PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[問題] 開價的學問已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (加油)時間13年前 (2012/09/04 10:56), 編輯推噓1(1推 0噓 31→)
留言32則, 10人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
家裡有一間一直沒去住的20年中古屋要賣 前幾個月六樓賣出, 因為有景觀所以一坪賣到19萬 我們家是三樓, 想賣個一坪15~16萬之間 委任仲介賣的時候, 仲介加上仲介費再加上砍價空間 跟我們說到時開價要開一坪18萬以上 可是這樣總價會破千萬, 我以買家角度來看覺得好誇張 但仲介說若不這樣開價就會被殺價殺得亂七八糟 請問賣屋真的得預留這麼多的殺價空間嗎? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.67.30.1
→
09/04 11:12, , 1F
底價16開個20差不多啦.你開16就是被殺到12-13萬
09/04 11:12, 1F
※ 編輯: Anda 來自: 203.67.30.1 (09/04 11:12)
→
09/04 11:13, , 2F
你斷頭價開13.一樣被殺到10萬.
09/04 11:13, 2F
→
09/04 11:14, , 3F
買方不會因為你的開價已經是成交行情價.或是比成交情還低
09/04 11:14, 3F
→
09/04 11:15, , 4F
就不殺你價..不殺一下身體就不舒服..
09/04 11:15, 4F
→
09/04 11:17, , 5F
同樣買在16..從20殺到16買..爽度比沒殺價買到16還爽
09/04 11:17, 5F
→
09/04 11:23, , 6F
在這買方都從開價6-7成砍價 開20出12-14很正常..
09/04 11:23, 6F
→
09/04 11:23, , 7F
之前推文就有提到開價的藝術 開太高沒人看 開太低守不
09/04 11:23, 7F
→
09/04 11:24, , 8F
住 加上人性沒殺價不爽快+感覺買貴當盤子....
09/04 11:24, 8F
→
09/04 11:34, , 9F
好吧看來真的得這樣做了 只是我想到開價的價錢都會覺得這
09/04 11:34, 9F
→
09/04 11:34, , 10F
賣家是瘋子 現在自己也要變瘋子了...
09/04 11:34, 10F
→
09/04 11:35, , 11F
不過那種開價之後若來這邊PO賣屋文 應該會被吐槽到慘吧
09/04 11:35, 11F
→
09/04 11:36, , 12F
真有心要買的，其實出價不會太離譜
09/04 11:36, 12F
→
09/04 11:36, , 13F
這真的是群魔亂舞啊！到底是誰造成的？賣方想賣都得開高
09/04 11:36, 13F
→
09/04 11:37, , 14F
那些出市價腰斬的人也不是真有心
09/04 11:37, 14F
→
09/04 11:37, , 15F
我覺得如果自售就稍微開高一點點
09/04 11:37, 15F
→
09/04 11:38, , 16F
只是委託仲介還要加上4%,再加殺價空間
09/04 11:38, 16F
→
09/04 11:39, , 17F
買方想買又一定得殺價..
09/04 11:39, 17F
→
09/04 11:39, , 18F
自從要賣以來, 仲介一直說要開高鄰居也說我們賣16萬/坪太便宜
09/04 11:39, 18F
→
09/04 11:39, , 19F
再湊個吉利數字，那開價就很嚇人了
09/04 11:39, 19F
→
09/04 11:40, , 20F
鄰居還說我家太笨了賣那麼低 怎麼大家對自己房子都這麼有信心
09/04 11:40, 20F
→
09/04 11:42, , 21F
因為我同時要買房所以心態很買家 遇到開天價的物件會沒啥好感
09/04 11:42, 21F
→
09/04 11:43, , 22F
開價低但底價高 這樣來看的人很多又能賣好價錢
09/04 11:43, 22F
→
09/04 11:51, , 23F
開價低就怕買方出價都差距太大 還是冰在那邊賣不掉
09/04 11:51, 23F
→
09/04 12:07, , 24F
開價了離譜跟本沒有買家理你，賣久就臭掉了
09/04 12:07, 24F
→
09/04 12:14, , 25F
有心買的人不會出離譜價的
09/04 12:14, 25F
推
09/04 12:50, , 26F
我看到開天價的房子也沒好感，所以都不去看。我住的社區，跟
09/04 12:50, 26F
→
09/04 12:51, , 27F
鄰居們常聊天，其中有人說他賣XX的房子，聽仲介的話開多少，
09/04 12:51, 27F
→
09/04 12:52, , 28F
都沒什麼人來看，賣很久都賣不掉，乾脆自己賣，很快就賣掉了
09/04 12:52, 28F
→
09/04 12:53, , 29F
。我的意思是開價很重要，就好像給人的第一印象，而且我們搜
09/04 12:53, 29F
→
09/04 12:53, , 30F
尋物件也會打價格區間，超過就根本不會看。
09/04 12:53, 30F
→
09/04 20:40, , 31F
的確，開太高我也懶得看
09/04 20:40, 31F
→
09/05 00:08, , 32F
開太高當然出超低價來回應阿...
09/05 00:08, 32F
‣ 更多 Anda 的文章
文章代碼(AID): #1GHMtWf- (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Anda 的文章
文章代碼(AID): #1GHMtWf- (home-sale)