Re: [問題] 買1千萬的房子會不會太吃力?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者fatpooh (i live in 100 aker wood)時間13年前 (2012/08/27 18:18)推噓3(3推 0噓 3→)

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※ 引述《linneoneo (我是林牛牛啦)》之銘言： : 夫妻2人+一個幼兒(目前3.5歲), 夫工作年資約6年, 妻約5年 : 年收入約 165萬(其中137萬是一定會有的~固定月收入約10萬出頭~, : 剩下的是獎金, 不過也幾乎能達成...) : 娘家說可贊助300萬(不過身為太太的我很有骨氣, 打算只跟媽媽"借", 每月還她1萬...) : 此外存款約有100萬出頭 : 目前沒車子, 房租每月17000(管理費和電梯費由房東出) : 現在在看的房子有兩種狀況(是預售屋, 要3年後才能交屋, 都在同個地方) : 1. 如果要買800萬左右的房子, 可能可以買得起車位, 總計約1000萬 : 2. 如果買1000萬左右的房子, 大概就買不起車位了, 因總價就會到1200萬左右 : 小孩每月學費20000出頭一點點, 另加一些才藝班費用 : (例如現在在學芭蕾舞班4800/3個月, 過陣子會開始上音樂班, 然後開始學鋼琴) : 老公想再生一個(我是沒啥意願啦...) : 但若真的再生一個, 就非得買車了--> 沒車要帶小孩出去真得很麻煩, : 現在一個就覺得很麻煩, 若生兩個相信東西會更多 : ps 別鞭我收入和存款不成比例, 我承認我真得很會亂花錢... : 但也不是工作以來一直都這種薪水...也是慢慢爬升的... : 這樣我到底能不能買方案2的房子啊?????? 1. 幫你算了一下，假設你現在存款一百二十萬，工作六年，平均一年存二十萬。 2. 買一千萬的房子，貸款七百萬，一個月大約要還四萬塊，再加上一個月還媽媽一萬塊，一個月要還五萬塊。5 x 12=60，一年要還六十萬元。 3. 房租則可以不用再交了，17000x 12= 200000 一年下來存款二十萬-貸款六十萬+節省的房租二十萬=-200000 你不但存款規無法再增加，一年還要多付二十萬。假設你不生第二個，生活順順利利完全沒意外，一年也可以省出二十萬來繳房貸，假設你現在三十五歲，二十年後你就有一棟房子和一百二十萬元存款。之後可以再工作十年到六十五歲，不用繳貸款，一年可以存四十萬。這樣到六十五歲你和先生就有一棟房子加五百二十萬可以養老。如果這樣的生活品質你可以接受，就去買吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.125.53.218 ※ 編輯: fatpooh 來自: 59.125.53.218 (08/27 18:27)