[心得] (看屋)捷運松江南京站--新東京宅已回收
捷運局標售
今天也很多人去看
換算租金報酬率真是不高
9月9日（週日）還有一天可以看屋
新東京宅-捷運松江南京站
13F~15F
1層28戶
管理費150元/坪
60x60拋光石英磚
二口爐，看起來若要來要炒菜應該不好用
早上10:10看屋，面後面比面南京東路採光亮，還有也比較安靜
洗澡空間小
全部唯有A26及A28還有多開一扇窗對流比較好，A26比A28好，A26可看到101及新光三越
A16~A20看出去無遮擋，下面有綠樹
不選室內有柱子：A3,A7,A9,A11
我認同下面的想法，到時再看開獎結果
東森房屋行銷處副總經理黃淑苓分析，以15坪套房、保守估計約租金2.5萬元來看，捷運
局標售底價的投資報酬率約在2.4~2.6%，建議投資者不要盲目追高，合理的出價範圍應較
底價多10%左右，大約每坪87.7~92.4萬元。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.168.0.13
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※ 編輯: holmes100 (180.217.180.35), 03/13/2018 23:56:21
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