Re: [問題] 永慶行情表有沒有包含服務費已回收
偷偷多賺一篇發文數:P
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 不管哪一家的合約，哪一家的成交行情，包含將來的實價登陸
: 講的都是合約價
: 一般來說合約價都是包含
所以合約價是 賣方+仲介 實拿？
這樣看起來 賣方和仲介 實在是黏在一起XD...好奇特唷
因此，假若有一間房屋成交金額較高
有可能是因為積欠大量管理費？或者有大量土地增值稅？(尤其土地增值稅)
這樣不是太不公平了？完全沒有實價的意義在。
: 賣方仲介費，土地增值稅，其他稅金，管理費，其他欠費，貸款餘額
: 少數會把他外含
: 賣方仲介費部分(不一定是4趴，法定範圍買賣相加6%內)
: 買方的
: 買方仲介費，契稅，印花稅，其他稅金規費，代書費
: 都是沒有在合約價內
所以正常情況，買方付的費用都會超過合約價？
: 我不知道你說的是哪一種????
: 可以說含也可以說不含
雖然已經簽約了...
只是還是有點淡淡的哀傷
為什麼台灣的房市行情會這麼詭異
這樣買方難以判斷應該出價的行情
整個合約行情表
整個就是賣方市場
行情表是：賣方+仲介行情表
而不是買方出價的行情表
但是買方出價，卻要看賣方+仲介的行情表出價
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推 hawaii987:退伍後我就不會在意頭髮了...煙 01/16 18:08
→ eggimage:因為已經掉光了 01/16 18:10
→ hawaii987:....... 01/16 18:16
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.64.86
→
08/22 19:51, , 1F
08/22 19:51, 1F
我感到詭異的原因是
買方看到的不是買方出價的行情表
不是買方在簽立斡旋合約書時寫的行情表(或者買賣契約書)
若買方參照仲介提供的那些資料
最後照上面開
等於開出來的金額
自己還要多付一筆仲介費
最後就這樣 幾% 幾% 一路墊高上去
※ 編輯: TaiwanROC 來自: 123.204.64.86 (08/22 19:53)
推
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