Re: [問題] 永慶行情表有沒有包含服務費已回收

看板home-sale (房屋交易)作者playhome (playhome)時間13年前 (2012/08/22 19:55)推噓0(0推 0噓 0→)

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賣方當然會將所有他要付的佣金,費用,稅金,貸款違約金等成本通通列入他是否同意出售的總價中但買方又不是笨蛋當然會評估這個金額是不是他願意負擔的景氣差時,賣方有些費用就要自己吞下去,無法轉嫁給買方景氣好時,買方就要認命,全部幫忙出,不然買不到房子而買方也有很多成本是要外加的所以買房子也不能只看買到的價錢還要評估稅金費用等,以及裝潢的錢,這些都是不能貸房貸的 ※ 引述《TaiwanROC (《昀華》)》之銘言： : 偷偷多賺一篇發文數:P : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 不管哪一家的合約，哪一家的成交行情，包含將來的實價登陸 : : 講的都是合約價 : : 一般來說合約價都是包含 : 所以合約價是賣方+仲介實拿？ : 這樣看起來賣方和仲介實在是黏在一起XD...好奇特唷 : 因此，假若有一間房屋成交金額較高 : 有可能是因為積欠大量管理費？或者有大量土地增值稅？(尤其土地增值稅) : 這樣不是太不公平了？完全沒有實價的意義在。 : : 賣方仲介費，土地增值稅，其他稅金，管理費，其他欠費，貸款餘額 : : 少數會把他外含 : : 賣方仲介費部分(不一定是4趴，法定範圍買賣相加6%內) : : 買方的 : : 買方仲介費，契稅，印花稅，其他稅金規費，代書費 : : 都是沒有在合約價內 : 所以正常情況，買方付的費用都會超過合約價？ : : 我不知道你說的是哪一種???? : : 可以說含也可以說不含 : 雖然已經簽約了... : 只是還是有點淡淡的哀傷 : 為什麼台灣的房市行情會這麼詭異 : 這樣買方難以判斷應該出價的行情 : 整個合約行情表 : 整個就是賣方市場 : 行情表是：賣方+仲介行情表 : 而不是買方出價的行情表 : 但是買方出價，卻要看賣方+仲介的行情表出價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.251.162 ※ 編輯: playhome 來自: 219.85.251.162 (08/22 19:58)