Re: [問題] 買1千萬的房子會不會太吃力?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Shanye時間13年前 (2012/08/27 17:05)推噓5(5推 0噓 2→)

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※ 引述《linneoneo (我是林牛牛啦)》之銘言： : 夫妻2人+一個幼兒(目前3.5歲), 夫工作年資約6年, 妻約5年 : 年收入約 165萬(其中137萬是一定會有的~固定月收入約10萬出頭~, : 剩下的是獎金, 不過也幾乎能達成...) : 娘家說可贊助300萬(不過身為太太的我很有骨氣, 打算只跟媽媽"借", 每月還她1萬...) : 此外存款約有100萬出頭 : 目前沒車子, 房租每月17000(管理費和電梯費由房東出) : 現在在看的房子有兩種狀況(是預售屋, 要3年後才能交屋, 都在同個地方) 這樣看起來頭期款約四百萬目前貸款抓六成比較保險貸款到七成可能要一些運氣但是貸款六百萬你們就沒有存款+裝潢費用了建議是準備半年的年薪做應急用 (你們情況的話抓70萬左右) 另外新房子買來請務必先留點錢裝潢以及家具冷氣等住進去之後再改是非常麻煩的一件事情預售屋請務必讓建商符合你們客製化需求建議有50~100萬做準備 : 1. 如果要買800萬左右的房子, 可能可以買得起車位, 總計約1000萬 : 2. 如果買1000萬左右的房子, 大概就買不起車位了, 因總價就會到1200萬左右 : 小孩每月學費20000出頭一點點, 另加一些才藝班費用 : (例如現在在學芭蕾舞班4800/3個月, 過陣子會開始上音樂班, 然後開始學鋼琴) : 老公想再生一個(我是沒啥意願啦...) : 但若真的再生一個, 就非得買車了--> 沒車要帶小孩出去真得很麻煩, : 現在一個就覺得很麻煩, 若生兩個相信東西會更多 : ps 別鞭我收入和存款不成比例, 我承認我真得很會亂花錢... : 但也不是工作以來一直都這種薪水...也是慢慢爬升的... : 這樣我到底能不能買方案2的房子啊?????? 我夫妻的年薪跟你差不多但是沒小孩而且你頭期款是跟娘家借的你還打算每月還一萬以理想來說你買到800萬的房子+150萬的車位+50萬裝潢總計一千萬但是你貸款六百萬+還娘家的費用每月固定支出就3+1=4萬了小朋友的開支 (每月兩萬算很好的私立學校了吧?) 兩位大人的保險我想每人一年四至五萬是合理的未來買車想必也是得用車貸每月約兩萬另外還有儲蓄孝親費等等若有能力夫妻每月存一萬+孝親五千也是非常合理(低)的程度而已這樣子每月頂多剩下2-3萬的支出含水電瓦斯伙食交通請問這種苦日子你能過多久? 我看了一下你的文章連買方案一都風險很大了方案二根本就是....唉說真的等存款多一點再考慮買吧姑且不論房市多空你現在的經濟狀況買根本往火坑裡跳不然就降低需求找六百萬的房子娘家那邊的三百萬可以想成是應急用的錢這樣若有裁員意外等風險還可以有金援你現在拿了這筆錢買超過能力的房子真的交不出來兩方家庭無能力支援的話那只有法拍跟二胎了利息應該是嚇死人你的文章說你會亂花錢小朋友每月兩萬的學費以及買房子這件事情是您本人決定還是夫妻兩人討論後決定? 另外請問年收入165萬是稅前還是稅後? 對不起回文激烈了點但是我真的不想貴夫妻存款只有一百萬就衝動到去買一千萬的房子沒車沒存款沒股票還有小朋友勇氣真的太驚人 PS.兩年多前我買房子800萬夫妻兩人合計資產約800萬頭款只付200出頭以當時(甚至到目前)的利率狀況我用房貸的錢買中華電信比較賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.125.97.63