20 15:35, 2F
→
07/20 15:36, , 3F
但是我為了我自己想作投客的誠信，我摸摸鼻子被他幹一小時是
07/20 15:36, 3F
→
07/20 15:37, , 4F
就這樣算了？有時候，就像他說的，人阿，爭一口氣。
07/20 15:37, 4F
→
07/20 15:37, , 5F
我是頭客，所以我該算了，因為我是頭客，我應該跟他的頭客
07/20 15:37, 5F
→
07/20 15:38, , 6F
一樣，三不五時找他去喝酒、玩妹妹，有好案子才會報給我，
07/20 15:38, 6F
→
07/20 15:38, , 7F
才會幫我議價？
07/20 15:38, 7F
→
07/20 15:38, , 8F
你懂我不滿的所在了嗎？
07/20 15:38, 8F
推
07/20 15:39, , 9F
個人一點小心得:投資客,之所以仲介會 甚至喜歡報案子給他
07/20 15:39, 9F
→
07/20 15:39, , 10F
1.下決定快 有些屋都不用看就下斡了
07/20 15:39, 10F
→
07/20 15:40, , 11F
2.不砍服務費
07/20 15:40, 11F
→
07/20 15:40, , 12F
3.不做無謂的動作,所以仲介也不會做動作
07/20 15:40, 12F
→
07/20 15:41, , 13F
r大會生氣,大概是因為覺得沒被當個投資客對待吧...
07/20 15:41, 13F
→
07/20 15:41, , 14F
東森江翠啊.....你不如找我好了OTZ
07/20 15:41, 14F
→
07/20 15:43, , 15F
很多案子,可以議價,但也有不少案子,屋主根本就不給議價
07/20 15:43, 15F
→
07/20 15:44, , 16F
案址底價報到投客那邊,投客可以殺 可以不考慮
07/20 15:44, 16F
→
07/20 15:44, , 17F
但不能找自己認識或信任的其他仲介去開發
07/20 15:44, 17F
→
07/20 15:45, , 18F
投資客不是不能殺,要有技術.....至於這各,我先調查看看吧..
07/20 15:45, 18F
→
07/20 15:47, , 19F
勇者出來了。S大，交給你了。XD
07/20 15:47, 19F
→
07/20 15:47, , 20F
私下信給我吧.....
07/20 15:47, 20F
→
07/20 17:31, , 21F
東森江翠啊,跟這間店的業務往來,要更花心思
07/20 17:31, 21F
→
07/20 17:31, , 22F
但r大建議你若值得考慮作投資客,帥大的意見真的要深思
07/20 17:31, 22F
→
07/20 17:32, , 23F
投資客賺錢,跟仲介一樣,是不能有個人感情的
07/20 17:32, 23F
→
07/20 17:58, , 24F
有點天真 不是說鼓吹這樣的行為 只是你以為你只要聽到
07/20 17:58, 24F
→
07/20 17:59, , 25F
對方誠信不佳或是風評可能不是很好 就可以不用跟對方有
07/20 17:59, 25F
→
07/20 18:00, , 26F
生意上的往來 誰都想跟有誠信的人做生意 但現實沒這麼簡
07/20 18:00, 26F
→
07/20 18:01, , 27F
單
07/20 18:01, 27F
→
07/20 18:16, , 28F
話說怎麼會在充滿話術以及業配文的世界裡談"誠信"?
07/20 18:16, 28F
→
07/21 00:16, , 29F
投資客要誠信 仲介不一定要
07/21 00:16, 29F
推
07/21 02:02, , 30F
我就是找仲介喝酒玩妹妹，我就下斡快不砍服務費，大家都喜
07/21 02:02, 30F
→
07/21 02:03, , 31F
歡報我，轉的時候速度也快(奢侈稅之前)
07/21 02:03, 31F
‣ 更多 landagent 的文章
文章代碼(AID): #1G2GUGsc (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 landagent 的文章
文章代碼(AID): #1G2GUGsc (home-sale)